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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30662891
Faszinierende Immobilie im Herzen der Maremma
- Haus
- · 2.292 m² Wohnfläche
- · 15.100 m² Grundstücksfläche
- · 4.700.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In erhöhter, dominanter Lage mit freier Aussicht auf das umliegende Panorama und die Weinberge, die sich in das Tal hinunterziehen, präsentieren wir dieses zauberhafte landwirtschaftliche Unternehmen in einer der schönsten und begehrtesten Regionen
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In erhöhter, dominanter Lage mit freier Aussicht auf das umliegende Panorama und die Weinberge, die sich in das Tal hinunterziehen, präsentieren wir dieses zauberhafte landwirtschaftliche Unternehmen in einer der schönsten und begehrtesten Regionen der Maremma. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einer großen Kellerei mit Tonnengewölben und ca. 15 Hektar Grund, davon 11 Hektar mit Reben bepflanzt, registriert mit Morellino D.O.C.G.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Bad, eine Küche und separat das Haus des Verwalters. Im ersten Stock gibt es sechs Doppelzimmer, alle mit privaten Bädern. Die Zimmer sind bis ins kleinste Detail gepflegt und geschmackvoll sowie in einer Vielzahl von Farben gestrichen. Der Keller/Untergeschoss wird überwiegend als Entspannungszone genutzt, mit einem Billardtischzimmer, einer türkischen Sauna und einem gemütlichen Fitnessraum; ein Teil ist technischen Räumen vorbehalten. Ebenfalls zu besichtigen ist der Garten, der bis ins Detail gepflegt ist und mehrere Bereiche zum Outdoor-Essen oder zur Entspannung im Schatten der Bäume bietet. Im Außenbereich gibt es auch einen großen Pool, unterteilt in einen Kinderbereich, einen Whirlpool und einen großen Pool mit einem bezaubernden Wasserfall. Der Poolbereich bietet auch charakteristische innere Höfe, in denen man entspannen kann. Etwa hundert Meter unterhalb der Hauptvilla finden wir ein großes Gebäude von ca. 1.200 m² über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine Kellerei von ca. 800 m² mit einem einzigen, vollständig mit Tonnengewölben gestalteten Raum. Die obere Etage wird derzeit als Verkostungsraum, Büros und Verwalterhaus genutzt. Zum Anwesen gehören fast 11 Hektar Reben, die das Grundstück vollständig umgeben und ein Gefühl von Ruhe und Harmonie mit der Umgebung vermitteln. Weitere Informationen auf Anfrage.
Zustand der Erhaltung
> Das Anwesen ist in gutem Wartungszustand. Weitere Informationen auf Anfrage.
Ausstattung
> Das Anwesen ist mit allen Einrichtungen ausgestattet. Weitere Informationen auf Anfrage.
Nutzung und potenzielle Verwendung
> Das Unternehmen kann als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden, mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen aus dem Bereich der Kurzvermietung zu erzielen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Bad, eine Küche und separat das Haus des Verwalters. Im ersten Stock gibt es sechs Doppelzimmer, alle mit privaten Bädern. Die Zimmer sind bis ins kleinste Detail gepflegt und geschmackvoll sowie in einer Vielzahl von Farben gestrichen. Der Keller/Untergeschoss wird überwiegend als Entspannungszone genutzt, mit einem Billardtischzimmer, einer türkischen Sauna und einem gemütlichen Fitnessraum; ein Teil ist technischen Räumen vorbehalten. Ebenfalls zu besichtigen ist der Garten, der bis ins Detail gepflegt ist und mehrere Bereiche zum Outdoor-Essen oder zur Entspannung im Schatten der Bäume bietet. Im Außenbereich gibt es auch einen großen Pool, unterteilt in einen Kinderbereich, einen Whirlpool und einen großen Pool mit einem bezaubernden Wasserfall. Der Poolbereich bietet auch charakteristische innere Höfe, in denen man entspannen kann. Etwa hundert Meter unterhalb der Hauptvilla finden wir ein großes Gebäude von ca. 1.200 m² über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine Kellerei von ca. 800 m² mit einem einzigen, vollständig mit Tonnengewölben gestalteten Raum. Die obere Etage wird derzeit als Verkostungsraum, Büros und Verwalterhaus genutzt. Zum Anwesen gehören fast 11 Hektar Reben, die das Grundstück vollständig umgeben und ein Gefühl von Ruhe und Harmonie mit der Umgebung vermitteln. Weitere Informationen auf Anfrage.
Zustand der Erhaltung
> Das Anwesen ist in gutem Wartungszustand. Weitere Informationen auf Anfrage.
Ausstattung
> Das Anwesen ist mit allen Einrichtungen ausgestattet. Weitere Informationen auf Anfrage.
Nutzung und potenzielle Verwendung
> Das Unternehmen kann als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden, mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen aus dem Bereich der Kurzvermietung zu erzielen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)2.292 m²
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Grundstücksfläche (ca.)15.100 m²
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Anbieter-Objektnummer26931
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris