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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Astrid Schneider-Felsen
80805 München
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bellevue.de-ID: 30675205

Rarität! Wohngefühl trifft Großzügigkeit, 3-Zimmer-Penthouse- Wohnung in ruhiger Seitenstraße

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 1.075.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In begehrter und bevorzugter Wohnlage von München-Pasing wurde im Jahr 2014 diese kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten erbaut. Das Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Die Penthouse-Wohnung erreicht man ...mehr lesen
In begehrter und bevorzugter Wohnlage von München-Pasing wurde im Jahr 2014 diese kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten erbaut. Das Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Die Penthouse-Wohnung erreicht man bequem über das lichte Treppenhaus oder den Aufzug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 147,3 Quadratmetern und ist somit der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die nach einem luxuriösen und außergewöhnlichen Wohngefühl suchen, in dem es sich frei durchatmen lässt.

Bereits beim Betreten entfaltet sich die Großzügigkeit der Wohnung. Weite, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Raumaufteilung bieten Platz und Komfort zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer nebst Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer/Büro, ein Wohnbad mit ebenerdiger großer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche von NEXT ist ein weiteres Highlight. Hier wird Kochen und Genießen zu einem echten Vergnügen.
Unentbehrlich ist der zur Verfügung stehende Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum, direkt neben der Küche.

Drei großzügige Terrassen, zugänglich von allen Wohn- und Schlafräumen, bieten Platz für die Schaffung weiterer Wohlfühloasen. Sie bieten einen charmanten Ausblick in die gewachsene und grüne Umgebung.

Außerdem ist es ein Zuhause, das mitdenkt: Dank der integrierten Be- und Entlüftungsanlage gibt es immer frische Luft und ein gesundes Raumklima. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Zudem gehören ein geräumiger Kellerraum und zwei Duplexparkplätze zum Angebot. Die Duplexparker liegen übereinander. Das hat den Vorteil, dass der obere sich für mehr Höhe verstellen lässt.

Mit seiner luxuriösen Ausstattung und seinem exklusiven Charme ist dieses Penthouse in München ein wahres Juwel, das jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    147,3 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/013410

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.298,03 €
  • Hausgeld pro Monat
    581,4 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    13,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2035-04-07
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Wasserenergie
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Wärmepumpe

- Begehrte und ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Wärmepumpe

- Begehrte und ruhige Wohnlage

- Top Infrastruktur

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss

- Fußbodenheizung

- integrierte Be-und Entlüftungsanlage

- Bodentiefe Fenster

- Elektrische Außenjalousien

- Hervorragende Energiebilanz mit 13.9 kwh

- Bad en suite mit begehbarer Dusche

- Geräumiges Gäste-WC

- Schlafbereich mit angrenzender Ankleide

- Nach 3 Seiten ausgerichtete Dachterrassen

- 2 Duplex Parker übereinander (Obere höhenverstellbar für mehr Höhe)

- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

Standort & Lage

München, die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und drittgrößte Gemeinde Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Als Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und Zentrum der Metropolregion ...mehr lesen
München, die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und drittgrößte Gemeinde Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Als Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und Zentrum der Metropolregion München ist sie ein wichtiger Anziehungspunkt für den internationalen Tourismus und eine der meistbesuchten Städte Europas. In diesem pulsierenden Umfeld befindet sich unser exklusives Penthouse im Stadtteil Pasing, der rund 9,8 Kilometer westlich vom Stadtzentrum liegt und ein städtisches Flair bietet.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, mit der Zugstation Westkreuz in annähernd 800 Metern Entfernung, die fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Bushaltestelle Peslmüllerstraße ist sogar nur rund 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle Rathaus Pasing mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Marka Supermarkt, Rewe und Aldi Süd, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei, wie Backhaus & Café, ist ebenfalls fußläufig erreichbar, während Drogeriemärkte wie dm und Rossmann in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Darüber hinaus befinden sich mehrere Einkaufszentren, wie der Einkaufsbahnhof München-Pasing, die Pasing Arcaden und der FamilyPark, in der Nähe. Für Bastler und Heimwerker ist der Baumarkt Hoffmann GmbH Qualitätswerkzeuge nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Familien mit Kindern sind eine Schule und ein Gymnasium fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Bei Bedarf bieten sich eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde in fußläufiger oder kurzer Gehdistanz an. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie ein Café, ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in wenigen Gehminuten und eine Bar, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Aktivpark in wenigen Gehminuten an, während Sportvereine wie AMAC Kampfkunst, die Turn- und Sportgemeinde Pasing und BOB’s Rock & Bowl in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Fitnessstudios wie Mrs. Sporty, Fitness First und Young-Well Studio sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Naherholung bieten sich der Pasinger Stadtpark, der Paul-Diehl-Park und der Magdalenenpark an, die alle mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Unser exklusives Penthouse im Stadtteil Pasing bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

81243 München · Pasing-Obermenzing · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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80805 München
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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