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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30668045

Doppelhaushälfte 89 m² mit Garten, 3 Schlafzimmern, ausgebautem Dachboden und Zugang zum Pool – Sicheres Domaine in Villeneuve-Loubet

  • Haus
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die Sie mit herausragender Betreuung begleitet. Entdecken Sie diese sorgfältig präsentierte Immobilie mit professionellen Fotos, detailliertem Grundriss und immersiver 360°-Besichtigung ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die Sie mit herausragender Betreuung begleitet. Entdecken Sie diese sorgfältig präsentierte Immobilie mit professionellen Fotos, detailliertem Grundriss und immersiver 360°-Besichtigung für eine optimale Vorstellung.

Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sicheres Umfeld, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für Ihre täglichen Spaziergänge – nahe aller Annehmlichkeiten.

Das 89 m² große, bewohnbare Haus mit ausgebautem Dachboden, freistehend, besticht durch seine funktionale Gestaltung und lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich ist warm und einladend und öffnet sich zur Außenwelt durch eine breite Terrassentür. Die halb-offene Küche ist perfekt konzipiert und wird durch einen Hauswirtschaftsbereich unter der Treppe ergänzt.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkon für sonnige Morgenstunden. Der ausgebauten Dachboden mit viel natürlichem Licht bietet zusätzlichen Raum – ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Der Garten nach Süden ausgerichtet im Rückenbereich und eine einladende Terrasse vorn schaffen ein ruhiges Outdoor-Ambiente, um das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen. Dieses sichere Domaine bietet echtes “Everything Fußweg”-Leben mit Pool, Tennis, Wachpersonal und privatem Stellplatz vor dem Haus.

Die Pluspunkte dieses Objekts:

- Außergewöhnliche Domaine: Pool, Tennis, Wachpersonal für absolute Ruhe
- Ideale Lage nahe Schulen, Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Hinweis:

- Grundsteuer: 1.200 € / Jahr
- ASL-Gebühren: ca. 2.000 € / Jahr (Service inkl.)
- Zentralheizung Gas und Holzfeuerstelle
- Fassade und Dach neu, Innenbereich modernisierungsbedürftig
- Immobilie unter ASL-Status, keine laufenden Verfahren
- Energieausweis: C (132 kWh/m²·a) – Ges: B (22 kg CO₂/m²·a)

Kaufpreis: 475.000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer).
VERKAUF Durch MANDAT-DELIGATION
Hinweise zu Risiken:

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille Dagot, Maklerin (Ei), registriert bei Rsac Nice Nr. 512 207 622, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch die CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Herrn Adrien Piot, mit dem Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    delcdvm25068406270_6

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06270 Villeneuve-Loubet · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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