Eine 2-Zimmer-Wohnung im Rohzustand (60,60 m²) mit leerem Gestaltungsspielraum für eine komplette Einrichtung

Start eines neuen Immobilienprogramms in Onnion. Diese Residenz entsteht aus der umfassenden Renovierung eines Gebäudes mit 22 geräumigen Wohnungen, von denen jede auf Etagen über einen Balkon sowie im Erdgeschoss eine Terrasse oder einen Privatgarten verfügt.

Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.

Situated auf 830 m Höhe und nur 500 m vom Chenevières-Sessellift entfernt, der Zugang zum Skigebiet Les Brasses bietet, überragt La Clef des Champs das charmante Dorf Onnion, hoch über Saint-Jeoire. Abseits jeglichen Durchgangsverkehr bietet die Residenz eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung mit Blick auf den Mont-Blanc, 30 Minuten zur Schweiz und 40 Minuten zum Genfersee.

Diese helle im ersten Stock gelegene Wohnung verfügt über einen nach Ost ausgerichteten Balkon von 11,80 m², der die Morgensonne genießt und Blick auf den Mont-Blanc bietet.

Die angegebenen Preise beziehen sich auf den Erwerb der Wohnung im Rohzustand. Die Nutzfläche wird ungefähr 56,30 m² betragen.

Grundstück
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 3.800 m². Die umliegenden Flächen liegen im Agrarbereich, und weitere Bauten sind dort nicht genehmigt.

Parken
Jede Wohnung umfasst einen Stellplatz im Preis inbegriffen. Ein zweiter Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit zum Preis von 2.500 € erworben werden.

Keller / Lagerräume
Eine Außenanlage nördlich des Gebäudes umfasst 12 Lagerräume von je ca. 3 m², die zum Preis von 5.000 € zum Verkauf stehen.

Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Dorf Onnion entfernt, das einen Lebensmittelladen, eine Bäckerei, Schulen und ein Schwimmbad bietet. Die Gemeinde Saint-Jeoire liegt 5 km entfernt und bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Skigebiet Les Brasses ist zu Fuß oder in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sommand / Praz-de-Lys in 20 Minuten erreichbar ist. Große Skigebiete wie Portes du Soleil und Flaine sind in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Genfer Flughafen ist 45 Autominuten entfernt und die Autobahn A40 nur 15 Minuten.

Jede Unterkunft wird mit Folgendem ausgestattet:
- Eine Eingangstür
- Eine Gegensprechanlage mit Innen- und Außentüröffner
- Neue oder renovierte Fenster und Außentüren, alle mit elektrischen Rollläden (mit Ausnahme der Badezimmerfenster sowie der Fenster und Türen des zweiten Stockwerks)
- Die notwendigen Abwasserleitungen für verschiedene Netze
- Eine Wasserversorgung mit individueller Zähleranlage in den Gemeinschaftsbereichen
- Elektrischer Anschluss mit Verteilerschank und Linky-Zähler
- Glasfaseranschluss geplant für das zweite Halbjahr 2026
- Eine Holztreppe für die neun Duplexwohnungen im zweiten Stock (die Endfertigungen der Treppe liegen in der Verantwortung des Eigentümers)
- Ein Innenausbauplan wird jedem Käufer überreicht.

Dieses Programm bietet zukünftigen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Personalisierung:
- Anlegung von Stauraum
- Gestaltung oder Renovierung der Badezimmer
- Umwandlung einer 2-Zimmer-Wohnung in eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung
- Separate Toilette oder Integration in das Badezimmer
- Änderung von Küche, Schlafzimmern und Wohnbereichen nach Bedarf.