Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30672711
Moderne Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garten
- Haus
- · 185 m² Wohnfläche
- · 501 m² Grundstücksfläche
- · 895.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs lädt Sie ein, diese wunderschöne, moderne, freistehende Immobilie mit viel Licht zu entdecken, ruhig in einer Wohngegend gelegen. Auf einem schönen Baumbestand von 500 m² errichtet (Kirschen- und Apfelbäume) wurde das Haus so konzipiert,
...mehr lesen
Abriculteurs lädt Sie ein, diese wunderschöne, moderne, freistehende Immobilie mit viel Licht zu entdecken, ruhig in einer Wohngegend gelegen. Auf einem schönen Baumbestand von 500 m² errichtet (Kirschen- und Apfelbäume) wurde das Haus so konzipiert, dass Familien moderne Lebensqualität genießen können und gleichzeitig perfekt für Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit geeignet ist.
Eine einzigartige Konfiguration: Haupthaus + unabhängige Einliegerwohnung
DieAnordnung des Anwesens sorgt dank der zwei separaten Baukörper für totale Privatsphäre:
1. Das Haupthaus (145 m²):
Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das direkt zu einer überdachten Terrasse führt, die als echtes Sommeratelier gestaltet ist.
Küche: Essbereich, vollständig ausgestattet, modern und gesellig.
Schlafbereich: 4 bis 5 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 separate WCs.
Erdgeschoss/Gartenebene: Zugang separat, ideal für einen Teenager oder eine berufliche Selbstständigkeit von zu Hause.
Anbauten: Eine angrenzende Garage und ein authentischer Weinkeller.
2. Die Einliegerwohnung (85 m² insgesamt):
Eine autonome 40 m² Studio-Wohnung mit Galerie/Mezzanin – die perfekte Lösung, um einen Angehörigen zu beherbergen, Freunde zu empfangen oder Einnahmen aus Vermietung zu generieren.
Eine große Werkstatt/Sportraum von 45 m² – nach Ihren Projekten nutzbar.
Ein öko-responsibles, hoch energieeffizientes Haus (DPE B)
Ein großer Vorteil für kontrollierte Energiekosten:
Heizung & Komfort: Umkehrbare Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimatisierung für den Sommer.
Elektrizität: Installierte und voll funktionsfähige Solarpaneele.
Ökologische Maßnahmen: Regenwasserrückgewinnungstank für eine wirtschaftliche Gartenpflege.
Tram T2: Nur 12 Gehminuten entfernt.
Linie L: 8 Minuten mit dem Fahrrad.
Ausstattung: Schulen, Colèges und Nahversorgung schnell erreichbar.
Weitere Informationen:
- Grundsteuer: 3 063 €/Jahr
- DPE: 109 kWh/m²/Jahr (B) – Ges: 4 kg CO₂/m²/Jahr (A)
- 3 Parkmöglichkeiten, Garage, Weinkeller, VMC
Verkaufspreis: 895 000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer)
Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, Ei, Immobilienmaklerin im Handelsregister der Special Registre des Agents Commerciaux des Tribunal de Commerce de Nanterre Nr. RSAC 903 641 827, ohne Bareinlage, handelnd im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Stammkapital 5 000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 025 842 der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informtionen über Risiken finden Sie auf der Website.
Céline Glineur
Ei • RSAC Nanterre 903 641 827
Eine einzigartige Konfiguration: Haupthaus + unabhängige Einliegerwohnung
DieAnordnung des Anwesens sorgt dank der zwei separaten Baukörper für totale Privatsphäre:
1. Das Haupthaus (145 m²):
Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das direkt zu einer überdachten Terrasse führt, die als echtes Sommeratelier gestaltet ist.
Küche: Essbereich, vollständig ausgestattet, modern und gesellig.
Schlafbereich: 4 bis 5 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 separate WCs.
Erdgeschoss/Gartenebene: Zugang separat, ideal für einen Teenager oder eine berufliche Selbstständigkeit von zu Hause.
Anbauten: Eine angrenzende Garage und ein authentischer Weinkeller.
2. Die Einliegerwohnung (85 m² insgesamt):
Eine autonome 40 m² Studio-Wohnung mit Galerie/Mezzanin – die perfekte Lösung, um einen Angehörigen zu beherbergen, Freunde zu empfangen oder Einnahmen aus Vermietung zu generieren.
Eine große Werkstatt/Sportraum von 45 m² – nach Ihren Projekten nutzbar.
Ein öko-responsibles, hoch energieeffizientes Haus (DPE B)
Ein großer Vorteil für kontrollierte Energiekosten:
Heizung & Komfort: Umkehrbare Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimatisierung für den Sommer.
Elektrizität: Installierte und voll funktionsfähige Solarpaneele.
Ökologische Maßnahmen: Regenwasserrückgewinnungstank für eine wirtschaftliche Gartenpflege.
Tram T2: Nur 12 Gehminuten entfernt.
Linie L: 8 Minuten mit dem Fahrrad.
Ausstattung: Schulen, Colèges und Nahversorgung schnell erreichbar.
Weitere Informationen:
- Grundsteuer: 3 063 €/Jahr
- DPE: 109 kWh/m²/Jahr (B) – Ges: 4 kg CO₂/m²/Jahr (A)
- 3 Parkmöglichkeiten, Garage, Weinkeller, VMC
Verkaufspreis: 895 000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer)
Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, Ei, Immobilienmaklerin im Handelsregister der Special Registre des Agents Commerciaux des Tribunal de Commerce de Nanterre Nr. RSAC 903 641 827, ohne Bareinlage, handelnd im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Stammkapital 5 000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 025 842 der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informtionen über Risiken finden Sie auf der Website.
Céline Glineur
Ei • RSAC Nanterre 903 641 827
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Anbieter-Objektnummercgvm030718592700_5
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris