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Properstar SA

EICA. AGENCIA INMOBILIARIA
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30675119

Wohnung zu kaufen in Donostia / San Sebastián, Spain

  • Wohnung
  • · 9 Zimmer
  • · 255 m² Wohnfläche
  • · 1.575.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusives Herrenhaus am Anfang von Gros, neben der Santa Catalina-Brücke, an einem der repräsentativsten Orte von San Sebastián.
Das Grundstück verfügt über 172 m² im Erdgeschoss und weitere 83 m² im Halbkeller mit natürlichem Licht und großen ...mehr lesen
Exklusives Herrenhaus am Anfang von Gros, neben der Santa Catalina-Brücke, an einem der repräsentativsten Orte von San Sebastián.
Das Grundstück verfügt über 172 m² im Erdgeschoss und weitere 83 m² im Halbkeller mit natürlichem Licht und großen Fenstern, was einen einzigartigen und außergewöhnlich vielseitigen Raum für Wohn- und Geschäftszwecke bietet.
Das gesamte Stockwerk ist außen und in der Ecke ausgerichtet, mit sieben großen Ausgängen zur Straße und einer hervorragenden Süd- und Westausrichtung, die den ganzen Tag über für gutes Licht sorgt. Derzeit verfügt es über drei Badezimmer und ein ideales Viertel für ein professionelles Büro, ein Repräsentantenbüro oder ein Herrenhaus.
Das Grundstück verfügt sowohl über eine Wohn- als auch eine Bürolizenz und zusätzlich ist die Segregation von der Gemeinde genehmigt, was einen wichtigen Mehrwert und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten schafft.
Es befindet sich in einem stattlichen Gebäude von großer Präsenz, mit einem spektakulären historischen Portal für den Kutschenzugang, ein architektonisches Element, das den distinguierten Charakter des Anwesens unterstreicht.
Aufgrund ihrer Merkmale, Lage und Repräsentativität ist sie eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die ein einzigartiges Zuhause oder einen prestigeträchtigen professionellen Hauptsitz im Zentrum von San Sebastian suchen.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, zwei Parkplätze in einem nahegelegenen Gebäude in den Verkauf einzubauen.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den aktuellen sektoralen Vorschriften wird festgelegt, dass der angegebene Preis die folgenden Ausgaben und Steuern, die dem Erwerb innewohnen, nicht enthält: GRUNDÜBERTRAGUNGSSTEUER (ITP)-KOSTEN: Allgemeiner Satz 4 % • Reduzierter Satz 2,5 %: Solange es sich um den Hauptwohnsitz des Käufers handelt, nicht mehr als 120 m² gebaut und/oder 96 m² nutzbar ist und kein weiteres Haus in derselben Stadt mit einem Prozentsatz von mehr als 25 % besitzt (sofern es nicht innerhalb von 2 Jahren übertragen wird). • Satz bei 6 %: Wenn der Käufer Eigentümer von mehr als 5 Häusern ist, in einem Prozentsatz von mehr als 50 %. Hier finden Sie die aktuellen Gebühren: Website des Provinzrats von Gipuzkoa. Notargebühren: Ihre Gebühren werden gemäß der Notargebühr berechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November geregelt ist.
GRUNDBUCHAUSGABEN: Gebühren gemäß dem offiziellen Tarif, der in Anhang I des königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist.
VERWALTUNGSKOSTEN für Dokumentenbearbeitung von Urkunden und Zahlung von Dienstleistungen entsprechend ihren Tarifen.
Marketinggebühren der Immobilienagentur, enthalten im P.V.P. (Im Namen der Verkäuferpartei).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1942
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    255 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    255 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    118469038

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Endenergiebedarf
    158 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Klimanalage
  • Alarmanlage

Standort & Lage

20012 Donostia - San Sebastián · ESP

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Properstar SA


Rue Mercerie 12
1003 Lausanne
CHE
Tel.: +49 800 0010536
E-Mail: support@listglobally.com
Homepage: https://www.listglobally.com/
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