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bellevue.de-ID: 30670819

Haus zu verkaufen in Rousson

  • Haus
  • · 112 m² Wohnfläche
  • · 659 m² Grundstücksfläche
  • · 290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der mediterrane Charme ganz in der Nähe von allem und Wohnen auf einer Ebene! Im Herzen eines ruhigen Viertels von Rousson, in der Nähe von Saint-Julien-Les-Rosiers und Alès, bietet dieses 112 m² große Haus (134 m² berechnet in der Traufe) einen ...mehr lesen
Der mediterrane Charme ganz in der Nähe von allem und Wohnen auf einer Ebene! Im Herzen eines ruhigen Viertels von Rousson, in der Nähe von Saint-Julien-Les-Rosiers und Alès, bietet dieses 112 m² große Haus (134 m² berechnet in der Traufe) einen warmen und funktionalen Lebensraum, gleichermaßen geeignet als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Hinter dem umzäunten und gepflegten Garten von ca. 660 m² entfaltet sich eine intime Umgebung, geschützt vor Blicken. Der Poolbereich, angelegt in einem Patio-Stil, erinnert an eine kleine mediterrane Hacienda, eine wahre Ruheoase, in der die Sommertage entspannt weitergehen. Innen öffnet sich das Haus zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ergänzt durch einen Ofen in der Holzkohleeinlage und eine moderne Einbauküche, die auf die schattige Terrasse hinausgeht. Ein geselliger Bereich, der darauf ausgelegt ist, jede Saison voll auszukosten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines leicht als Arbeitszimmer umgestaltet werden kann, ein modernes Badezimmer, separate Toiletten sowie eine Garage-Werkstatt mit Empore, die viel Stauraum bietet. Dank der beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer einzigen Etage komfortabel möglich. Im Obergeschoss weitere zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigen das Ganze und ermöglichen es, Familie und Freunde in Ruhe zu empfangen. Was das Parken angeht, können mehrere Fahrzeuge mühelos auf dem Grundstück abgestellt werden. Besonderen Wert auf Energieeffizienz: Dieses Haus verfügt über eine hervorragende Energieklasse dank Warmwasserbereitung durch Solarpaneele, reversible Wärmepumpen in jeder Etage, die Heizung und Klimatisierung garantieren, Doppelverglasung und den Ofen in der Holzkohleeinlage, der den thermischen Komfort wirksam ergänzt. Gepflegt, leicht im Alltag und wenig energieaufwendig, wird diese Immobilie sowohl Käufer ansprechen, die eine komfortable Hauptwohnung suchen, als auch jene, die eine ruhige und entspannende Zweitwohnung suchen – in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Verkäufer trägt die Honorare. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, berechnet auf Basis der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 1010,00 und 1410,00. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Ihr Lloyd & Davis-Berater: Hélène FARGEAU Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP Aci26398 Sérénis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    112 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    659 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6372-lloyddavis

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30340 Rousson · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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