São João Prime - Apartment mit 2 Schlafzimmern und Garage in der 3. Etage

Einen Immobilienfund zu finden, der strategische Lage, Potenzial zur Wertsteigerung und Bauqualität vereint, ist zu einer der größten Herausforderungen geworden, wenn man in der Metropolregion Porto investieren möchte. São João Prime wurde genau dafür geschaffen, dieser Nachfrage gerecht zu werden, indem zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und eine privilegierte Lage in der Nähe des São João-Krankenhauses und des größten Universitätsstandorts im Norden des Landes kombiniert werden.

Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Zone zu erwerben, in der die Nachfrage nach Vermietung beständig wächst und von Studierenden, Gesundheitsfachkräften, Forschern und Technologieunternehmen angetrieben wird. Die Umgebung gewährleistet eine hohe Liquidität der Investition und hervorragende Wertsteigerungsperspektiven bis zur Fertigstellung des Gebäudes.

Es liegt in Pedrouços, Maia, in strategischer Lage zwischen Porto-Stadt, Gondomar und Matosinhos. Das Projekt profitiert von hervorragenden Straßenanbindungen und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen, Handel, Bildung und Gesundheitswesen. Das Gebäude wurde konzipiert, um den Bedürfnissen des aktuellen Marktes gerecht zu werden und bietet Wohnungen vom Typ T1, T2, T3 und T4 sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, wobei Komfort, Funktionalität und Effizienz im Vordergrund stehen.

Immobilienmerkmale:
Typologie: T2
Etage: 3
Bruttofläche: 80,9 m²
Balkonenfläche: 23,8 m²
Sonneneinstrahlung: West
Küche ausgestattet mit: Ofen, Kochplatte und Dunstabzug
Vorinstallation von Klimaanlage
Garagenstellplatz mit 13 m²
Gebäude mit Aufzug

Vorteilhafte Lage:
Zugang zur A3 und Vci – 700 m
Escola Eb 2/3 de Pedrouços – 900 m
Iscap – 1,7 km
Metro Hospital de São João – 1,8 km
Hospital de São João – 2,2 km
Parque Nascente Shopping – 3,5 km
Zentrum von Porto – 5 km
Flughafen Francisco Sá Carneiro – 12 km

Voraussichtlicher Baubeginn: 2. Halbjahr 2028

Zahlungsbedingungen:
20% bei Fördervertrag (Cpcv)
20% am Ende der Rohbauarbeiten
20% am Ende der Arbeiten der Fachbereiche
40% bei der notariellen Beurkundung

Warum in Maia investieren?
Maia behauptet sich als einer der dynamischsten Stadtteile der Metropolregion Porto. Die Nähe zum São João-Krankenhaus, zum größten Universitätsstandort im Norden, zum Flughafen Francisco Sá Carneiro und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten macht diese Lage zu einer der meistgesuchten Adressen für Wohnen und Investitionen. Das hervorragende Verkehrsnetz, die schnellen Anbindungen an Autobahnen und die hohe Nachfrage nach Vermietung sichern eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien und ein hohes Renditepotenzial auf mittlere und lange Sicht.

Warum i-Wish Real Estate?
Bei i-Wish Real Estate bieten wir einen wirklich schlüsselfertigen Immobilienservice, der den gesamten Investitionsprozess mit Transparenz, Sorgfalt und Marktkenntnis begleitet. Unser Ziel ist es, Ihnen eine sichere und ruhige Investition in Portugal zu ermöglichen.

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Investieren Sie heute an einem Ort, dessen Nachfrage täglich wächst und dessen Wertsteigerungspotenzial dieser Entwicklung folgt.
Energieeffizienzklasse: A+
ref:APA 1784 3A