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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30667303
Helles 3-Zimmer-Apartment - 72 m2 - Terrassen, privater Garten und Meerblick – Nice Chambrun
- Wohnung
- · 72 m² Wohnfläche
- · 430.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiäre Agentur, die sich für erstklassigen Service engagiert! Entdecken Sie eine einzigartige Durchgangswohnung von 72 m² Carrez, ideal gelegen in den hochgelegenen, begehrten Bereichen von Nizza am Fuße von
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Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiäre Agentur, die sich für erstklassigen Service engagiert! Entdecken Sie eine einzigartige Durchgangswohnung von 72 m² Carrez, ideal gelegen in den hochgelegenen, begehrten Bereichen von Nizza am Fuße von Gairaut, im ruhigen und gefragten Chambrun-Viertel.
Wirklich Herzstück dieser seltene Immobilie: Der Außenbereich mit über 56 m² privater Flächen, zwei Terrassen und einem Garten von 26 m² mit Blick auf das Meer und die umliegenden Hügeln. Ideal, um entspannte Momente in Ruhe zwischen Stadt und Natur zu genießen.
Beim Eintritt genießen Sie hohe Deckenhöhe und die Dreifachausrichtung Süd, Südost und Nordwest, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit garantiert. Eine elegante Glaswand trennt einen Eingangsbereich und ein Büro, perfekt für Homeoffice oder Lesen.
Der große, warme Wohnraum begeistern Sie mit einer vollständig ausgestatteten offenen amerikanischen Küche, geöffnet zu einem hellen Wohnzimmer, verlängert durch eine erste Terrasse nach Süden, ideal für Speisen im Freien oder sonnige Pausen.
Der Schlafbereich ist durch einen Flur mit Garderobe und Stauraum erreichbar und bietet zwei geräumige Schlafzimmer. Diese öffnen sich zu einer zweiten, angenehmen Terrasse und einem ruhigen, blumigen Garten – perfekt, um Ruhe und grüne Umgebung zu genießen.
Sie werden auch das moderne Bad mit begehbarer Dusche sowie separate Toiletten schätzen, beide natürlich belichtet durch ihr Fenster.
Ein weiteres Plus: ein 6 m² großer, ordentlicher Keller ergänzt die Qualität dieser Immobilie. Außerdem steht eine sichere Boxenparkplatzoption gegen Aufpreis zur Verfügung.
Vorteile der Wohnung:
- Mehr als 56 m² Außenflächen (Terrassen und Garten)
- Allgemein in gutem Zustand, bezugsfertig
- Ruhige Lage nahe allen Annehmlichkeiten: Straßenbahn, Geschäfte am Boulevard Gorbella, Markt Ray in 7 Gehminuten, Parc Chambrun, schulische und sportliche Einrichtungen
- Inkludierter Keller, Möglichkeit einer sicheren, geschlossenen Box
Hinweise:
- Grundsteuer: 1 893 €
- Eigentumswohnungen Gebühren: 690 € / Quartal
- Energieausweis D (207 kWh/m²/Jahr) / Ges: D (45 kg CO₂/m²/Jahr)
- Eigentumswohnung ohne laufende Verfahren
Verkaufspreis: 430 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen).
VERKAUF Durch MANDAT-Delegation
Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
Wirklich Herzstück dieser seltene Immobilie: Der Außenbereich mit über 56 m² privater Flächen, zwei Terrassen und einem Garten von 26 m² mit Blick auf das Meer und die umliegenden Hügeln. Ideal, um entspannte Momente in Ruhe zwischen Stadt und Natur zu genießen.
Beim Eintritt genießen Sie hohe Deckenhöhe und die Dreifachausrichtung Süd, Südost und Nordwest, die den ganzen Tag über bemerkenswerte Helligkeit garantiert. Eine elegante Glaswand trennt einen Eingangsbereich und ein Büro, perfekt für Homeoffice oder Lesen.
Der große, warme Wohnraum begeistern Sie mit einer vollständig ausgestatteten offenen amerikanischen Küche, geöffnet zu einem hellen Wohnzimmer, verlängert durch eine erste Terrasse nach Süden, ideal für Speisen im Freien oder sonnige Pausen.
Der Schlafbereich ist durch einen Flur mit Garderobe und Stauraum erreichbar und bietet zwei geräumige Schlafzimmer. Diese öffnen sich zu einer zweiten, angenehmen Terrasse und einem ruhigen, blumigen Garten – perfekt, um Ruhe und grüne Umgebung zu genießen.
Sie werden auch das moderne Bad mit begehbarer Dusche sowie separate Toiletten schätzen, beide natürlich belichtet durch ihr Fenster.
Ein weiteres Plus: ein 6 m² großer, ordentlicher Keller ergänzt die Qualität dieser Immobilie. Außerdem steht eine sichere Boxenparkplatzoption gegen Aufpreis zur Verfügung.
Vorteile der Wohnung:
- Mehr als 56 m² Außenflächen (Terrassen und Garten)
- Allgemein in gutem Zustand, bezugsfertig
- Ruhige Lage nahe allen Annehmlichkeiten: Straßenbahn, Geschäfte am Boulevard Gorbella, Markt Ray in 7 Gehminuten, Parc Chambrun, schulische und sportliche Einrichtungen
- Inkludierter Keller, Möglichkeit einer sicheren, geschlossenen Box
Hinweise:
- Grundsteuer: 1 893 €
- Eigentumswohnungen Gebühren: 690 € / Quartal
- Energieausweis D (207 kWh/m²/Jahr) / Ges: D (45 kg CO₂/m²/Jahr)
- Eigentumswohnung ohne laufende Verfahren
Verkaufspreis: 430 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen).
VERKAUF Durch MANDAT-Delegation
Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
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Anbieter-Objektnummercdva24067206100_8
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris