Morgenlicht, Seeluft und 15 m² Terrasse — Villeneuve-Loubet Plage

Vorteil Steuern (TVA): Als Neubau-Immobilie können Eigentümer, die Kurzzeitvermietungen gemäß französischer Vorschriften anbieten, 20% TVA auf den Kaufpreis zurückerhalten. Allgemeine Bedingungen anwendbar.

Eine beruhigende Meeressicht, morgendliches Licht aus nordöstlicher Richtung und eine Terrasse, die den Alltag natürlich verlängert: Diese Wohnung im 1. Stock von Villeneuve-Loubet Plage verkörpert die Kunst des azurblauen Lebens. Innen gut durchdachte 66,63 m² mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und integrierte Schränke. Mit 15,03 m² Außenbereich und einer modernen Strandadresse ist sie der ideale Feriensitz oder dauerhaftes Zuhause an der Côte d’Azur.

Der Blick aufs Meer, der Alltag in Ruhe
Einige Orte setzen sofort den Ton. Sanftes Licht aus Nordost, Morgenluft am Meer, und das Meer wird zu einer diskreten, aber beständigen Kulisse. Auf der 1. Etage in Villeneuve-Loubet Plage vereint diese 2-Schlafzimmer-Wohnung Privatsphäre, Außenausblick und Lebenskomfort an der Côte d’Azur.
Mit 66,63 m² Wohnfläche und 15,03 m² Außenbereich bietet sie ein ausgewogenes Verhältnis: gut definierte Räume, offensichtlicher Verkehrsfluss und echter Wohnraum – drinnen wie draußen. Ob als Feriendomizil am Wasser, als Ganzjahresresidenz oder als Urlaubszuhause, die Raumaufteilung entspricht heute üblichen Nutzungsformen.

Ein Eingang, der sofort einlädt
Die Wohnung öffnet in einen 3,89 m² großen Flur, praktischer und klarer Empfangsbereich, in dem Taschen, Schlüssel und Strandtücher abgelegt werden, bevor man in den Wohnraum gelangt. Die Verteilung ist so konzipiert, dass die Privatsphäre der Schlafzimmer gewahrt bleibt und dem Tagesbereich eine echte Präsenz verleiht.
Im Zentrum verbindet der Kern der Wohnung Küche und Wohnzimmer in einem zeitgenössischen, geselligen Volumen. Das Wohnzimmer mit offener Küche (26,00 m²) lädt zu einfachem, fließendem Leben ein: Frühstück ohne Eile, geteilte Küche, gesellige Abende, die sich natürlich auf die Terrasse ausdehnen. Die Öffnungen nach außen halten das Meer im Blickfeld und verstärken das Urlaubsgefühl – auch im Alltag.
Der Plan zeigt außerdem eine Wohnfläche von 29,89 m², die ein Gefühl von Großzügigkeit im Hauptwohnraum vermittelt – Platz zum Empfangen, zum Lesen oder einfach für ein Innenleben, das atmet. Die Raumhöhe von 2,40 m unterstützt die zeitgenössische Ästhetik und das ausgewogene Raumgefühl.

Zwei Schlafzimmer, tausend Arten zu wohnen
Mit zwei Schlafzimmern passt sich die Wohnung vielen Lebensentwürfen an: Familienleben, Besuch von Freunden oder hybride Arbeit mit ruhigem Arbeitszimmer. Schlafzimmer 1 (14,62 m²) bietet angenehme Proportionen für ein echtes Kuschel-Zuhause. Schlafzimmer 2 (12,23 m²) eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder helles Arbeitszimmer.
Integrierte Kleiderschränke (Rangements) sind an mehreren Stellen des Plans vorhanden – ein wesentlicher Vorteil am Meer, um eine ruhige, gut organisierte Innenwelt das ganze Jahr über zu bewahren.

Komfort, auf Details achtend
Auch ein unabhängiges WC (1,75 m²) sorgt für echten Komfort, besonders beim Gästenempfang. Das Badezimmer (4,96 m²) liegt nahe bei den Schlafzimmern für eine natürliche Abend- und Morgenbewegung.
Ein Flur von 3,18 m² verbindet den Schlafbereich, ohne die Hauptbereiche zu schmälern, und bewahrt die Trennung zwischen gemeinsamen Momenten und Ruhezeiten. Das Ensemble ergibt eine ausgewogene, klare und beruhigende Wohnung.

