Ensemble Aus Drei Häusern Mit Großem Grundstück – Zentrum La Barre De Monts

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem Service der Extraklasse verschrieben hat. Profitieren Sie von einer sorgfältigen Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Plan und einer interaktiven, virtuellen Besichtigung, um Ihre Vorstellung von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erleichtern. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge umzuwandeln.

Zum Verkauf im Herzen von La Barre De Monts, ein seltener Immobilienkomplex bestehend aus drei separaten Häusern – ideal für ein Familienprojekt, eine Vermietungsinvestition oder ein persönliches Vorhaben je nach Ihren Wünschen. Das Ganze steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.069 m², wovon 457 m² noch bebaubar und schwimmbeckenfähig sind, wodurch sich ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial ergibt.

Dieses Objekt bietet:
- Drei unabhängige Ferienhäuser:
- Das erste Ferienhaus verfügt über einen Eingang, der in eine große Küche, ein helles Wohnzimmer, einen gemütlichen Kaminbereich, eine Nebenküche, zwei Schlafzimmer, eine Empore, zwei Bäder und separate Toiletten eröffnet.
- Das zweite Ferienhaus bietet einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und Toiletten, ca. 44 m².
- Das dritte Haus hat einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein geselliges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten ca. 59 m².
- Eine angrenzende Werkstatt von ca. 24 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Künstleratelier, Lagerung usw.).
- Ein zusätzliches unbebautes Grundstück zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen: Pool, Geräteschuppen oder ein weiteres Ferienhaus.

Mit einer maximalen Belegungskapazität von 15 Schlafplätzen bietet das Ensemble eine attraktive Möglichkeit für Tourismusunterkünfte oder Familienaufenthalte in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.

Die Highlights:
- Große Belegungskapazität und attraktive Auslastung
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, den Salzmarschen (nur 900 Meter) und dem Hafen für die Überfahrt zur Île d’Yeu
- Umzäunter Garten und großzügiges unbebautes Areal von 457 m² nur für sich nutzbar
- Möglichkeit zur Erweiterung oder zur Schaffung eines Poolbereichs
- Gute Rendite und beständige Investition
- Barrierearm (PMR) zugänglich

Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 662 € / Jahr
- Objekt in allgemein gutem Zustand
- Anschluss an die Abwasserentsorgung
- Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge (bis zu 4 Stellplätze)
- Doppelverglasung, separate elektrische Warmwasserproduktion, Kamin

Verbrauchskennwert (kWhEP/m2.an): Nicht gemäß DPE ausgewiesen

Verkaufspreis: 378.800 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Die Informationen zu den Risiken für dieses Objekt finden Sie auf der Géorisques-Website.

Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laurence Bariller, kommerzielle Maklerin (Ei), eingetragen beim RSAC Le Mans unter Nr. 831 315 809, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Sitz in Paris, Kapital 5.000,00 €, registriert unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Für weitere Informationen und eine hochwertige virtuelle Besichtigung kontaktieren Sie Laurence Bariller unter +33 6 oder per E-Mail an

Entdecken Sie dieses Objekt jetzt via die virtuelle Besichtigung:
Die Informationen zu den Risiken für dieses Objekt finden Sie auf der Website

Laurence Bariller
Ei • RSAC Le Mans 831 315 809