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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30670627

Gut durchdachtes 98 m² Haus mit 4 Schlafzimmern, Garage und Parkplatz, Garten, unverbauter Blick, Bouguenais, Jaguère-Allee

  • Wohnung
  • · 98 m² Wohnfläche
  • · 290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Profitieren Sie von professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer virtuellen Tour, um sich vollständig in dieses ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Profitieren Sie von professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer virtuellen Tour, um sich vollständig in dieses einzigartige Objekt hineinzuversetzen!

Familienhaus mit 98 m², 4 Schlafzimmern, Garten und Garage – grüne Umgebung nahe den Annehmlichkeiten

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Jaguère-Bach, bietet dieses Haus eine ideale Wohnqualität für eine Familie, die Komfort und Praktikabilität schätzt. Sie profitieren von schnellem Zugang zu Grünanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften sowie Kindertagesstätten und Schulen.

Beim Eintritt sorgt ein integrierter Schrank für zusätzlichen Stauraum und erschließt eine Garage, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie einen hellen ca. 35 m² großen Wohnbereich. Dieser gesellige Bereich mit offener Küche geht direkt in den Garten über – ideal, um schöne Tage mühelos zu genießen.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern, von denen eines je nach Bedarf auch als Büro genutzt werden kann. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Schrank. Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein separates WC.

Was den Parkplatz betrifft: Das Haus verfügt über eine geschlossene Garage sowie einen Außenstellplatz. Die Garage ermöglicht auch einen direkten Zugang zum Garten – ein echter Vorteil im Alltag.

Highlight:
- Funktionales, gut durchdachtes Familienhaus
- 4 Schlafzimmer, ideal für das Familienleben
- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Garage mit direktem Ausgang nach außen
- Ruhige, grüne Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten

Hinweis:
- Das Haus gehört zu einer Asl (Association Syndicale Libre)
- Grundsteuer 1126€

Verbrauchskennwerte (Daten gemäß Energiegesetz):
- Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m²·a): 168 (D)
- Emissionen geschätzt (kg CO2/m²·a): 34 (D)
- Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1180 € und 1650 € pro Jahr.

Verkauf im Delegationsmandat.

Verkaufspreis: 279 923 € inklusive MwSt
(Provision vom Käufer getragen: 10 077 €, insgesamt 290 000 € inkl. MwSt, entspricht 3,6 % des Verkaufspreises)

Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von M. François Lagabrielle, Handelsvertreter (Ei), im RSAC von Nantes unter Nr. 2023Ac00268, ohne Kapitalbeteiligung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot.

François Lagabrielle
Ei • RSAC Nantes 979 646 098

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    98 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    delflva03059744340_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44340 Bouguenais · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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