Exklusive Villa mit Pool und üppigem mediterranem Park | La Mendula | Arzachena

Im Herzen der eindrucksvollen gallurischen Landschaft bieten wir eine exklusive Villa zum Verkauf an: ein echter Zufluchtsort, eingebettet in die Natur, nur wenige Minuten vom charismatischen Dorf San Pantaleo und von den ikonischen Stränden von Porto Cervo entfernt.

Die Immobilie ist in einem privaten Park von ca. 2 Hektar eingebettet, geschmückt mit 35 Olivenbäumen und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Authentizität, eine Oase der Gelassenheit, eingefärbt von den Farben und Düften des vielleicht authentischsten Sardiniens.

Ein eleganter Weg führt zum Gebäude, das im traditionellen sardischen Stil errichtet ist. Der Wohnbereich ist groß und hell, mit direktem Blick auf das Grün der Umgebung und den Pool. Die Küche, separat und vollständig ausgestattet, ist geräumig und funktional. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Doppelbetten: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und öffnet sich zu einer privaten Veranda; das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer überdachten Veranda; das dritte Zimmer, zum Garten blickend, ist dank eines großen Fensters luftig und hell.

Die architektonischen Details — sichtbare Wachszweige/Juniperbalken (Ginepro), schmiedeeiserne Beschläge, Zementfliesenboden und maßgefertigte handwerkliche Möbel — verleihen der Villa einen einzigartigen Charakter, voller Charme und Persönlichkeit.

Außen besticht die Immobilie durch die perfekte Harmonie zwischen Landschaft und Komfort: ein gepflegter Garten, großzügige schattige Terrassen und ein herrlicher Panoramapool mit Ausblick auf die Landschaft bieten ideale Räume für Momente reiner Entspannung, in völliger Privatsphäre, eingebettet in die Natur und Stille.

Die Villa befindet sich in La Mendula, einer idealen Lage für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zentren der Costa Smeralda wie San Pantaleo, Porto Cervo sowie zu den schönsten Stränden der Gegend verzichten zu müssen.

Diese privilegierte Lage ermöglicht es, die gallurische Natur in ihrer ganzen Schönheit zu genießen, bei vollständiger Anbindung an Dienstleistungen, Restaurants und Boutiquen der Costa.

Die Villa erstreckt sich über eine Etage und umfasst:
- Großes Wohnzimmer mit Essecke
- Küche
- Praktische Abstellkammer
- Flur
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur privaten Veranda
- Zwei Doppelzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Veranda
- Zwei Badezimmer

Hauptausstattung:
- Möblierung inklusive
- Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern
- Zentralheizung/Klimaanlage im Wohnbereich
- Privates ca. 2 Hektar großes Grundstück mit Olivenhain
- Pool mit Sonnenterrasse
- Wasserversorgung und Brunnen
- Unterirdischer Propan-Gas-Tank
- Automatiktor- und Fußgängerzugangsgatter
- Doppelte freistehende Parkplätze

Warum diese Villa wählen:
1. Privilegierte Lage zwischen Meer und historischen Gallura-Städten
2. Panoramaaussicht auf die gallurische Natur
3. Privatsphäre und Ruhe
4. Unabhängige Villa mit hochwertigen handwerklichen Ausführungen
5. 40 Minuten vom Olbia Costa Smeralda Hafen und Flughafen entfernt