Charmantes durchgängiges 68 m² Apartment im Herzen des 16. Arrondissement, Paris

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Gelegen nur einen Steinwurf vom Place de Mexico entfernt, in einem der begehrtesten Viertel des 16. Arrondissements, befindet sich diese Wohnung im 4. Stock eines herrlichen historischen Gebäudes aus dem Jahr 1892. Sehr gepflegt, profitiert die Eigentümergemeinschaft von der beruhigenden Präsenz einer Hausmeisterin (Gebäude ohne Aufzug).

Diese durchgehende Wohnung, vollständig zur Innenhofseite ausgerichtet, bietet absolute Ruhe, eine wertvolle Seltenheit in diesem belebten Viertel. Ihre schöne, den ganzen Tag über konstante Helligkeit betont die harmonischen Räume und die warme Atmosphäre des Ortes.

Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien verbindet die Wohnung den Charme der Alten Welt elegant mit sorgfältigen, zeitgenössischen Annehmlichkeiten. Ihre raffinierte Gestaltung und der innere Komfort machen sie zu einem echten Herzensprojekt. Ein Keller ergänzt die Leistungen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Pluspunkte der Immobilie:
- Gehobenes Viertel des 16. Arrondissement
- "Schlüssel fertige", sehr gut durchdachte Wohnung, kein Platzverlust und ohne Arbeiten
- Absolute Ruhe dank Innenhoflage
- Sehr hell
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, renommierten Restaurants und renommierten Schulen (Sektorierung Janson de Sailly)
- Ein sicherer Keller

Hinweis:
- Grundsteuer: 1.658 €
- Verwaltungskosten: 959 €/Monat (kaltes Wasser, Reinigung der inneren Gemeinschaftsbereiche, Hausmeister)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.950–2.700 € pro Jahr
- Immobilie unter Teilung: X Parzellen, davon X zu Wohnzwecken
- Los Nr. 123 (Wohnung + Keller Nr. 26) macht 24 / 2000 Teilhaberanteile an den allgemeinen Gemeinschaftsflächen und 24 / 104 der speziellen Gemeinschaftsflächen am Gebäude B aus. Los Nr. 124 (Wohnung + Keller Nr. 14) macht 22 / 2000 Teilhaberanteile an den allgemeinen Gemeinschaftsflächen aus und 22 / 104 der speziellen Gemeinschaftsflächen am Gebäude B.
- Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten
- Zukünftige Arbeiten am Dach (2933 €) vom Eigentümer bezahlt

Verbrauch konventionell (kWhEP/m2.a): 311 (E)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m2.a): 65 (E)

Verkaufspreis: 785.000 € (Provision getragen vom Käufer)

Verkauf im Mandatsdelegationsverfahren.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der
Website Géorisques:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Pascale Ferranti, Handelsvertreterin (Ei), eingetragen beim Rsac von Paris Nr. 900 781 139, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5.000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Pascale Ferranti
RSAC Paris 900 781 139