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bellevue.de-ID: 30662889

Appartement - 54 m² - 3 Zimmer - Batz-sur-Mer

  • Wohnung
  • · 54 m² Wohnfläche
  • · 235.800 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu erfolgreichen Ergebnissen zu machen.

Entdecken Sie diese 54 m² große Wohnung im 1. Stock einer kleinen Eigentümergemeinschaft in Batz-sur-Mer, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu den Geschäften.

Die Wohnung eröffnet sich durch einen Flur, der zu einem hellen Wohnzimmer von 19,1 m² führt, mit Zugang zu einem Balkon und freiem Blick auf das Wohnviertel sowie eine baumbewachsene Umgebung.

Die unabhängige Küche von 10,7 m² ist ausgestattet und funktionsfähig und verfügt über ein Fenster, das natürliches Licht spendet.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer von 13,9 m² mit Zugang zum Balkon. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Waschbereich. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum von 2,9 m² vervollständigt den Stauraum.

Die Immobilie liegt ideal weniger als 600 m vom Strand Saint-Michel entfernt, 5 Gehminuten vom Bahnhof Batz-sur-Mer, von dem aus man Le Croisic oder La Baule erreichen kann, sowie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Die Schule (Maternelle und École primaire) befinden sich ca. 1 km entfernt. Mehrere Sportstätten und Vereine stehen in der Gemeinde zur Verfügung. Der Wald von La Baule und die Salinen sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Pluspunkte der Immobilie:
- Helles Wohnzimmer mit Durchgangsbelichtung
- Balkon im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Unmittelbare Nähe zum Strand, zu Geschäften und Verkehrsmitteln

Hinweis:
- Grundsteuer: 787 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: nicht angegeben
- Jährliche Heizkosten: nicht angegeben (Gas-Einzelheizung)
- Zustand der Immobilie: insgesamt gut
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- Anzahl der Lose: nicht angegeben
- Wohnungsnummer: nicht angegeben
- Quote-Teil: nicht angegeben
- Kanalisation: alles über Abwasserentsorgung
- Keine laufenden Rechtsverfahren

Energieverbrauchskennwert (kWhEP/m²·J) : 267 (E)
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m²·J) : 58 (E)
Kosten der Energie min / max: nicht angegeben
Referenzjahre der Preise: nicht angegeben

Wohnung mit hohem Energiebedarf.

Verkaufspreis: 235 800 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Hauptsitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Laurence Bariller
Ei • Rsac Le Mans 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    54 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    lbva17065444740_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44740 Batz-sur-Mer · FRA

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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