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bellevue.de-ID: 30667303

Helles 3-Zimmer-Apartment - 72 m2 - Terrassen, privater Garten und Meerblick – Nice Chambrun

  • Wohnung
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 430.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiäre Agentur, die sich für erstklassigen Service engagiert! Entdecken Sie eine einzigartige Durchgangswohnung von 72 m² Carrez, ideal gelegen in den hochgelegenen, begehrten Bereichen von Nizza am Fuße von ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiäre Agentur, die sich für erstklassigen Service engagiert! Entdecken Sie eine einzigartige Durchgangswohnung von 72 m² Carrez, ideal gelegen in den hochgelegenen, begehrten Bereichen von Nizza am Fuße von Gairaut, im ruhigen und gefragten Chambrun-Viertel.

Wirklich Herzstück dieser seltene Immobilie: Der Außenbereich mit über 56 m² privater Flächen, zwei Terrassen und einem Garten von 26 m² mit Blick auf das Meer und die umliegenden Hügeln. Ideal, um entspannte Momente in Ruhe zwischen Stadt und Natur zu genießen.

Beim Eintritt genießen Sie hohe Deckenhöhe und die Dreifachausrichtung Süd, Südost und Nordwest, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit garantiert. Eine elegante Glaswand trennt einen Eingangsbereich und ein Büro, perfekt für Homeoffice oder Lesen.

Der große, warme Wohnraum begeistern Sie mit einer vollständig ausgestatteten offenen amerikanischen Küche, geöffnet zu einem hellen Wohnzimmer, verlängert durch eine erste Terrasse nach Süden, ideal für Speisen im Freien oder sonnige Pausen.

Der Schlafbereich ist durch einen Flur mit Garderobe und Stauraum erreichbar und bietet zwei geräumige Schlafzimmer. Diese öffnen sich zu einer zweiten, angenehmen Terrasse und einem ruhigen, blumigen Garten – perfekt, um Ruhe und grüne Umgebung zu genießen.

Sie werden auch das moderne Bad mit begehbarer Dusche sowie separate Toiletten schätzen, beide natürlich belichtet durch ihr Fenster.

Ein weiteres Plus: ein 6 m² großer, ordentlicher Keller ergänzt die Qualität dieser Immobilie. Außerdem steht eine sichere Boxenparkplatzoption gegen Aufpreis zur Verfügung.

Vorteile der Wohnung:
- Mehr als 56 m² Außenflächen (Terrassen und Garten)
- Allgemein in gutem Zustand, bezugsfertig
- Ruhige Lage nahe allen Annehmlichkeiten: Straßenbahn, Geschäfte am Boulevard Gorbella, Markt Ray in 7 Gehminuten, Parc Chambrun, schulische und sportliche Einrichtungen
- Inkludierter Keller, Möglichkeit einer sicheren, geschlossenen Box

Hinweise:
- Grundsteuer: 1 893 €
- Eigentumswohnungen Gebühren: 690 € / Quartal
- Energieausweis D (207 kWh/m²/Jahr) / Ges: D (45 kg CO₂/m²/Jahr)
- Eigentumswohnung ohne laufende Verfahren

Verkaufspreis: 430 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen).
VERKAUF Durch MANDAT-Delegation
Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website

Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cdva24067206100_8

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06100 Nice · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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