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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30677001

Hervorragiges Dorfanwesen mit Gästhaus, beheiztem Pool

  • Haus
  • · 459 m² Wohnfläche
  • · 7.100 m² Grundstücksfläche
  • · 630.700 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem wunderschönen kleinen Gascon-Dorf im Süden von Vic-Fezensac gelegen, besteht dieses charmante Anwesen aus zwei unabhängigen Häusern und bietet eine ruhige, privilegierte Lebensumgebung, ergänzt durch einen beheizten Pool und einen privaten ...mehr lesen
In einem wunderschönen kleinen Gascon-Dorf im Süden von Vic-Fezensac gelegen, besteht dieses charmante Anwesen aus zwei unabhängigen Häusern und bietet eine ruhige, privilegierte Lebensumgebung, ergänzt durch einen beheizten Pool und einen privaten Tennisplatz.

Das Hauptgebäude mit ca. 326 m² besticht beim Eingang durch großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Es öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, das durch ein elegantes Arbeitszimmer-Bibliothek erweitert wird. Die Küche, vollständig ausgestattet und mit Quarzarbeitsplatten versehen, verfügt zudem über einen Barbecue-Kamin und liegt neben einem wunderbaren Esszimmer, das durch drei Terrassentüren in einen lichtdurchfluteten Innenhof von 53 m² führt. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss complete diesen Wohnbereich und bietet tagtäglichen Komfort. Zusätzlich gibt es eine großzügige Küche, einen Keller, eine Waschküche, eine Speisekammer sowie separate Toiletten.

Im Obergeschoss verbindet ein Wohnzimmer mit Fernseher drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Suite mit eigenem Bad. Die ausgebaute Dachgeschoßzone bietet zwei Spielbereiche für Kinder. Das Haus besitzt Gasheizung und Glasfaserkonnektivität.

Das zweite Haus umfasst ca. 133 m² und bietet einen großzügigen, einladenden Wohnbereich, der Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche vereint. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, ideal für Familie und Gäste. Ein Abstellraum im Dachboden ergänzt das Ensemble; die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe.

Außen präsentiert sich das Anwesen mit einem beheizten Pool (7,5 x 8,5 m), von Mauern umgeben für mehr Privatsphäre, und einer großen überdachten Terrasse – ideal für Entspannungsmomente. Der sorgfältig gestaltete Garten bietet schöne ungehinderte Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Ein privater Tennisplatz vervollständigt dieses seltene Anwesen und verbindet Komfort, Raum und Gascon-Lifestyle.

Notarielle Gebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse D. Die durchschnittlich jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, liegen zwischen 6.700,00 und 9.120,00. Die Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    459 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.100 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    mv32698-bellemaison

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

32190 Vic-Fezensac · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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