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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30667301

Doppelhaushälfte mit 89 m² Wohnfläche, Garten, 3 Schlafzimmern, ausgebautem Dachboden und Zugang zum Pool – Sicheres Domizil in Villeneuve-Loubet

  • Haus
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die Sie mit außergewöhnlicher Unterstützung begleitet. Entdecken Sie diese sorgfältig präsentierte Immobilie mit professionellen Fotos, detailliertem Grundriss und immersiver 3D-Besichtigung ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die Sie mit außergewöhnlicher Unterstützung begleitet. Entdecken Sie diese sorgfältig präsentierte Immobilie mit professionellen Fotos, detailliertem Grundriss und immersiver 3D-Besichtigung für eine optimale Vorauswahl.

Gönnen Sie sich eine privilegierte Lebenswelt im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sicheres Umfeld, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für tägliche Spaziergänge – in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die 89 m² große, bewohnbare Villa mit ausgebautem Dachboden, freistehend am Ende einer Reihe, überzeugt durch sinnvolle Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich ist warm und einladend und öffnet sich durch eine breite Terrassen-/Flügeltür nach draußen. Die Küche ist halb offen, durchdacht gestaltet und wird durch einen Hauswirtschaftsbereich unter der Treppe ergänzt.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, zwei davon mit Balkon, ideal für sonnige Morgenstunden. Ausgebauter Dachboden und lichtdurchfluteter Raum bieten ein zusätzliches Zimmer, perfekt als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Der von Süden nach hinten ausgerichtete Garten und eine einladende Terrasse vorn schaffen eine privates Außenbereich, ideal um das mediterrane Klima in völliger Intimität zu genießen. Dieses sichere Domaine ermöglicht ein echtes „alles zu Fuß“-Leben mit Pool, Tennisplätzen, Sicherheitsdienst und privater Stellplatz vor dem Haus.

Pluspunkte dieser Immobilie:
- Außergewöhnliche Domaine: Pool, Tennis, Wachpersonal für beruhigende Sicherheit
- Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und Geschäften

Hinweis:
- Grundsteuer: 1.200 € / Jahr
- Umlagen ASL: ca. 2.000 € / Jahr (inkl. Services)
- Gasheizung individuell und Holzkamin
- Fassaden- und Dacharbeiten jüngeren Datums, Innenraum modernisierungsbedürftig
- Immobilie unter ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- DPE: C (132 kWh/m²/Jahr) – GES: B (22 kg CO₂/m²/Jahr)

Kaufpreis: 475.000 € inkl. MwSt (Provision geht zu Lasten des Verkäufers).
VERKAUF Durch Mandatsdelegation
Hinweise zu Risiken:

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille Dagot, Handelsvertreterin (Ei), registriert im Rsac Nice Nr. 512 207 622, ohne Zwischengeld, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce Paris Île-de-France, vertretungsberechtigt durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der genannten Website.

Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cdvm24068406270_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06270 Villeneuve-Loubet · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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