Dreizimmer-Duplex-Wohnung im Rohzustand (102,50 m²) mit offenem Grundriss für eine vollständige Aufteilung, mit eigenem Schlafzimmer en-suite und einem zweiten Badezimmer

Start eines neuen Immobilienprogramms in Onnion. Diese Residenz entsteht durch die vollständige Renovierung eines Gebäudes mit 22 großzügigen Wohnungen, von denen jede über einen Balkon in den Etagen und eine Terrasse oder einen Privatgarten im Erdgeschoss verfügt.

Die Lieferung ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.

Auf 830 m Höhe gelegen und nur 500 m von dem Sessellift Les Chenevières entfernt, der Zugang zum Skigebiet Brasses ermöglicht, überragt La Clef des Champs das charmante Dorf Onnion, hoch über Saint-Jeoire. Abseits jeglicher Durchfahrt bietet die Residenz eine ruhige und privilegierte Lebenswelt mit Blick auf den Mont-Blanc, 30 Minuten von der Schweiz und 40 Minuten vom Genfersee.

Diese helle Duplex-Wohnung im zweiten Stock verfügt im ersten Stock über einen Ost-Balkon (9,50 m²), der die Morgensonne genießt und einen Blick auf den Mont Blanc bietet, während nach Osten gerichtete Fenster für eine schöne natürliche Helligkeit sorgen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad, und ein zweites Badezimmer bedient die übrigen Schlafzimmer.

Die angegebenen Preise entsprechen dem Erwerb der Wohnung im Rohzustand. Die Endwohnfläche dürfte ca. 98,70 m² betragen.

Grundstück
Das Gebäude steht auf einem ca. 3 800 m² großen Grundstück. Die angrenzenden Flächen befinden sich im Agrarbereich, und weitere Bauvorhaben sind dort nicht erlaubt.

Parken
Jede Wohnung umfasst einen im Preis inbegriffenen Parkplatz. Ein zweiter Parkplatz kann, je nach Verfügbarkeit, zum Preis von 2 500 € erworben werden.

Keller / Lagerräume
Eine Garagen-/Anbaueinheit im Norden des Gebäudes bietet 12 Lagerräume von ca. 3 m², die zum Preis von 5 000 € zum Verkauf stehen.

Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Dorf Onnion entfernt, das einen Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Schwimmbad bietet. Die Gemeinde Saint-Jeoire liegt 5 km entfernt und bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Skigebiet Brasses ist zu Fuß oder in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sommand / Praz-de-Lys 20 Minuten entfernt ist. Große Skigebiete wie Portes du Soleil und Flaine sind in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Genfer Flughafen ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt und die Autobahn A40 ist lediglich 15 Minuten entfernt.

Jede Wohnung wird mit folgenden Ausstattungsmerkmalen versehen:

Eine Eingangstür
Eine Gegensprechanlage mit Kombi zum Öffnen der Halle
Neubau- bzw. renovierte Fenster und Außentüren, alle mit elektrischen Rollläden (mit Ausnahme der Badezimmerfenster sowie der Fenster und Türen im zweiten Stock)
Die notwendigen Abwasserleitungen für die unterschiedlichen Netze
Eine Wasserversorgung mit eigenem Wasserzähler in den Gemeinschaftsbereichen
Eine elektrische Anschlussleistung mit Verteilerschrank und Linky-Zähler
Eine Glasfaseranbindung ist für das zweite Halbjahr 2026 vorgesehen
Eine Holztreppe für die neun duplex-Wohnungen des zweiten Stocks (Fertigungsarbeiten der Treppe gehen zu Lasten des Eigentümers)
Ein Innenausbauplan wird jedem Käufer übergeben.

Dieses Programm bietet zukünftigen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Personalisierung:

Schaffung von Stauraum
Gestaltung oder Renovierung der Badezimmer
Umwandlung einer Zwei-Zimmer-Wohnung in eine geräumige Einzimmer-Wohnung
Getrennte oder integrierte Toiletten im Badezimmer
Anpassung von Küche, Schlafzimmern und Wohnbereichen nach Bedarf.