Sainte-Marie-D'alloix Der Charme von 1662, der Komfort von heute

Dieses 1662 erbaute Haus mit Charakter hat die Jahrhunderte hindurch seine Authentizität bewahrt. Hinter seiner zurückhaltenden Fassade entfaltet sich ein warmes Lebensumfeld, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt. In Sainte-Marie-d'Alloix, im Herzen des Grésivaudan, bietet es 274 m² Wohnfläche (382 m² Nutzfläche) und einen seltenen Lebensraum, der den Charme eines alten Hauses mit dem Komfort heutiger Einrichtungen verbindet. Vom Eingang an setzen ursprüngliche Materialien den Ton: französische Decken, sichtbare Holzbalken, alte Terrakottafliesen, Türen aus der damaligen Zeit, Natursteinrahmungen, majestätische Kamine und eine bemerkenswerte Steintreppe schaffen eine authentische und charakterstarke Atmosphäre. Die Empfangsbereiche laden naturally zur Geselligkeit ein. Das Wohnzimmer strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, während der große Speisesaal rund um den imposanten Kamin zu schönen Momenten des Miteinanders lädt. Die Küche, vollständig ausgestattet, fügt sich nahtlos in den Geist des Hauses ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer und ein Bad, die ein angenehmes Leben auf einer Ebene ermöglichen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, ein großes Büro, ideal für Homeoffice oder berufliche Nutzung, sowie ein weiteres Bad. Die ausbaubaren Dachräume bieten zusätzliches Potenzial für Ihre Wünsche oder Projekte. Draußen erstreckt sich ein 2.147 m² großer, baumreicher Garten, der den Charme des Hauses weiterträgt. Der Blumengarten, die Pergola, die Beete und der Garten schaffen eine ruhige Lebensumgebung, in der man die schönen Tage in vollen Zügen genießt, vor der Kulisse des Chartreuse-Massivs. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und Hauptverkehrsachsen. Die zahlreichen Nebengehäuse bieten seltenes Potenzial: zwei Scheunen, eine Werkstatt, eine Garage, ein Heizraum sowie ein unabhängiges Studio, das heute als Wellnessbereich mit Sauna eingerichtet ist. Sie eröffnen vielfältige Projektmöglichkeiten – familiär, beruflich oder für Empfangszwecke. Zwei prächtige Gewölbekeller von ca. 88 m², echte Zeugen fast vier Jahrhunderte Geschichte, ergänzen dieses charaktervolle Ensemble. Selten für ein Haus aus dem 17. Jahrhundert bietet diese Immobilie dank einer Wärmepumpe, einem thermodynamischen Boiler und Solarzellen eine hervorragende Energieeffizienz. Eine besonders begehrte Verbindung von Altertumsschatz, modernem Komfort und effizientem Energieverbrauch. Die Volumen, die zahlreichen Nebengebäude und die Konfiguration der Immobilie bieten ein schönes Entwicklungspotenzial für viele Projekte. Ein charaktervolles Haus, in dem jede Generation ihren Abdruck hinterlassen hat und bereit ist, die nächste willkommen zu heißen. Dieses Objekt wird Ihnen von Nathalie Zannier, Selbständige Unternehmerin, im RSAC Grenoble unter der Nummer 335 268 256 angeboten. Die Provision trägt der Verkäufer. Energieklasse A, Klima Klasse A. Der durchschnittlich geschätzte Energieausgabenbetrag für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, liegt zwischen 880,00 und 1230,00. Die Informationen über Risikozuordnungen dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Lloyd & Davis Berater: Nathalie ZANNIER, Handelsvertreterin (Einzelunternehmen), RSAC 335 268 256 Grenoble.