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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30672711

Moderne Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

  • Haus
  • · 185 m² Wohnfläche
  • · 501 m² Grundstücksfläche
  • · 895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs lädt Sie ein, diese wunderschöne, moderne, freistehende Immobilie mit viel Licht zu entdecken, ruhig in einer Wohngegend gelegen. Auf einem schönen Baumbestand von 500 m² errichtet (Kirschen- und Apfelbäume) wurde das Haus so konzipiert, ...mehr lesen
Abriculteurs lädt Sie ein, diese wunderschöne, moderne, freistehende Immobilie mit viel Licht zu entdecken, ruhig in einer Wohngegend gelegen. Auf einem schönen Baumbestand von 500 m² errichtet (Kirschen- und Apfelbäume) wurde das Haus so konzipiert, dass Familien moderne Lebensqualität genießen können und gleichzeitig perfekt für Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit geeignet ist.

Eine einzigartige Konfiguration: Haupthaus + unabhängige Einliegerwohnung
DieAnordnung des Anwesens sorgt dank der zwei separaten Baukörper für totale Privatsphäre:

1. Das Haupthaus (145 m²):
Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das direkt zu einer überdachten Terrasse führt, die als echtes Sommeratelier gestaltet ist.
Küche: Essbereich, vollständig ausgestattet, modern und gesellig.
Schlafbereich: 4 bis 5 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 separate WCs.
Erdgeschoss/Gartenebene: Zugang separat, ideal für einen Teenager oder eine berufliche Selbstständigkeit von zu Hause.
Anbauten: Eine angrenzende Garage und ein authentischer Weinkeller.

2. Die Einliegerwohnung (85 m² insgesamt):
Eine autonome 40 m² Studio-Wohnung mit Galerie/Mezzanin – die perfekte Lösung, um einen Angehörigen zu beherbergen, Freunde zu empfangen oder Einnahmen aus Vermietung zu generieren.
Eine große Werkstatt/Sportraum von 45 m² – nach Ihren Projekten nutzbar.

Ein öko-responsibles, hoch energieeffizientes Haus (DPE B)
Ein großer Vorteil für kontrollierte Energiekosten:

Heizung & Komfort: Umkehrbare Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimatisierung für den Sommer.
Elektrizität: Installierte und voll funktionsfähige Solarpaneele.
Ökologische Maßnahmen: Regenwasserrückgewinnungstank für eine wirtschaftliche Gartenpflege.

Tram T2: Nur 12 Gehminuten entfernt.
Linie L: 8 Minuten mit dem Fahrrad.

Ausstattung: Schulen, Colèges und Nahversorgung schnell erreichbar.

Weitere Informationen:
- Grundsteuer: 3 063 €/Jahr
- DPE: 109 kWh/m²/Jahr (B) – Ges: 4 kg CO₂/m²/Jahr (A)
- 3 Parkmöglichkeiten, Garage, Weinkeller, VMC

Verkaufspreis: 895 000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer)

Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, Ei, Immobilienmaklerin im Handelsregister der Special Registre des Agents Commerciaux des Tribunal de Commerce de Nanterre Nr. RSAC 903 641 827, ohne Bareinlage, handelnd im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Stammkapital 5 000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 025 842 der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informtionen über Risiken finden Sie auf der Website.

Céline Glineur
Ei • RSAC Nanterre 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    185 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    501 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cgvm030718592700_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92700 Colombes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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