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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30667299

Doppelhaushälfte von 93 m² mit Außenbereich und großzügigen Räumen

  • Haus
  • · 93 m² Wohnfläche
  • · 798.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich verpflichtet, Ihnen einen außergewöhnlichen Service zu bieten. Entdecken Sie dieses Objekt durch eine gepflegte Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich verpflichtet, Ihnen einen außergewöhnlichen Service zu bieten. Entdecken Sie dieses Objekt durch eine gepflegte Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu realisieren.

Entdecken Sie dieses Maisonette-Dachgeschoss mit städtischem Flair, veredelt durch einen spektakulären, ost-west durchgehenden Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 4,30 m im Kirchturmstil, der dem Ganzen Volumen, Licht und Charakter verleiht.

Der Eingang erfolgt über eine private Terrasse von ca. 15 m², die die Innenräume angenehm verlängert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich von 33 m² mit offener Küche, konzipiert für Geselligkeit und täglichen Komfort. Diese Ebene umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine unabhängige Toilette mit Wäscheraum. Im Obergeschoss sorgt ein Flur, der derzeit als Büro genutzt wird, für eine Aussicht auf den Wohnbereich und verstärkt das Raumgefühl. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Toilette ergänzen diese Ebene. Es besteht auch die Möglichkeit, die Bodenfläche im Obergeschoss zu erweitern, um mehr Wohnfläche nach Bedarf zu schaffen.

In unmittelbarer Nähe zu Paris, Geschäften und Verkehrsmitteln bietet sich eine praktische Lage, in der alle täglichen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Wohnkomfort eines Hauses in der Stadt
- Seltene Immobilie nahe aller Annehmlichkeiten
- Vollständig modular, Möglichkeit, die Bodenfläche zu erweitern oder Räume durch Trennwände neu zu verteilen

Hinweis:
- Grundsteuer: 2106 Euro/Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1125 Euro/Jahr
- Immobilie in sehr gutem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum – 8 Einheiten
- Los Nr. 15 Anteil 268 / 3589
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Rechtsverfahren

Verbrauchszahlen (kWhEP/m2.jahr): 226 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.jahr): 7 (B)
Max. Energiepreis-/Kostenbereich: Euro pro Jahr
Referenzjahr der Preise: 2021
Verkaufspreis: 798.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)

Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Jaume Bosch, Handelsvertreter (Ei), im RSAC Créteil unter Nr. 100239078, ohne Geldmittelbestand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen im Siren Nr. 837704584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Georisques-Website.

Jaume Bosch
Ei • RSAC Créteil 100 239 078

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    jbvm24069393260

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

93260 Les Lilas · FRA

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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