Eine 2-Zimmer-Wohnung im Rohzustand (66,00 m²), die eine leere Leinwand für eine vollständige Gestaltung bietet

Start eines neuen Immobilienprogramms in Onnion. Diese Residenz stammt aus der vollständigen Renovierung eines Gebäudes mit 22 großzügigen Wohnungen, von denen jede über einen Balkon in den Etagen und eine Terrasse oder einen privaten Garten im Erdgeschoss verfügt.

Die Lieferung ist für das zweite Quartal 2026 geplant.

Auf 830 Metern Höhe gelegen und nur 500 Meter von der Chenevières-Sesselbahn entfernt, die Zugang zum Skigebiet Brasses bietet, überragt La Clef des Champs das charmante Dorf Onnion auf den Höhen von Saint-Jeoire. Abseits des Straßenverkehrs bietet die Residenz eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung mit Blick auf den Mont-Blanc, 30 Minuten in die Schweiz und 40 Minuten zum Genfersee.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, westlich ausgerichtet, mit privatem Gartenbereich und Blick auf das Brasses-Massiv.

Die angegebenen Preise entsprechen dem Erwerb der Wohnung im Rohzustand. Die nutzbare Wohnfläche dürfte etwa 62,30 m² betragen.

Grundstück
Das Gebäude ist auf einem ca. 3 800 m² großen Grundstück errichtet. Die umliegenden Flächen liegen im Landwirtschaftsgebiet, und zusätzliche Bauvorhaben sind dort nicht erlaubt.

Parken
Jede Wohnung umfasst einen im Preis inbegriffenen Parkplatz. Ein zweiter Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit zum Preis von 2 500 € erworben werden.

Keller / Lagerräume
Ein Außenanhang nordseits des Gebäudes bietet 12 Lagerräume von ca. 3 m² each, die zum Verkauf zum Preis von 5 000 € angeboten werden.

Diese Immobilie besitzt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Dorf Onnion entfernt, das einen Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Schwimmbad hat. Die Gemeinde Saint-Jeoire liegt 5 km entfernt und bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Skigebiet Brasses ist zu Fuß oder in nur 3 Minuten mit dem Auto leicht erreichbar, während Sommand / Praz-de-Lys 20 Minuten entfernt liegt. Große Skigebiete wie Portes du Soleil und Flaine sind in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Genfer Flughafen ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt und die Autobahn A40 liegt nur 15 Minuten entfernt.

Jede Wohnung wird mit Folgendem ausgestattet sein:

Eine Eingangstür
Ein Gegensprechanlage mit Kombigerät zum Öffnen der Eingangshalle-Türe
Fenster und Außen-Türen, neu oder renoviert, alle mit elektrischen Rollläden (mit Ausnahme der Badezimmerfenster sowie der Fenster und Türen im zweiten Stock)
Die notwendigen Abzüge für die verschiedenen Netze
Eine Wasserversorgung mit individuellem Zähler in den Gemeinschaftsbereichen
Eine elektrische Anschlussdose mit Zählerkasten und Linky-Zähler
Eine Glasfaseranbindung, vorgesehen für das zweite Halbjahr 2026
Eine Holztreppe für die neun Duplex-Wohnungen im zweiten Stock (die Endbearbeitung der Treppe liegt in der Verantwortung des Eigentümers)
Ein Innenausbauplan wird jedem Käufer ausgehändigt.

Dieses Programm bietet zukünftigen Eigentümern verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Personalisierung:

Schaffung von Stauräumen
Gestaltung oder Renovierung der Badezimmer
Umwandlung einer Zwei-Zimmer-Wohnung in eine geräumige Einzimmerwohnung
Getrennte oder integrierte Toiletten im Badezimmer
Änderung der Küche, der Schlafzimmer und der Lebensräume nach Bedarf.