Eine Rohbauwohnung mit 2 Schlafzimmern (74,4 m²), unberührt für eine vollständige Gestaltung

Start eines neuen Immobilienprogramms in Onnion. Diese Residenz entsteht aus der umfassenden Renovierung eines Gebäudes, das 22 geräumige Wohnungen umfasst, von denen jede über einen Balkon in den Etagen und eine Terrasse oder einen privaten Garten im Erdgeschoss verfügt.

Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.

Auf 830 Metern Höhe gelegen und nur 500 Meter von der Chenevières-Sesselbahn entfernt, die Zugang zum Skigebiet Brasses ermöglicht, überragt La Clef des Champs das charmante Dorf Onnion, hoch über Saint-Jeoire. Abseits jeglicher Durchfahrt bietet die Residenz eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung mit Blick auf den Mont-Blanc, 30 Minuten von der Schweiz und 40 Minuten vom Genfersee entfernt.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, südöstlich ausgerichtet, mit Terrasse und Blick auf den Mont Blanc.

Die angegebenen Preise beziehen sich auf den Erwerb der Wohnung in Rohzustand. Die endgültige Nutzfläche wird voraussichtlich ca. 70,50 m² betragen.

Grundstück
Das Gebäude liegt auf einem 3 800 m² großen Grundstück. Die umliegenden Flächen befinden sich in einer Landwirtschaftszone und zusätzliche Baulängen sind dort nicht genehmigt.

Parken
Jede Wohnung umfasst einen Stellplatz im Preis inbegriffen. Ein zweiter Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit zum Preis von 2 500 € erworben werden.

Keller / Lagerräume
Eine äußere Annexstruktur im Norden des Gebäudes bietet 12 Lagerräume von ca. 3 m², die zum Preis von 5 000 € verkauft werden.

Diese Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Dorf Onnion entfernt, das einen Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Schwimmbad bietet. Die Gemeinde Saint-Jeoire liegt 5 km entfernt und bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Skigebiet Brasses ist zu Fuß oder in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sommand / Praz-de-Lys 20 Minuten entfernt liegt. Große Skigebiete wie Portes du Soleil und Flaine sind in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Genfer Flughafen ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt und die Autobahn A40 liegt nur 15 Minuten entfernt.

Jede Wohnung wird mit Folgendem ausgestattet:
- Eingangstür
- Gegensprechanlage mit Kombi, die das Öffnen der Eingangshalle ermöglicht
- Neue oder renovierte Fenster und Außentüren, alle mit elektrischen Rollläden (mit Ausnahme der Bäderfenster sowie der Fenster und Türen des zweiten Stocks)
- Notwendige Abflüsse für die verschiedenen Netze
- Wasserversorgung mit separatem Zähler in den gemeinschaftlichen Bereichen
- Elektrischer Anschluss mit Sicherungskasten und Linky-Zähler
- Glasfaseranbindung vorgesehen für das zweite Halbjahr 2026
- Eine Holzkonstruktion für die neun Duplex-Wohnungen im zweiten Stock (die Endarbeiten an der Treppe gehen zu Lasten des Eigentümers)
- Ein Innenausbauprojekt wird jedem Erwerber vorgelegt.

Dieses Programm bietet künftigen Eigentümern verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Personalisierungen:
- Schaffung von Abstellräumen
- Badgestaltung oder Renovierung
- Umbau einer 2-Zimmer-Wohnung in eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung
- Separate Toiletten oder Integration ins Bad
- Änderungen in Küche, Schlafzimmern und Wohnbereichen nach Bedarf.