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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30657143

2 Charme-Stücke Mit Kleine Glasbrücke – Paris 10, Porte Saint-Denis

  • Wohnung
  • · 43 m² Wohnfläche
  • · 493.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung.
Idealerweise zwischen den berühmten Toren Saint-Denis und Saint-Martin gelegen, bietet diese schöne Zweiraumwohnung eine hohe Lebensqualität im Herzen eines äußerst lebendigen Viertels, das für seine Theater, vielfältige Geschäfte und ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt ist.
Im fünften Stock eines schönen, gepflegten Altbaus mit Aufzug und Hausmeisterin verfügt die Wohnung über 43,58 m² (Carrez) und besticht durch gute Belichtung sowie den authentisch-parisischen Charme mit Originalparkett, Stuckarbeiten und Kaminen.
Der Eingangsbereich mit Stauraum führt zu einem angenehmen Wohnraum mit Kamin und offener Küche mit Fenster.
Schlafzimmer mit eigenem Kamin, zusätzlicher Duschraum mit WC, außerdem ein praktischer Wasch-/Ankleidebereich.
Eine 5 m² breite, durchgehende Terrasse, von beiden Hauptzimmern aus begehbar, bietet einen angenehmen Außenbereich mit freier Aussicht und Blick auf den Himmel.
Wirklich ein charmantes Zuhause, hell und perfekt gelegen, ideal als Erstwohnung oder Paris-Pied-à-terre.
Pluspunkte der Immobilie:
- Zentrale, vibrierende Lage
- Helle Wohnung mit freiem Blick
- Ein Außenbereich
- Pflegeleichte, sichere Eigentümergemeinschaft (Hausmeister, Aufzug)
Hinweise:
- Grundsteuer: 1.503 €
- Hausgeld: 3.018 € / Jahr (Wasser, Aufzug, Hausmeister, Gemeinschaftspflege)
- Zustand der Immobilie: Guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum: 33 Lose, davon 12 Wohnlose
- Wohnung Lose Nr. 9, Keller Lose Nr. 17
- Keine laufenden Verfahren
- Derzeit vermietet, Auszug voraussichtlich Ende Dezember 2026 (Kündigung zum Verkauf erteilt)

Verbrauch (kWhEP/m2.a): 376 (F)
CO2-Emissionen (kg CO2/m2.a): 15 (C)

Verkaufspreis: 470.000 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühr)
Maklergebühr vom Käufer getragen: 23.500 €, insgesamt 493.500 € (einschließlich Maklergebühr), entspricht 4,99 % des Verkaufspreises.

Interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns gerne.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige in redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Handelsmaklerin (Ei), im RSAC Nanterre registriert unter Nr. 903 553 295, ohne Barbestände, vertreten durch Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufsausübungskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu den Risiken finden Sie auf der genannten Website.

Isabelle Francis
RSAC Nanterre 903 553 295

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    43 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ifva09064375010_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75010 Paris 10ème · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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