Terrassen, Meerblick und 147 m² Lebenskultur — Villeneuve-Loubet Plage

Mehrwert MwSt.: Als Neubauobjekt können Eigentümer, die kurze Vermietungen gemäß französischer Regelung anbieten, 20% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten. Allgemeine Anwendungsbedingungen.

Morgensonne kommt aus dem Südosten, der Tag dehnt sich bis zum Abend nach Südwesten – mit dem Meer am Horizont. Im dritten Stock erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung über 147,82 m² ruhiger Innenräume, ergänzt durch 83,93 m² Außenflächen, gestaltet für lang anhaltende Mittagessen und Sonnenuntergänge. Das großzügige Wohnzimmerstück setzt den Ton, während eine echte Hauptsuite und zwei weitere Schlafzimmer Familie und Freunde selbstverständlich willkommen heißen. In Villeneuve-Loubet Plage ist das Programm offensichtlich: salzige Luft, endloser Himmel und Terrassen wie ein Wohnzimmer mit Blick aufs Mittelmeer.

Ein Riviera-Lebensgefühl, getragen vom Licht
Manche Orte setzen von den ersten Sekunden an einen neuen Takt. Im dritten Stock von Villeneuve-Loubet Plage ist das Meer als ständiger Orientierungspunkt präsent: man verlangsamt, öffnet die Fenster, lässt salzige Luft durch die Räume strömen. Mit einer Doppelorientierung Südost/Südwest liest sich der Tag in der Wohnung natürlich – sanftes Morgenlicht, großzügige Nachmittagssonne, später amberfarbene Lichtstimmung, das Draußenleben wird fast instinktiv.
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist so gestaltet, dass das Leben sowohl drinnen als auch draußen stattfindet. Sie verfügen über 147,82 m² Wohnfläche, ergänzt durch 83,93 m² Außenflächen. Eine ideale Aufteilung, um mühelos zu empfangen, Privatsphäre zu wahren und den Horizont nah zu halten – egal ob beim Lesen im Schatten oder beim ausgedehnten Abendessen.

Der Eingang: ruhige Linien, großzügige Proportionen
Vom Eingang zeigt der Plan eine klare, ruhige Organisation. Die Diele (6,14 m²) bietet eine echte Schleuse – Zeit vom Meerestrand- Spaziergang bis zur Hausatmosphäre – bevor die Wohnung in den Empfangsbereich übergeht. Die Durchgangsfläche (5,01 m²) führt zu den Schlafbereichen, ohne den Komfort der Lebensräume zu beeinträchtigen. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,40 m und verstärkt das Gefühl von Raum. Die Terrassentüren und zahlreichen Öffnungen bringen tiefes Licht, während Rollläden die Atmosphäre je nach Saison und Tageszeit anpassen.

Der soziale Kern: ein Empfangsbereich für lange Abende
Im Zentrum sitzt der Empfang (76,33 m²), der sich um einen großen Aufenthaltsraum mit Küche (65,10 m²) dreht. Hier formt sich der Riviera-Geist: Gespräche fließen vom Wohnzimmer zum Tisch, die Kochinsel wird zum natürlichen Treffpunkt, und die Außenbereiche bleiben stets in Reichweite. Die offene Konzeption fördert Geselligkeit, ohne Eleganz zu opfern. Leichtes Mittagessen nach dem Strand, Aperitif bei fallendem Licht, Abendessen mit mehreren Personen… Das Raumgefühl bietet echte Freiheit: großer Esstisch, einladendes Wohnzimmer, fließende Verkehre und Blickachsen, die Räume natürlich verbinden. Die Planung nennt eine Kücheninsel und Geräteschubladen, betont eine Küche als integraler Bestandteil des Wohnraums.

