Normannisches Eigentum mit großem Nebengebäuden, 15 Minuten von Deauville entfernt, teilweise aus dem 16. Jahrhundert erbaut

Nur wenige Minuten von Pont-l'Évêque entfernt und etwa quinze Minuten von Deauville entfernt liegt dieses alte normannische Anwesen auf einem etwa 7.500 m² großen bewaldeten Grundstück in ländlicher Umgebung mit freier Aussicht aufs Land.

Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude mit ca. 190 m² Wohnfläche, eine unabhängige Heizanlage und mehrere Altgebäude mit großzügigen Volumen.

Teilweise im 16. Jahrhundert erbaut, zeigt das Hauptgebäude traditionelle normannische Architektur und bewahrt mehrere alte Elemente: Fachwerk, sichtbare Balken und Deckenbretter, Fliesen, Steinöfen und traditionelles Dachwerk.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- eine unabhängige Küche
- ein Esszimmer von ca. 20 m² mit Kamin
- ein Wohnzimmer von ca. 37 m² mit Kamin
- separate Toiletten

Im ersten Stock befinden sich:
- zwei Schlafzimmer
- ein Büro
- ein Badezimmer
- ein WC
- ein separates Duschbad

Der zweite Stock beherbergt zwei weitere Dachzimmer.

Eine unabhängige Heizanlage von ca. 35 m² ergänzt diese Immobilie.

Das Anwesen bewahrt eine alte und authentische Atmosphäre. Seine Anordnung, Ausstattungen und Dekoration entsprechen jedoch einer traditionellen Konzeption. Renovierungs-, Modernisierungs- und energetische Verbesserungsarbeiten sind vorgesehen.

Zum Grundstück gehören mehrere historische Nebengebäude als Stallungen, Scheune und Remisen:
- eine alte Stallung in drei Bereiche unterteilt, ca. 120 m² im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss umgebaute Scheune
- ein Gebäudekomplex aus Scheunen mit ca. 203 m²
- eine alte äußere Scheune von ca. 121 m².

Diese Nebengebäude können verschiedene Nutzungen erfüllen: Lager, Werkstatt, landwirtschaftliche oder pferdesportliche Tätigkeit, Fahrzeugsammlung oder ein berufliches Projekt, das mit ihrer aktuellen Nutzung vereinbar ist.

Durch seine Volumen, sein Gelände und die Konfiguration der Gebäude kann diese Immobilie geeignet sein:
- als charaktervolle Haupt- oder Zweitwohnsitz
- für ein Familienprojekt, das viel Platz erfordert
- für eine landwirtschaftliche, pferdesportliche, handwerkliche oder Lageraktivität.

Hinweis:
Grundstück: ca. 7.500 m²
Wohnfläche des Hauses: ca. 190 m²
Einzelheizung mit Öl
Warmwasserproduktion mit Öl
Energieausweis DPE: F, 246 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen: F, 75 kg CO₂/m²/Jahr
Grundsteuer: 1.165 €

Grundrisse und virtuelle Besichtigungen verfügbar.

Verkaufspreis: 569.525 € incl. MwSt., Maklergebühr inklusive, davon 4,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen (einschließlich 24.525 €), Nettopreis exkl. Maklergebühr: 545.000 € + MwSt.

Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Madame Céline Glineur, EI, Maklerin, eingetragen im Handelsregister RSAC Nanterre Nr. 903 641 827, ohne Verwahrung von Geldern, handelnd im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen zu Risiken sind auf der Website verfügbar.

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827