Eine grob ausbaubare 2–Zimmer-Wohnung (77,2 m²) als Blankoversion für eine vollständige Gestaltung

Start eines neuen Immobilienprojekts in Onnion. Diese Residenz entsteht durch eine umfassende Renovierung eines Gebäudes, das 22 geräumige Wohnungen umfasst, jede mit einem Balkon in den oberen Etagen und einer Terrasse oder einem Privatgarten im Erdgeschoss. Die Lieferung ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.

Gelegen in 830 m Höhe und nur 500 m vom Chenevières-Sessellift entfernt, der Zugang zum Skigebiet Brasses bietet, überragt La Clef des Champs das charmante Dorf Onnion, auf den Anhöhen von Saint-Jeoire. Abseits jeglichen Durchgangsverkehr bietet die Residenz eine ruhige und bevorzugte Lebensumgebung gegenüber dem Mont-Blanc, 30 Minuten von der Schweiz und 40 Minuten vom Genfersee entfernt.

Diese helle Wohnung im ersten Stock verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon (5,80 m²), der die Morgensonne und Blick auf den Mont-Blanc genießt, sowie Fenster mit Westausrichtung, die die Nachmittagssonne einfangen und eine Panoramaaussicht auf das Brasses-Massiv bieten.

Die angegebenen Preise beziehen sich auf den Erwerb der Wohnung in Rohzustand. Die endgültige Wohnfläche wird voraussichtlich ca. 74,10 m² betragen.

Grundstück
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 3.800 m². Die umliegenden Flächen liegen im landwirtschaftlichen Bereich, und eine weitere Bebauung ist dort nicht gestattet.

Parken
Jede Wohnung umfasst einen im Preis enthaltenen Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann nach Verfügbarkeit zum Preis von 2.500 € erworben werden.

Keller / Lagerräume
Ein außenliegender Anbau nördlich des Gebäudes bietet 12 Lagerräume von ca. 3 m², die zum Preis von 5.000 € zum Verkauf stehen.

Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Dorf Onnion entfernt, das einen Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Schwimmbad bietet. Die Gemeinde Saint-Jeoire liegt 5 km entfernt und bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Skigebiet Brasses ist bequem zu Fuß oder in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sommand / Praz-de-Lys 20 Minuten entfernt liegt. Große Skigebiete wie Portes du Soleil und Flaine erreichen Sie in etwa 35 Minuten. Der Genfer Flughafen ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt und die Autobahn A40 ist nur 15 Minuten entfernt.

Jede Wohnung wird mit Folgendem ausgestattet:
- Eingangstür
- Gegensprechanlage mit Hörkombination zum Öffnen der Eingangstür
- Neue oder renovierte Fenster und Außentüren, alle mit elektrischen Rollläden (mit Ausnahme der Badezimmerfenster sowie der Fenster und Türen im zweiten Stock)
- Notwendige Entwässerungen für die verschiedenen Netze
- Eine Wasserzufuhr mit individueller Zähleranlage in den Gemeinschaftsbereichen
- Eine elektrische Anschlussdose mit Sicherungskasten und Linky Zähler
- Glasfaseranbindung vorgesehen für das zweite Halbjahr 2026
- Eine Holztreppe für die neun Duplex-Wohnungen im zweiten Stock (die Endbearbeitung der Treppe liegt in der Verantwortung des Eigentümers)
- Ein Innenraumgestaltungskonzept wird jedem Käufer ausgehändigt

Dieses Programm bietet zukünftigen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung und Personalisierung:
- Schaffung von Stauraum
- Gestaltung oder Renovierung der Badezimmer
- Umwandlung einer Zwei-Zimmer-Wohnung in eine geräumige Ein-Zimmer-Wohnung
- Separate oder integrierte Toiletten im Badezimmer
- Veränderung von Küche, Schlafzimmern und Wohnbereichen je nach Bedarf.