Eine rohbauliche Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern (113,20 m²) – mit freier Gestaltungsmöglichkeit, Hauptschlafzimmer en suite und einem zweiten Bad

Start eines neuen Immobilienprogramms in Onnion. Diese Residenz entsteht aus der vollständigen Renovierung eines Gebäudes mit 22 großzügigen Wohnungen, von denen jede über einen Balkon in den oberen Etagen sowie eine Terrasse oder einen privaten Garten im Erdgeschoss verfügt.

Die Lieferung ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.

Situé à 830 Metern ü. M. und nur 500 Meter vom Sessellift Chenevières, der Zugang zum Skigebiet Brasses bietet, überragt La Clef des Champs das charmante Dorf Onnion, auf den Höhen von Saint-Jeoire. Abseits jeglichen Durchgangsverkehr bietet die Residenz eine ruhige und privilegierte Lebensatmosphäre mit Blick auf den Mont-Blanc, 30 Minuten von der Schweiz und 40 Minuten vom Genfersee entfernt.

Diese helle Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage verfügt über einen Ost-Balkon (11,80 m²) im ersten Level, der die Morgensonne genießt und einen Blick auf den Mont-Blanc bietet, sowie ostseitig ausgerichtete Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad, während ein zweites Bad die übrigen Schlafzimmer bedient.

Die angegebenen Preise entsprechen dem Erwerb der Wohnung im Rohzustand. Die endgültige Wohnfläche sollte ca. 108,50 m² betragen.

Grundstück
Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 3.800 m². Die umliegenden Flächen liegen in einer Landwirtschaftszone, und eine weitere Bebauung ist dort nicht gestattet.

Parken
Jede Wohnung umfasst einen im Preis inbegriffenen Parkplatz. Ein zweiter Parkplatz kann, je nach Verfügbarkeit, zum Preis von 2.500 € erworben werden.

Keller / Abstellräume
Eine Außenanlage nördlich des Gebäudes umfasst 12 Abstellräume von ca. 3 m², die zum Preis von 5.000 € verkauft werden.

Diese Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Dorf Onnion entfernt, das einen Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Schwimmbad bietet. Die Gemeinde Saint-Jeoire liegt 5 km entfernt und bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Skigebiet Brasses ist zu Fuß oder in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sommand / Praz-de-Lys in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Große Skigebiete wie Portes du Soleil und Flaine sind in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Genfer Flughafen ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt und die Autobahn A40 liegt nur 15 Minuten entfernt.

Jede Wohnung wird mit Folgendem ausgestattet:

Eine Eingangstür
Eine Gegensprechanlage mit Kombi, die die Tür zum Eingangsbereich öffnet
Neue oder renovierte Fenster und Außentüren, alle mit elektrischen Rollläden (Ausnahme: Badezimmerfenster sowie Fenster und Türen des zweiten Obergeschosses)
Die notwendigen Abflüsse für die verschiedenen Netze
Eine Wasserversorgung mit individuellem Zähler in den Gemeinschaftsbereichen
Eine elektrische Anschluss-Box mit Zähler
Eine Glasfaseranbindung, Planung für 2. Semester 2026
Eine Holztreppe für die neun duplex-Wohnungen im zweiten Stock (Ausführung der Treppe liegt in der Verantwortung des Eigentümers)
Ein Innenausbauplan wird jedem Käufer übergeben.

Dieses Programm bietet zukünftigen Eigentümern verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Personalisierungsideen:

Schaffung von Stauraum
Gestaltung oder Renovierung der Badezimmer
Umwandlung einer Zwei-Zimmer-Wwohnung in eine geräumige Einzimmerwohnung
Getrennte oder integrierte Toiletten im Badezimmer
Anpassung von Küche, Schlafzimmern und Wohnbereichen nach Bedarf.