Haus zu kaufen in Tulum Municipality, Mexico

Die Margarita Villa ist ein luxuriöses Strandhaus auf einem 4 Hektar großen Grundstück an einem weißen Sandstrand mit türkisblauem, kristallklarem Wasser in einer privaten, sicherheitskontrollierten Bucht. Mit 6 Schlafzimmern und Bädern bietet es Platz, umgeben von Palmen in einer ruhigen Umgebung, weit weg von den Menschenmassen von Cancún. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht, den privaten Pool, riffgeschützte Gewässer, perfektes Schnorcheln, Paddle-Boarding usw. Spazieren Sie von der Margarita Villa, Ihrem charmanten und farbenfrohen Zuhause in der Ferne, direkt auf die Küste der Soliman-Bucht. Diese wunderschöne Strandvilla befindet sich vor der Kulisse eines der beneidenswertesten Strände der Riviera Maya und nördlich von Tulum. Das Anwesen ist etwa 4 Hektar groß und besteht aus 75 Fuß Strandlage und zusätzlichen Parkplätzen für mindestens 6 Fahrzeuge am Eingang. Das gesamte Anwesen ist wunderschön mit einheimischen Bäumen und Büschen angelegt, wobei ein Hausmeister vor Ort alles schön hält. Der Blick auf die private Bucht (kein öffentlicher Zugang) von mehreren Terrassen aus ist atemberaubend. Oft läuft man eine Meile am Strand entlang und kommt an niemandem vorbei. Dies ist das perfekte Ferien- und Miethaus, das Ihre Familie über Generationen hinweg schätzen wird. Die Margarita Villa bietet Platz für bis zu 12 Erwachsene, eine unbegrenzte Anzahl von Kindern und ist für alle Altersgruppen geeignet. Wenn du hereinkommst, siehst du das Wohnzimmer, den Pool, den Strand, das Meer, das Riff und dann den Horizont und dieses Gefühl überkommt dich, dass du zu Hause und im Urlaub bist! Und ja, dieses unglaubliche Anwesen ist komplett mit allen Möbeln, Küchenutensilien, Terrassenmöbeln, Kajaks, Paddleboards und vielem mehr ausgestattet. Die Bucht ist durch ein natürliches Korallenriff geschützt, das große Fische, Wellen und Strömungen eliminiert. Der Strand ist breit und flach und eignet sich perfekt für kleine Kinder und zum Waten im warmen Wasser das ganze Jahr über. Das Haus verfügt über drei Ebenen, zwei Schlafzimmer auf jeder Etage, insgesamt sechs Schlafzimmer, drei mit Kingsize-Betten und zwei davon haben auch Einzelbetten, die restlichen Zimmer haben Queensize-Betten. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, Klimaanlage und Glasschiebetüren. Das einzige Zimmer, das nicht auf das Meer blickt, ist das Gartenschlafzimmer, aber dieses Zimmer verfügt über eine Waschmaschine/einen Trockner und eine Außendusche, alle Kinder lieben dieses Zimmer, es liegt in der Nähe der Speisekammer! Die Haustür verfügt über eine riesige Terrasse mit Kühlschrank, Gefrierschrank und Grill. Soliman Bay ähnelt einer Wohngegend mit strengen Sicherheitsvorkehrungen und sehr freundlichen Nachbarn jeden Alters. Es gibt auch ein kleines Hausmeisterhaus, eine freistehende Garage, einen Abstellraum und eine Palapa am Strand. Überzeugen Sie sich selbst, denn es ist wirklich so wunderschön! Dieses Strandhaus befindet sich in der schönen und privaten Soliman Bay in Tulum, Mexiko. Soliman Bay ist ein Hotspot zum Paddeln, Schnorcheln, Kajakfahren, Cenoten und so weiter und so fort. In Yucatán, und insbesondere in der Gegend von Tulum, gibt es eine große Anzahl von Attraktionen, Aktivitäten, historischen Stätten und so viel mehr. Das Fliegenfischen in der Nähe von Tulum, Mexiko, bietet eine einzigartige Mischung aus tropischer Schönheit und reicher Artenvielfalt und ist damit ein Top-Ziel für Angler, die sowohl Salzwasser- als auch Süßwasserherausforderungen suchen. Das nahe gelegene Biosphärenreservat Sian Ka'an, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist besonders bekannt für seine unberührten Ebenen, in denen es von