Eine zweizimmer-Duplex-Wohnung im Rohzustand (82,10 m²), mit einer leeren Leinwand für eine vollständige Gestaltung

Start eines neuen Immobilienprogramms in Onnion. Diese Residenz entsteht aus der vollständigen Renovierung eines Gebäudes mit 22 geräumigen Wohnungen, von denen jede einen Balkon in den oberen Etagen sowie eine Terrasse oder einen privaten Garten im Erdgeschoss hat.

Die Lieferung ist für das zweite Quartal 2026 geplant.

Auf 830 Metern Höhe und nur 500 Meter von der Chenevières-Sesselbahn entfernt, die Zugang zum Skigebiet Brasses bietet, thront La Clef des Champs über dem charmanten Dorf Onnion, erhöht über Saint-Jeoire. Abseits des Straßenverkehrs bietet die Residenz eine ruhige und privilegierte Lebensqualität mit Blick auf den Mont-Blanc, 30 Minuten von der Schweiz und 40 Minuten vom Genfersee entfernt.

Diese helle Duplex-Wohnung im zweiten Stock verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung (7,20 m²) im ersten Stock, der nachmittags Sonne genießt und einen Panoramablick auf das Brasses-Massiv bietet; die Fenster sind nach Westen ausgerichtet und sorgen für natürliches Licht in Hülle und Fülle.

Die angegebenen Preise beziehen sich auf den Kauf der Wohnung im Rohzustand. Die Endnutzfläche sollte etwa 79,10 m² betragen.

Grundstück
Das Gebäude liegt auf einem Areal von 3.800 m². Die umliegenden Grundstücke liegen im landwirtschaftlichen Bereich und weitere Bauvorhaben sind dort nicht erlaubt.

Parken
Jede Wohnung umfasst einen Parkplatz, der im Preis enthalten ist. Ein zweiter Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit zum Preis von 2.500 € erworben werden.

Keller / Lagerflächen
Eine Außenanlage nordseits des Gebäudes umfasst 12 Lagerräume von jeweils ca. 3 m², die zum Preis von 5.000 € zum Verkauf stehen.

Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Dorf Onnion entfernt, das einen Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Schwimmbad bietet. Die Gemeinde Saint-Jeoire liegt 5 km entfernt und bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Skigebiet Brasses ist bequem zu Fuß erreichbar oder in nur 3 Minuten mit dem Auto; Sommand / Praz-de-Lys liegt 20 Minuten entfernt. Große Skigebiete wie Portes du Soleil und Flaine sind in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Genfer Flughafen ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt und die Autobahn A40 liegt nur 15 Minuten entfernt.

Jede Unterkunft wird Folgendes ausgestattet:

Eine Eingangstür
Eine Gegensprechanlage mit Innentelefon, die das Öffnen der Halle ermöglicht
Neue oder renovierte Fenster und Außentüren, alle mit elektrischen Rollläden (mit Ausnahme der Badezimmerfenster sowie der Fenster und Türen im zweiten Stock)
Die notwendigen Abflüsse für die verschiedenen Netze
Eine Wasserversorgung mit individuellem Zähler, der sich in den Gemeinschaftsbereichen befindet
Eine elektrische Anschlussmöglichkeit mit Schrank und Linky-Zähler
Eine Glasfaseranbindung, die für das zweite Halbjahr 2026 vorgesehen ist
Eine Holztreppe für die neun Duplex-Wohnungen im zweiten Stock (Fertigstellungen der Treppe liegen in der Verantwortung des Eigentümers)
Ein Innenausbauplan wird jedem Erwerber vorgelegt.

Dieses Programm bietet zukünftigen Eigentümern verschiedene Personalisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten:

Schaffung von Stauraum
Gestaltung oder Renovierung der Badezimmer
Umwandlung einer Zweizimmerwohnung in eine großzügige Einzimmerwohnung
Getrennte oder integrierte Toiletten im Bad
Veränderung von Küche, Schlafzimmern und Wohnbereichen je nach Bedarf.