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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30662887

Charme dieses renovierten Hauses - La Baule Escoublac

  • Haus
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 517 m² Grundstücksfläche
  • · 473.600 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive 360°-Besichtigung, ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive 360°-Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgen zu machen.

Entdecken Sie dieses elegante 145 m² große Wohnhaus. Es zieht mit großzügigen Räumen und einer warmen Atmosphäre Familienleben an. Das Herz des Hauses bildet eine geräumige Küche, konzipiert als echtes Zentrum des Wohnens. Großzügig und einladend ermöglicht sie Kochen, Gemeinsames Essen und unkomplizierte Bewirtung. Durch die offene Gestaltung entstehen rege Gespräche und gesellige Momente.
Eine helle, komfortable Sitzecke, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen den ebenerdigen Bereich.
Im Obergeschoss bieten schlichte Ruhebereiche drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide.
Eine große Diele mit gemütlicher Sektion, flexibel nutzbar als Arbeitsbereich oder Leseecke.
Haushaltstechnisch verfügt das Haus zudem über eine praktische Waschküche.
Das Badezimmer fördert Wohlbefinden mit Dusche und Badewanne sowie WC.

Pluspunkte der Immobilie:
– Kürzlich renoviert
– Großzügige Räume
– Ruhiges Viertel

Zu beachten:
- Grundsteuer: 560 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: Sehr gut
- Abwasser: Eigenes Abwassersystem

Energiekennwerte:
- Energieverbrauch: 192 kWhEP/m²·Jahr (Klasse D)
- Treibhausgasemissionen: 6 kg CO₂/m²·Jahr (Klasse B)
Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.710 € bis 2.380 € (Referenzjahre der Preise: 2021, 2022 & 2023)

Verkaufspreis: 473.600 € inklusive Maklergebühren, zu Lasten des Verkäufers

Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Georisques.

Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laurence Bariller, Immobilienmaklerin (Ei), eingetragen im Rsac Le Mans unter der Nr. 831 315 809, ohne Geldmittelbesitz, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5 000,00 €, eingetragen mit der Siren-Nummer 837 704 584, Amtsadresse 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Laurence Bariller
Ei • RSAC Le Mans 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    517 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    lbvm170614744500_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44500 La Baule-Escoublac · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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