Eine 2-Zimmer-Wohnung im Rohzustand (60,70 m²), ein unbeschriebenes Blatt für eine vollständige Gestaltung

Start eines neuen Immobilienprogramms in Onnion. Diese Residenz entsteht durch eine umfassende Renovierung eines Gebäudes mit 22 geräumigen Wohnungen, von denen jede über einen Balkon in den oberen Stockwerken und eine Terrasse oder einen privaten Garten im Erdgeschoss verfügt.

Die Lieferung ist für das zweite Quartal 2026 geplant.

Die Immobilie liegt auf 830 m ü. M. und nur 500 m vom Sessellift Chenevières entfernt, der Zugang zum Skigebiet Brasses bietet. La Clef des Champs überragt das charmante Dorf Onnion, auf den Höhen von Saint-Jeoire. Abseits jeglicher Durchfahrt bietet die Residenz eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung, mit Blick auf den Mont-Blanc, 30 Minuten in die Schweiz und 40 Minuten zum Genfersee.

Dieses Apartment befindet sich im Erdgeschoss, westlich ausgerichtet, mit privater Gartenfläche und Aussicht auf das Brasse-Massiv.

Die angegebenen Preise beziehen sich auf den Erwerb der Wohnung im Rohzustand. Die Nettowohnfläche wird voraussichtlich ca. 55,50 m² betragen.

Grundstück
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 3.800 m². Die umliegenden Flächen liegen in einer Landwirtschaftszone, und eine weitere Bebauung ist dort nicht erlaubt.

Parken
Jede Wohnung umfasst einen Stellplatz im Preis inbegriffen. Ein zweiter Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit zu einem Preis von 2.500 € erworben werden.

Keller / Abstellflächen
Eine Außenanlage im Norden des Gebäudes umfasst 12 Stauraumeinheiten von ca. 3 m², die zum Preis von 5.000 € zum Verkauf stehen.

Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom Onnion-Dorf entfernt, das einen Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Schwimmbad bietet. Die Gemeinde Saint-Jeoire liegt 5 km entfernt und bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Skigebiet Brasses ist zu Fuß oder in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sommand / Praz-de-Lys 20 Minuten entfernt liegt. Große Skigebiete wie Portes du Soleil und Flaine sind in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Genfer Flughafen ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Autobahn A40 ist nur 15 Minuten entfernt.

Jede Wohnung wird mit Folgendem ausgestattet:

Eine Eingangstür
Eine Gegensprechanlage mit Kombianlage zur Öffnung der Eingangshalle
Neue oder renovierte Fenster und Außentüren, alle mit elektrischen Rollläden (mit Ausnahme der Badezimmerfenster sowie der Fenster und Türen des zweiten Stocks)
Die notwendigen Entwässerungen für die verschiedenen Netze
Eine Wasserversorgung mit individuellem Zähler, der sich in den gemeinschaftlichen Bereichen befindet
Eine elektrische Anschlussverkabelung mit Zählerkasten und Linky-Zähler
Eine Glasfaserversorgung ist für das zweite Halbjahr 2026 vorgesehen
Eine Holzwendungtreppe für die neun Maisonettenwohnungen im zweiten Stock (die Abschlussarbeiten der Treppe gehen zu Lasten des Eigentümers)
Ein Innenausbaukonzept wird jedem Erwerber vorgelegt.

Dieses Programm bietet zukünftigen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Personalisierung:

Schaffung von Stauräumen
Gestaltung oder Renovierung der Badezimmer
Umwandlung einer 2-Zimmer-Wwohnung in eine geräumige 1-Zimmer-Wwohnung
Getrennte oder integrierte Toiletten im Badezimmer
Änderung der Küche, der Schlafzimmer und der Wohnbereiche nach Bedarf.