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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30670625

Charmante, ruhige 4-Zimmer-Wohnung Hoflage mit Baumbestand – 72 m² – Paris 15e Convention

  • Wohnung
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 612.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobilienservice verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Vorstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung.

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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobilienservice verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Vorstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung.

Idealerweise im Herzen des begehrten Quartiers Convention gelegen, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit 72 m² (71,52 m² Carrez-Gesetz) im Erdgeschoss eines 1913 erbauten haussmannischen Hauses, das sich in hervorragendem Zustand befindet.

Auf der Hofseite gelegen, profitiert die Wohnung von Ruhe, fern von städtischem Lärm, und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen, charaktervollen Wohnzimmer mit Parkett, Stuckaturen, Kamin und hoher Deckenhöhe. Dieser einladende Raum blickt auf die ruhige Rue Alain Chartier.
Die Küche, separat und funktional, verfügt über eine optimale Organisation, während separate Toiletten und ein Abstellraum den Alltag praktisch machen.

Der Flur, intelligent mit hohen Einbauschränken ausgestattet, erschließt den Schlafbereich mit zwei Zimmern, die zu einem schönen, begrünten und blumigen Innenhof gehen. Sie genießen ruhige Nächte in einer grünen und intimen Umgebung.
Ein helles Badezimmer mit Fenster vervollständigt komfortabel diesen Schlafbereich.

Eine wohnliche, trockene Kellerräume im Untergeschoss ergänzt diese Immobilie.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhige Umgebung: Schlafzimmer zum Innenhof mit Baumbestand
- Durchgängiger Grundriss: Klare Trennung zwischen Rezeption und Schlafbereichen
- Neue Ausstattung: Neue Brennwerttherme installiert im September 2025 für verbesserten Komfort
- Stadtviertelleben: Unmittelbare Nähe zu Verkehr, Schulen und dem wöchentlich dreifachen Markt.

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 404 €
- Eigentümergemeinschaftsgebühren: 3 660 € / Jahr (Heizung, Wasser, Hausmeister, Aufzug, Pflege der gemeinschaftlichen Flächen)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- 69 Lose einschließlich 3 „Wohnlose“
- Wohnung - Lose Nr. 58 Keller – Lose Nr. 53
- Laufendes Verfahren

Verbrauchskennwert gemäß Konvention (kWhEP/m2.a): 308 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.a): 57 (E)

Verkaufspreis: 612 000 € (Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers)

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Anzeigentext verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Mme Isabelle Brut-Francis, Handelsmaklerin (Ei), im Register Rsac Nanterre unter Nr. 903 553 295, ohne Geldzahlungen, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Stammkapital 5 000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch die Cci Paris Île-de-France, vertreten durch M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der Website

Isabelle Francis
Rsac Nanterre 903 553 295

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ifva30067275015

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75015 Paris 15ème · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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