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Properstar SA
EICA. AGENCIA INMOBILIARIA
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bellevue.de-ID: 30675119
Wohnung zu kaufen in Donostia / San Sebastián, Spain
- Wohnung
- · 9 Zimmer
- · 255 m² Wohnfläche
- · 1.575.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusives Herrenhaus am Anfang von Gros, neben der Santa Catalina-Brücke, an einem der repräsentativsten Orte von San Sebastián.
Das Grundstück verfügt über 172 m² im Erdgeschoss und weitere 83 m² im Halbkeller mit natürlichem Licht und großen ...mehr lesen
Das Grundstück verfügt über 172 m² im Erdgeschoss und weitere 83 m² im Halbkeller mit natürlichem Licht und großen ...mehr lesen
Exklusives Herrenhaus am Anfang von Gros, neben der Santa Catalina-Brücke, an einem der repräsentativsten Orte von San Sebastián.
Das Grundstück verfügt über 172 m² im Erdgeschoss und weitere 83 m² im Halbkeller mit natürlichem Licht und großen Fenstern, was einen einzigartigen und außergewöhnlich vielseitigen Raum für Wohn- und Geschäftszwecke bietet.
Das gesamte Stockwerk ist außen und in der Ecke ausgerichtet, mit sieben großen Ausgängen zur Straße und einer hervorragenden Süd- und Westausrichtung, die den ganzen Tag über für gutes Licht sorgt. Derzeit verfügt es über drei Badezimmer und ein ideales Viertel für ein professionelles Büro, ein Repräsentantenbüro oder ein Herrenhaus.
Das Grundstück verfügt sowohl über eine Wohn- als auch eine Bürolizenz und zusätzlich ist die Segregation von der Gemeinde genehmigt, was einen wichtigen Mehrwert und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten schafft.
Es befindet sich in einem stattlichen Gebäude von großer Präsenz, mit einem spektakulären historischen Portal für den Kutschenzugang, ein architektonisches Element, das den distinguierten Charakter des Anwesens unterstreicht.
Aufgrund ihrer Merkmale, Lage und Repräsentativität ist sie eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die ein einzigartiges Zuhause oder einen prestigeträchtigen professionellen Hauptsitz im Zentrum von San Sebastian suchen.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, zwei Parkplätze in einem nahegelegenen Gebäude in den Verkauf einzubauen.
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den aktuellen sektoralen Vorschriften wird festgelegt, dass der angegebene Preis die folgenden Ausgaben und Steuern, die dem Erwerb innewohnen, nicht enthält: GRUNDÜBERTRAGUNGSSTEUER (ITP)-KOSTEN: Allgemeiner Satz 4 % • Reduzierter Satz 2,5 %: Solange es sich um den Hauptwohnsitz des Käufers handelt, nicht mehr als 120 m² gebaut und/oder 96 m² nutzbar ist und kein weiteres Haus in derselben Stadt mit einem Prozentsatz von mehr als 25 % besitzt (sofern es nicht innerhalb von 2 Jahren übertragen wird). • Satz bei 6 %: Wenn der Käufer Eigentümer von mehr als 5 Häusern ist, in einem Prozentsatz von mehr als 50 %. Hier finden Sie die aktuellen Gebühren: Website des Provinzrats von Gipuzkoa. Notargebühren: Ihre Gebühren werden gemäß der Notargebühr berechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November geregelt ist.
GRUNDBUCHAUSGABEN: Gebühren gemäß dem offiziellen Tarif, der in Anhang I des königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist.
VERWALTUNGSKOSTEN für Dokumentenbearbeitung von Urkunden und Zahlung von Dienstleistungen entsprechend ihren Tarifen.
Marketinggebühren der Immobilienagentur, enthalten im P.V.P. (Im Namen der Verkäuferpartei).
Das Grundstück verfügt über 172 m² im Erdgeschoss und weitere 83 m² im Halbkeller mit natürlichem Licht und großen Fenstern, was einen einzigartigen und außergewöhnlich vielseitigen Raum für Wohn- und Geschäftszwecke bietet.
Das gesamte Stockwerk ist außen und in der Ecke ausgerichtet, mit sieben großen Ausgängen zur Straße und einer hervorragenden Süd- und Westausrichtung, die den ganzen Tag über für gutes Licht sorgt. Derzeit verfügt es über drei Badezimmer und ein ideales Viertel für ein professionelles Büro, ein Repräsentantenbüro oder ein Herrenhaus.
Das Grundstück verfügt sowohl über eine Wohn- als auch eine Bürolizenz und zusätzlich ist die Segregation von der Gemeinde genehmigt, was einen wichtigen Mehrwert und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten schafft.
Es befindet sich in einem stattlichen Gebäude von großer Präsenz, mit einem spektakulären historischen Portal für den Kutschenzugang, ein architektonisches Element, das den distinguierten Charakter des Anwesens unterstreicht.
Aufgrund ihrer Merkmale, Lage und Repräsentativität ist sie eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die ein einzigartiges Zuhause oder einen prestigeträchtigen professionellen Hauptsitz im Zentrum von San Sebastian suchen.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, zwei Parkplätze in einem nahegelegenen Gebäude in den Verkauf einzubauen.
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den aktuellen sektoralen Vorschriften wird festgelegt, dass der angegebene Preis die folgenden Ausgaben und Steuern, die dem Erwerb innewohnen, nicht enthält: GRUNDÜBERTRAGUNGSSTEUER (ITP)-KOSTEN: Allgemeiner Satz 4 % • Reduzierter Satz 2,5 %: Solange es sich um den Hauptwohnsitz des Käufers handelt, nicht mehr als 120 m² gebaut und/oder 96 m² nutzbar ist und kein weiteres Haus in derselben Stadt mit einem Prozentsatz von mehr als 25 % besitzt (sofern es nicht innerhalb von 2 Jahren übertragen wird). • Satz bei 6 %: Wenn der Käufer Eigentümer von mehr als 5 Häusern ist, in einem Prozentsatz von mehr als 50 %. Hier finden Sie die aktuellen Gebühren: Website des Provinzrats von Gipuzkoa. Notargebühren: Ihre Gebühren werden gemäß der Notargebühr berechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November geregelt ist.
GRUNDBUCHAUSGABEN: Gebühren gemäß dem offiziellen Tarif, der in Anhang I des königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist.
VERWALTUNGSKOSTEN für Dokumentenbearbeitung von Urkunden und Zahlung von Dienstleistungen entsprechend ihren Tarifen.
Marketinggebühren der Immobilienagentur, enthalten im P.V.P. (Im Namen der Verkäuferpartei).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1942
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)255 m²
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Nutzfläche (ca.)255 m²
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Anbieter-Objektnummer118469038
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- Personenaufzug
- Klimanalage
- Alarmanlage
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne