Eine grob ausbauwürdige 2-Zimmer-Wohnung (79,0 m²) mit offenem Gestaltungsspielraum für eine vollständige Einrichtung

Start eines neuen Immobilienprojekts in Onnion. Diese Residenz entsteht durch eine umfassende Renovierung eines Gebäudes mit 22 großzügigen Wohnungen, von denen jede über einen Balkon in den oberen Etagen sowie eine Terrasse oder einen privaten Garten im Erdgeschoss verfügt.

Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.

Sie liegt auf 830 m Höhe und nur 500 m von der Chenevières-Sesselbahn entfernt, die Zugang zum Skigebiet Brasses bietet. La Clef des Champs thront über dem charmanten Dorf Onnion, auf dem Hügel von Saint-Jeoire. Abseits des Verkehrs bietet die Residenz ein ruhiges und bevorzugtes Lebensumfeld mit Blick auf den Mont-Blanc, 30 Minuten von der Schweiz und 40 Minuten vom Genfersee.

Diese helle im ersten Stock gelegene Wohnung verfügt über einen Ost-Balkon (5,80 m²), der die Morgensonne nutzt und Blick auf den Mont-Blanc bietet, sowie über West-Fenster, die die Nachmittagssonne einfangen und eine Panoramaansicht auf das Brasses-Massiv eröffnen.

Die angegebenen Preise beziehen sich auf den Erwerb der Wohnung im Rohbauzustand. Die endgültige Wohnfläche wird ca. 76,30 m² betragen.

Grundstück
Das Gebäude liegt auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück. Die umliegenden Flächen befinden sich in landwirtschaftlicher Zone, eine weitere Bebauung ist dort nicht gestattet.

Parken
Jede Wohnung umfasst einen im Preis enthaltenen Parkplatz. Ein zweiter Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit zum Preis von 2.500 € erworben werden.

Keller / Lagerräume
An der Nordseite des Gebäudes befindet sich ein Außenanhang mit 12 Lagerräumen von ca. 3 m², die zum Preis von 5.000 € zum Verkauf angeboten werden.

Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Dorf Onnion entfernt, das einen Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Schwimmbad bietet. Die Gemeinde Saint-Jeoire liegt 5 km entfernt und bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Skigebiet Brasses ist bequem zu Fuß oder in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sommand / Praz-de-Lys 20 Minuten entfernt ist. Große Skigebiete wie Portes du Soleil und Flaine sind in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Flughafen Genf ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt und die Autobahn A40 liegt nur 15 Minuten entfernt.

Jede Wohnung wird mit Folgendem ausgestattet:
- Eine Eingangstür
- Eine Gegensprechanlage mit Innengriff zum Öffnen der Haustür
- Neue oder renovierte Fenster und Außentüren, alle mit elektrisch betriebenen Rollläden (mit Ausnahme der Badezimmerfenster sowie der Fenster und Türen im zweiten Stock)
- Die notwendigen Ab- und Ableitungen für verschiedene Netze
- Eine Wasserzufuhr mit individuellem Zähler, der sich in den Gemeinschaftsbereichen befindet
- Elektrische Anschlüsse mit Sicherungskasten und Linky-Zähler
- Glasfaseranbindung vorgesehen für das zweite Halbjahr 2026
- Eine Holztreppe für die neun Duplex-Wohnungen im zweiten Stock (die Endbearbeitung der Treppe obliegt dem Eigentümer)
- Ein Innenausbauprojekt wird jedem Käufer übergeben.

Dieses Programm bietet künftigen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung und Personalisierung:
- Schaffung von Stauraum
- Badgestaltung oder -sanierung
- Umwandlung einer Zwei-Zimmer-Wohnung in eine geräumige Eine-Zimmer-Wohnung
- Getrennte oder integrierte Toiletten im Bad
- Änderung von Küche, Schlafzimmern und Wohnbereichen nach Bedarf.