Die Privatsphäre bewahrt: drei Schlafzimmer, darunter eine echte Hauptsuite
Die Schlafbereiche leben wie eine eigenständige Welt in Ruhe, komfortabel für Gäste, ohne Privatsphäre zu opfern. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer – Schlafzimmer 2 (11,68 m²) und Schlafzimmer 3 (12,61 m²) – bieten balancierte Volumen, gut geeignet sowohl für Familienleben als auch als komfortier Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Die Master-Suite zeigt sich als vollständiges Refugium mit 34,88 m². Das Zimmer (22,17 m²) atmet Leichtigkeit, mit Proportionen, die Ruhen und eine natürliche Möblierung begünstigen. Ein Ankleidezimmer (4,30 m²) sorgt im Alltag für Praktikabilität, und das private Bad (8,41 m²) verlängert das Ensemble mit echter Rückzugsatmosphäre – der dezente Luxus eines Moments nur für sich nach Sonne und Meer. Ein eigenständiges Duschbad (7,31 m²) ergänzt den Komfort für Familie und Gäste, während ein separates WC (2,71 m²) die Nutzung erleichtert. Ein weiteres Ankleidezimmer (2,38 m²) und eingebaute Schränke (Spk) stärken das Gleichgewicht: Die Wohnung lebt leicht, ohne Überladen, jedes Teil hat seinen Platz.

Draußen, wie ein weiteres Zimmer – und das Meer als Unterschrift
Mit 83,93 m² Außenflächen wechselt die Wohnung die Maßstäbe. Hier geht es nicht um einen einfachen Balkon: Es ist ein echtes Außengebiet, in dem mehrere Atmosphären geschaffen werden können – Morgenfrühstücks-Ecke, Sommerlounge im Schatten bei heißeren Stunden, großer Tisch zum Empfangen, wenn die Brise kühler wird.
Der Meerblick ist der Leitfaden. Er verändert sich je nach Tageszeit: klar und leuchtend am Morgen, lebendig zur Mittagszeit, dann sanfter beim Sonnenuntergang. Die winkelverglasten Geländer (in bestimmten Planabschnitten erwähnt) sind darauf ausgelegt, die Horizontlinie zu bewahren, selbst sitzend, damit das Mittelmeer Teil des täglichen Ambientes wird. Dank Südost- und Südwest-Ausrichtung sind diese Außenflächen nicht nur schön, sondern wirklich bewohnbar. Man folgt der Sonne, wählt den Moment, und genießt ein himmelwärts offenes Apartment, das dennoch eine gut strukturierte Innenwelt behält.

Eine zeitgenössische Schreibweise, im Einklang mit der Küstenlandschaft
Die Architektur, wie in den bereitgestellten Elementen sichtbar, folgt einer zeitgenössischen Riviera-Ästhetik: klare Linien, großzügige Terrassen, Transparenz, die die Landschaft betont. Die gemeinschaftlichen Bereiche erscheinen gepflegt, mit Kurven, hellen Materialien und sanfter Beleuchtung, die Alltagswege angenehm gestalten. Ein Aufzug ist auf dem Innenverkehrsbild sichtbar und bietet zusätzlichen Komfort (vorbehaltlich Bestätigung in den Residenzeigenschaften).
Was besonders auffällt, ist der Gesamteindruck: Ein Ort, der dem Meer dient – eine Architektur, die den Blick rahmt, Volumen nach außen richtet und das Leben an der frischen Luft als integralen Teil des Erlebnisses sieht.

Villeneuve-Loubet Plage: das Gleichgewicht zwischen der Côte d’Azur und der Leichtigkeit des Lebens
Villeneuve-Loubet bietet eine wertvolle Position an der Küste. Nah genug an ikonischen Adressen, um von Restaurants, Marinas und kulturellen Ausflügen zu profitieren, zugleich ruhiger Alltag – Spaziergänge am Meer, spontane Badestellen und sonnige Tage unbeschwert genießen. Aus diesem Küstenrahmen lässt sich das Alpes-Maritimes leicht entdecken: Nachbarn, Straßen ins Hinterland, saisonale Variationen verleihen der Riviera einen beständigen Charme. Der Morgen kann mit einem Kaffee am Horizont beginnen, der Nachmittag mit einem Markt und ein Abendessen im Freien, während der Himmel in Mauvetöne wechselt.
Für Käufer, die eine raffinierte Zweitwohnsitz befinden, eine Ganzjahres-Basis am Strand suchen oder schlicht eine Wohnung, in der Raum und Außenbereiche zentralen Komfort bieten, vereint diese 3-Zimmer-Wohnung seltene Vorzüge: großzügige Volumen, echte Hauptsuite und Terrassen, die den Meerblick zu einer täglichen Erfahrung machen.