Bonefish, Permit, Tarpon und Snook wimmelt. Diese flachen, kristallklaren Gewässer schaffen ideale Bedingungen für das Sichtfischen, und die umliegenden Mangroven und Lagunen bieten sowohl landschaftliche Ruhe als auch aufregende Angelmöglichkeiten. Mit ganzjährig warmem Wetter, erfahrenen lokalen Guides und relativ geringem Angeldruck im Vergleich zu stärker kommerzialisierten Reisezielen ist die Gegend um Tulum ein verstecktes Juwel für Fliegenfischer, die Abenteuer mit natürlicher Schönheit verbinden möchten. Wir werden unten Links und Anhänge unter der Registerkarte "Dokumente" für verfügbare Freizeiteinrichtungen in der Nähe bereitstellen, die überwältigend zahlreich sind. Die derzeitigen Eigentümer kauften das Anwesen, indem sie von den Vorbesitzern einen Fido Comisso, eine mexikanische Einheit, die einem Trust ähnelt, erwarben. Wenden Sie sich an einen mexikanischen Anwalt, aber Sie sollten in der Lage sein, diese Immobilie auf dem gleichen Weg zu kaufen. Das Anwesen wird von einem lokalen Unternehmen verwaltet. Die eigentliche Hausverwalterin wohnt in der Nähe und sie kommt aus den USA, lebt aber in der Gegend und spricht mehrere Sprachen. Es gibt keine echte HOA, sondern eine freiwillige Genossenschaft mit einer Straßen- und Sicherheitsgruppe, an der sich die derzeitigen Eigentümer beteiligen. Ungefähr sind es 300 US-Dollar pro Quartal. Die Summe aus Grundsteuer, Bundeszonensteuer und Treuhandzahlung für 2025 betrug 38.100 Pesos. Tulum, an der Karibikküste der mexikanischen Halbinsel Yucatán gelegen, genießt ein tropisches Klima, das das ganze Jahr über warm ist, was es zu einem beliebten Reiseziel für Strandbesucher und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Das Klima von Tulum beherbergt eine breite Palette von Flora und Fauna, darunter tropische Harthölzer, Mangroven und exotische Vogelarten. Das warme Wasser und die Korallenriffe gedeihen das ganze Jahr über, was die Region für Schnorchler und Taucher attraktiv macht. Sie werden sich in das schöne und luftige "Küstenleben" und die Nachbarn verlieben, die aus Einsiedlerkrebsen, Pelikanen, Schildkröten, Geckos und gelegentlichen Rochen bestehen. Das Haus ist im Sommer sehr komfortabel, da es am Wasser liegt und immer eine Brise hat. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe – das Mantarey Restaurant und das Pandano Restaurant sind zu Fuß erreichbar, andere Restaurants in Tulum sind nur 20 Minuten entfernt, Playa del Carmen 45 Minuten, Akumal 20 Minuten und Cancun 60 Minuten entfernt. Restaurants, Tauchen, Einkaufsmöglichkeiten und Wasserparks sind ein großer Teil der lokalen Anziehungskraft. Xel-Ha ist fantastisch und eine Bucht nördlich von uns! Der Flughafen Tulum ist 20 Minuten entfernt. Eco-Sheek ist in der Gegend von Tulum sehr groß. Wichtige Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, medizinische Kliniken und Bankgeschäfte befinden sich in der Stadt Tulum, nur eine kurze Fahrt von der Unterkunft entfernt. Die Küstenstraße (Carretera Federal 307) bietet einen direkten, gut gepflegten Zugang zum Anwesen sowohl von Norden als auch von Süden, so dass Tagesausflüge zu nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten wie dem Xel-Há-Park, dem Biosphärenreservat Sian Ka'an und den Cenotenrouten sowohl einfach als auch angenehm sind. Wenn Sie in Tankah IV wohnen, sind Sie in Reichweite der berühmtesten Reiseziele der Riviera Maya, während Sie die Ruhe und natürliche Schönheit bewahren, die diese Ecke der Karibik so besonders machen. Ob es sich um eine private Residenz, ein Ferienhaus oder eine einkommensschaffende Mietimmobilie handelt, die Lage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Sicherheit und tropischem Charme. Das Angebot wird von Dale Smigelski und Dan Brunk präsentiert.