15 m² Außenbereich: Leben im Rhythmus der Küste
Die Terrasse verändert sofort die Erfahrung des Ortes. Mit 15,03 m² ermöglicht sie eine echte Inszenierung: Esstisch im Freien, Lounge-Ecke, Topfpflanzen oder eine Mischung. Der Meerblick begleitet die Tage, verändert sich mit dem Licht und erinnert daran, dass das Mittelmeer greifbar ist.
Die Nordost-Ausrichtung eignet sich besonders für Liebhaber morgendlicher Helligkeit und eine sanftere Hitze später am Tag. Der Außenbereich ist auf einfache Rituale ausgelegt: Kaffee in Ruhe, Lektüre im Schatten, Strandspaziergang gefolgt von Mittagessen im Freien oder Abendgetränk mit Küstenblick.

Eine offene, elegante und zeitgenössische Ausstrahlung
Das auf dem Plan angegebene Glasgeländer verstärkt das Raumgefühl, indem die Sicht auch im Sitzen frei bleibt. Rollläden gehören ebenfalls dazu und ermöglichen tägliche Komfortkontrolle – Lichtsteuerung, Privatsphäre und Ruhe über die Jahreszeiten.

Eine zeitgenössische Residenz mit Meerblick-Charakter
Die Bebauung verlängert naturlike den Lebensstil der Wohnung. Die Architektur besticht durch klare Linien, großzügige Terrassen und eine harmonische Silhouette gegenüber der mediterranen Landschaft. Gemeinschaftsflächen zeigen eine gepflegte Ästhetik mit sanften Formen, modernen Materialien und ruhiger Atmosphäre – wie ein friedlicher Übergang zwischen Außenwelt und Innenleben.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug, ein täglicher Komfort – nach Strandbesuchen, beim Vielen einkaufen oder einfach für eine erleichterte Mobilität innerhalb des Gebäudes.
Die visuellen Darstellungen der Residenz zeigen zudem einen Lebensstil im Freien, mit Zugang zu einem Pool, was den “Urlaubsgeist” der Côte d’Azur verstärkt.

Villeneuve-Loubet Plage: Zwischen Antibes und Nizza, das azurblaue Gleichgewicht
Villeneuve-Loubet genießt eine privilegierte Lage in den Alpes-Maritimes, mit einer Küste, die lebendig bleibt und zum Leben einlädt. Der Beach-Sektor ermöglicht es, das Meer zu genießen – Spaziergänge, Baden, Terrassenpausen – und bleibt dennoch mit den großen Riviera-Zentren verbunden. Antibes, Nizza, Cannes und die Bergdörfer im Hinterland bilden eine vielfältige Spielwiese aus Kultur, Gastronomie und Natur.
Tagtäglich lädt die Adresse zu einem einfachen, fließenden Rhythmus ein: heller Morgen, Meer in der Nähe, einfache Ausflüge und Rückkehr in einen gut organisierten Innenraum, ergänzt durch eine Terrasse, die zum Verweilen draußen einlädt. Ob Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz: Die Hauptempfindung ist eine leichte, luftige Lebensweise, die von Luft, Licht und dem Mittelmeer getragen wird.

Meer, Kultur, Hinterland: Ein vollständiger Lebensstil
Die Region Provence-Alpes-Côte d’Azur bietet diese seltene Fähigkeit, innerhalb weniger Kilometer die Stimmung zu wechseln. Die Küste bietet Promenaden, Strände und Häfen, während das Hinterland Hügel, Panoramawegen und Dörfer mit einer Atmosphäre bietet, die Zeit langsamer werden lässt. Hier lässt sich ein Wochenende zwischen Markt am Morgen, Baden und Sonnenuntergang verbringen – ohne Hast.

Schlüsseldaten
- Wohnung im 1. Stock in Villeneuve-Loubet Plage
- Orientierung: Nord-Ost
- Meerblick
- 66,63 m² Wohnfläche
- 15,03 m² Außenbereich (Terrasse)
- Wohn-/Küchenbereich: 26,00 m²
- Angezeigte Empfangsfläche im Plan: 29,89 m²
- Schlafzimmer 1: 14,62 m²
- Schlafzimmer 2: 12,23 m²
- Badezimmer: 4,96 m² + Separate WC: 1,75 m²
- Integrierte Kleiderschränke im Plan
- Aufzug in der Residenz

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine sehr faire Art, das Riviera-Leben zu genießen: eine effiziente Aufteilung, zwei echte Schlafzimmer, eine großzügige Terrasse und das Meer am Horizont – eine natürliche Kulisse, die jeden Tag hier begleitet.