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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30657141
Helles ruhiges 4-Zimmer-Wohnung mit Innenhofbäumen – 72 m² – Paris 15e Convention, Innenhof mit Bäum
- Wohnung
- · 71 m² Wohnfläche
- · 612.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Vorstellung dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Plan und eine immersive
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Vorstellung dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Plan und eine immersive virtuelle Besichtigung.
Ideal im Herzen des gefragten Viertels Convention gelegen, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit 72 m² (71,52 Loi Carrez) im Erdgeschoss eines 1913 im Haussmann-Stil erbauten, gepflegten Gebäudes.
In der Hoflage bietet die Wohnung Ruhe, fernab von städtischem Lärm, und dennoch unmittelbare Nähe zu allen Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen, doppelten Wohnraum, der den Charme der alten Zeiten bewahrt: Parkett, Stuckarbeiten, Kamin und hohe Decken. Dieser einladende Raum mündet in die ruhige Straße Alain Chartier.
Die Küche ist separat und funktional gestaltet, mit optimaler Organisation, während separate Toilette und ein Abstellschrank den Alltag praktisch machen.
Der Flur, intelligent mit hohen Aufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet, verbindet den Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern, die auf einen schönen, grünen Innenhof hinausgehen. Sie genießen ruhige Nächte in einer grünen und intimen Umgebung.
Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster vervollständigt komfortabel diesen Nachtbereich.
Ein trockenes Kellerabteil im Untergeschoss ergänzt das Objekt.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhige Umgebung: Schlafzimmer zum Innenhof mit Bäumen
- Durchgangsplanung: klare Trennung zwischen Repartur- und Schlafbereichen
- Moderne Ausstattung: Neue Brennwertheizung installiert im September 2025 für besseren thermischen Komfort
- Viertel-Leben: Unmittelbare Nähe zu Verkehr, Schulen und dem dreimal wöchentlichen Markt
Hinweis:
- Grundsteuer: 1 404 €
- Eigentümergemeinschaftsgebühren: 3 660 € / Jahr (Heizung, Wasser, Hausmeister, Aufzug, Allgemeinbereiche)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Objekt befindet sich im Wohnungseigentum
- 69 Lose, davon 3 Lose Wohneinheiten
- Wohnung – Lose Nr. 58 Keller – Lose Nr. 53
- Verfahren läuft
Verbrauchskennwert (kWhEP/m²·a): 308 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m²·a): 57 (E)
Verkaufspreis: 612 000 € (Maklercourtage vom Verkäufer getragen)
Die Informationen zu Risiken, denen sich dieses Objekt aussetzt, finden Sie auf der Georisques-Website.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Immobilienmaklerin (Ei), eingetragen beim Rsac Nanterre unter Nr. 903 553 295, ohne Treuhand, vertreten durch die Sarl Abriculteurs Immobilier, mit Kapital 5 000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufsbezeichnung Cpi 025 842, ausgestellt durch die Cci von Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website.
Isabelle Francis
Rsac Nanterre 903 553 295
Ideal im Herzen des gefragten Viertels Convention gelegen, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit 72 m² (71,52 Loi Carrez) im Erdgeschoss eines 1913 im Haussmann-Stil erbauten, gepflegten Gebäudes.
In der Hoflage bietet die Wohnung Ruhe, fernab von städtischem Lärm, und dennoch unmittelbare Nähe zu allen Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen, doppelten Wohnraum, der den Charme der alten Zeiten bewahrt: Parkett, Stuckarbeiten, Kamin und hohe Decken. Dieser einladende Raum mündet in die ruhige Straße Alain Chartier.
Die Küche ist separat und funktional gestaltet, mit optimaler Organisation, während separate Toilette und ein Abstellschrank den Alltag praktisch machen.
Der Flur, intelligent mit hohen Aufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet, verbindet den Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern, die auf einen schönen, grünen Innenhof hinausgehen. Sie genießen ruhige Nächte in einer grünen und intimen Umgebung.
Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster vervollständigt komfortabel diesen Nachtbereich.
Ein trockenes Kellerabteil im Untergeschoss ergänzt das Objekt.
Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhige Umgebung: Schlafzimmer zum Innenhof mit Bäumen
- Durchgangsplanung: klare Trennung zwischen Repartur- und Schlafbereichen
- Moderne Ausstattung: Neue Brennwertheizung installiert im September 2025 für besseren thermischen Komfort
- Viertel-Leben: Unmittelbare Nähe zu Verkehr, Schulen und dem dreimal wöchentlichen Markt
Hinweis:
- Grundsteuer: 1 404 €
- Eigentümergemeinschaftsgebühren: 3 660 € / Jahr (Heizung, Wasser, Hausmeister, Aufzug, Allgemeinbereiche)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Objekt befindet sich im Wohnungseigentum
- 69 Lose, davon 3 Lose Wohneinheiten
- Wohnung – Lose Nr. 58 Keller – Lose Nr. 53
- Verfahren läuft
Verbrauchskennwert (kWhEP/m²·a): 308 (E)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m²·a): 57 (E)
Verkaufspreis: 612 000 € (Maklercourtage vom Verkäufer getragen)
Die Informationen zu Risiken, denen sich dieses Objekt aussetzt, finden Sie auf der Georisques-Website.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Immobilienmaklerin (Ei), eingetragen beim Rsac Nanterre unter Nr. 903 553 295, ohne Treuhand, vertreten durch die Sarl Abriculteurs Immobilier, mit Kapital 5 000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufsbezeichnung Cpi 025 842, ausgestellt durch die Cci von Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website.
Isabelle Francis
Rsac Nanterre 903 553 295
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Anbieter-Objektnummerifva09067275015_5
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris