Morgenlicht, Seeluft und 21 m² Terrasse — Villeneuve-Loubet Plage

Vorteil der Mehrwertsteuer: Als Neubauobjekt können Eigentümer, die Kurzzeitvermietungen gemäß den Frankreich-Vorschriften anbieten, 20% MwSt. auf den Kaufpreis zurückerhalten. Allgemeine anwendbare Bedingungen.

Es gibt eine besondere Gelassenheit, wenn die Wohnung nach Südosten zur Meeresseite geöffnet ist: sanftes Morgenlicht, der Horizont im Hintergrund und das Gefühl, dass die Tage Zeit haben. Im 1. Obergeschoss in Villeneuve-Loubet Plage gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung 80,01 m² Innenfläche, sorgfältig angelegt, ergänzt durch eine große Terrasse von 21,32 m² mit Meerblick. Der Wohnbereich mit Küche arrangiert sich natürlich zum Empfangen und Entspannen, während die beiden Suiten jeweils Ankleidezimmer und eigenes Bad/WC haben. Eine praktische Speisekammer und zwei WCs vervollkommnen den täglichen Komfort.

Riviera-Taktgefühl zwischen Meeresblick und Morgenlicht
Es gibt eine Form leisen Luxus an der Côte d’Azur: morgens mit einem Südostlicht aufzuwachen, die salzige Luft zu riechen und die Meeresaussicht den Tag zu bestimmen. In Villeneuve-Loubet Plage fügt sich diese Wohnung im ersten Stock in diese Lebensart ein, mit einer Adresse, die es bewusst ermöglicht, Terrasse, Meer und Küstenwanderungen miteinander zu verbinden.
Mit 80,01 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 21,32 m² bietet das Ensemble sofort ein Gefühl von Raum. Die Aufteilung fördert Fluss und Privatsphäre, bleibt dabei funktional: integrierte Stauraum, klare Durchgänge, Schlafräume klar getrennt. Alles getragen von einer hellen, ruhigen Atmosphäre, treu dem Küstengeist.

Eine Inspirationsquelle fürs Innere
Bereits der Eingang zeigt eine wertvolle Qualität: Die Leichtigkeit. Die Diele und der Flur (6,78 m²) ordnen die Räume sanft, ohne Platzverlust, und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Gemeinschaftsleben und den zwei Suiten. Hier wirkt nichts eingeengt: Jeder Quadratmeter hat eine Rolle.

Das Herz des Hauses: leben, kochen, empfangen
Der Hauptbereich wirkt wie eine offene Bühne vor dem Mittelmeer. Der Wohnraum + Küche (29,40 m²) vereint einfache Momente und die schönsten: ein Markt-Mittagsessen zubereiten, einen Aperitif zum Sonnenuntergang teilen oder einfach ruhig sitzen, während das Licht sich verändert. Offene Organisation begünstigt Austausch, der Raum atmet.
Im Empfangsbereich (36,18 m²) ergeben sich natürliche Nutzungen: ein geselliger Essbereich, ein Wohnzimmer mit Blick nach außen und dieser Innen-Außen-Continuum, der alles an der Riviera verändert. Die Wohnung bietet eine Großzügigkeit an volumen, die die Tage flüssiger und angenehmer macht.

Zwei Suiten, zwei private Welten
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist um zwei Suiten herum konzipiert — ideal zum Empfangen, ohne die Privatsphäre jeder Person zu beeinträchtigen, oder zum Leben zu zweit mit echtem Komfort der Trennung.

Suite 1: 24,37 m² einschließlich Schlafzimmer 1 (14,75 m²), Ankleidezimmer (3,20 m²), Bad (5,29 m²) und getrenntes WC (1,13 m²).
Suite 2: 13,50 m² einschließlich Schlafzimmer 2 (11,51 m²) und Dusche (1,99 m²).

Beide Schlafzimmer verfügen über Ankleidezimmer, die das ordentliche Leben erleichtern — ein entscheidendes Detail, wenn man eine wohnliche Residenz sucht, ob Haupt- oder Zweitwohnsitz. Das Ensemble vermittelt Harmonie: klare private Bereiche und ein Wohnraum, der zum Zusammenkommen gedacht ist.

Diskrete Räume, die das Leben erleichtern
Der Plan zeigt außerdem einen Ankleideraum (2,49 m²), ein unabhängiges WC (1,20 m²) sowie eine Speisekammer (2,27 m²). Diese „unsichtbaren“ Quadratmeter machen oft den Unterschied: ein Ort für Strandutensilien, Einkäufe oder Alltagsnotwendigkeiten, um die Ruhe der Hauptzimmer zu bewahren.

21,32 m² Außenbereich: Die Terrasse als zweites Wohnzimmer
Eine Terrasse dieser Dimension verändert die Art zu wohnen. Mit 21,32 m² Außenfläche öffnet sich die Wohnung zu einer Lebensart im Freien, mit Mahlzeiten im Freien, Lektüre im Schatten und einem Tagesausklang am Meer. Das Außenbereich wird zur echten Erweiterung des Innenraums.
Die Südostausrichtung ist besonders angenehm: Sie empfängt das sanfte Morgenlicht und bewahrt klare Helligkeit, während der Nachmittag Komfort bietet. Ideal für einen großen Tisch, einige niedrige Sesseln und den Meerblick, der jeden Moment begleitet.

Eine zeitgenössische Residenz, ein beruhigendes Ankommen
Die Residenz präsentiert sich in zeitgenössischem Stil mit Blick nach Außen, breiten Terrassen, die zum Lebensstil am Meer passen. Die gemeinschaftlichen Bereiche, gepflegt und ruhig, tragen zu diesem Gefühl einer angenehmen Adresse bei: Man kommt an, atmet durch, fühlt sich sofort wie im Urlaub – oder einfach gut zu Hause.
Hinweis: Lediglich die durch die vorliegenden Unterlagen bestätigten Elemente sind hier erwähnt.

Villeneuve-Loubet Plage: Die perfekte Balance an der Côte d’Azur
Villeneuve-Loubet liegt in einer besonders harmonischen Lage zwischen dem Elan der großen Côte-d’Azur-Destinationen und dem Komfort einer Gemeinde, in der der Alltag einfach bleibt. Hier drehen sich die Tage ums Meer: Strandspaziergänge, Terrassenpausen und dieses Gefühl, den Großteil des Jahres draußen zu leben.
Von Villeneuve-Loubet aus lässt sich ganz leicht ganz Provence-Alpes-Côte d’Azur entdecken: die Küste, Dörfer des Hinterlandes, Landschaften der Alpes-Mean and their kulturellem Kalender. Ob Sie eine sonnige Zweitresidenz suchen oder eine Ganzjahresbasis, die Adresse passt sich elegant an.

Zusammenfassung
- Villeneuve-Loubet Plage, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côle d’Azur
- Wohnung im ersten Obergeschoss mit Meerblick
- 80,01 m² Wohnfläche
- 21,32 m² Außenbereich (Terrasse)
- 2 Schlafzimmer in Suite-Konfiguration
- Wohn- + Küchenbereich: 29,40 m²
- Zwei WCs, Ankleidezimmer und Speisekammer
- Ausrichtung: Südost
- Gesamtnutzfläche laut Grundriss: 101,33 m² (innen + außen).