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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michelle Posabella
75015 Bretten
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30675203
Zentrale und moderne Dachgeschosswohnung in Bretten
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 86 m² Wohnfläche
- · 299.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Melanchthonstadt Bretten vereint ein angenehmes Wohnambiente mit dem besonderen Charme einer Maisonettewohnung. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 gelegen, überzeugt sie
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Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Melanchthonstadt Bretten vereint ein angenehmes Wohnambiente mit dem besonderen Charme einer Maisonettewohnung. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 gelegen, überzeugt sie mit hellen Räumen, einer zeitgemäßen Ausstattung und einer vielseitig nutzbaren Galerieebene.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die offene Galerie bietet zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Abstellfläche.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerraum im Nebengebäude sowie ein Garagenstellplatz ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 410,00 €.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die offene Galerie bietet zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Abstellfläche.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerraum im Nebengebäude sowie ein Garagenstellplatz ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 410,00 €.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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Nutzfläche (ca.)41,85 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12666_MP
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat410 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch152,86 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis2028-05-18
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage in der Melanchthonstadt Bretten. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage in der Melanchthonstadt Bretten. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht der Umgebung eine hohe Lebensqualität.
Bretten bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Stadtbahnverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe, Pforzheim, Heilbronn und Stuttgart – ideal für Berufspendler.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Grünanlagen laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Das vielfältige kulturelle Angebot der Melanchthonstadt mit Veranstaltungen und Festen rundet die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.
Bretten bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Stadtbahnverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe, Pforzheim, Heilbronn und Stuttgart – ideal für Berufspendler.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Grünanlagen laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Das vielfältige kulturelle Angebot der Melanchthonstadt mit Veranstaltungen und Festen rundet die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michelle Posabella
Melanchthonstraße 36
75015 Bretten
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