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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30667301
Doppelhaushälfte mit 89 m² Wohnfläche, Garten, 3 Schlafzimmern, ausgebautem Dachboden und Zugang zum Pool – Sicheres Domizil in Villeneuve-Loubet
- Haus
- · 89 m² Wohnfläche
- · 475.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die Sie mit außergewöhnlicher Unterstützung begleitet. Entdecken Sie diese sorgfältig präsentierte Immobilie mit professionellen Fotos, detailliertem Grundriss und immersiver 3D-Besichtigung
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Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Agentur, die Sie mit außergewöhnlicher Unterstützung begleitet. Entdecken Sie diese sorgfältig präsentierte Immobilie mit professionellen Fotos, detailliertem Grundriss und immersiver 3D-Besichtigung für eine optimale Vorauswahl.
Gönnen Sie sich eine privilegierte Lebenswelt im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sicheres Umfeld, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für tägliche Spaziergänge – in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die 89 m² große, bewohnbare Villa mit ausgebautem Dachboden, freistehend am Ende einer Reihe, überzeugt durch sinnvolle Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich ist warm und einladend und öffnet sich durch eine breite Terrassen-/Flügeltür nach draußen. Die Küche ist halb offen, durchdacht gestaltet und wird durch einen Hauswirtschaftsbereich unter der Treppe ergänzt.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, zwei davon mit Balkon, ideal für sonnige Morgenstunden. Ausgebauter Dachboden und lichtdurchfluteter Raum bieten ein zusätzliches Zimmer, perfekt als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer.
Der von Süden nach hinten ausgerichtete Garten und eine einladende Terrasse vorn schaffen eine privates Außenbereich, ideal um das mediterrane Klima in völliger Intimität zu genießen. Dieses sichere Domaine ermöglicht ein echtes „alles zu Fuß“-Leben mit Pool, Tennisplätzen, Sicherheitsdienst und privater Stellplatz vor dem Haus.
Pluspunkte dieser Immobilie:
- Außergewöhnliche Domaine: Pool, Tennis, Wachpersonal für beruhigende Sicherheit
- Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und Geschäften
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.200 € / Jahr
- Umlagen ASL: ca. 2.000 € / Jahr (inkl. Services)
- Gasheizung individuell und Holzkamin
- Fassaden- und Dacharbeiten jüngeren Datums, Innenraum modernisierungsbedürftig
- Immobilie unter ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- DPE: C (132 kWh/m²/Jahr) – GES: B (22 kg CO₂/m²/Jahr)
Kaufpreis: 475.000 € inkl. MwSt (Provision geht zu Lasten des Verkäufers).
VERKAUF Durch Mandatsdelegation
Hinweise zu Risiken:
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille Dagot, Handelsvertreterin (Ei), registriert im Rsac Nice Nr. 512 207 622, ohne Zwischengeld, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce Paris Île-de-France, vertretungsberechtigt durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der genannten Website.
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
Gönnen Sie sich eine privilegierte Lebenswelt im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sicheres Umfeld, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für tägliche Spaziergänge – in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die 89 m² große, bewohnbare Villa mit ausgebautem Dachboden, freistehend am Ende einer Reihe, überzeugt durch sinnvolle Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich ist warm und einladend und öffnet sich durch eine breite Terrassen-/Flügeltür nach draußen. Die Küche ist halb offen, durchdacht gestaltet und wird durch einen Hauswirtschaftsbereich unter der Treppe ergänzt.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, zwei davon mit Balkon, ideal für sonnige Morgenstunden. Ausgebauter Dachboden und lichtdurchfluteter Raum bieten ein zusätzliches Zimmer, perfekt als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer.
Der von Süden nach hinten ausgerichtete Garten und eine einladende Terrasse vorn schaffen eine privates Außenbereich, ideal um das mediterrane Klima in völliger Intimität zu genießen. Dieses sichere Domaine ermöglicht ein echtes „alles zu Fuß“-Leben mit Pool, Tennisplätzen, Sicherheitsdienst und privater Stellplatz vor dem Haus.
Pluspunkte dieser Immobilie:
- Außergewöhnliche Domaine: Pool, Tennis, Wachpersonal für beruhigende Sicherheit
- Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und Geschäften
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.200 € / Jahr
- Umlagen ASL: ca. 2.000 € / Jahr (inkl. Services)
- Gasheizung individuell und Holzkamin
- Fassaden- und Dacharbeiten jüngeren Datums, Innenraum modernisierungsbedürftig
- Immobilie unter ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- DPE: C (132 kWh/m²/Jahr) – GES: B (22 kg CO₂/m²/Jahr)
Kaufpreis: 475.000 € inkl. MwSt (Provision geht zu Lasten des Verkäufers).
VERKAUF Durch Mandatsdelegation
Hinweise zu Risiken:
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille Dagot, Handelsvertreterin (Ei), registriert im Rsac Nice Nr. 512 207 622, ohne Zwischengeld, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce Paris Île-de-France, vertretungsberechtigt durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der genannten Website.
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Anbieter-Objektnummercdvm24068406270_5
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris