Einzelvilla mit Blick auf Olbia und den Golf – Osseddu

In einer herrlichen Hanglage, umgeben von Ruhe und Düften der mediterranen Macchia, befindet sich diese Einzelvilla in der Ortschaft Osseddu, nur wenige Minuten vom Zentrum Olbias entfernt. Die dominante Lage schenkt einen magnífischen Panoramablick, der die Stadt umfasst und sich zum Golf von Olbia öffnet, und schafft eine einzigartige, diskrete Atmosphäre – perfekt für jene, die Ruhe suchen, ohne auf serviceleistungen zu verzichten.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 150 m² und ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang. Eine ideale Konfiguration für große Familien, Gäste oder um leicht in eine elegante, geräumige Residenz zu verwandeln, die darauf ausgelegt ist, jede Jahreszeit optimal zu genießen.

Die Haupthaus öffnet sich zu einer Veranda, von der aus ein großes Wohnzimmer Zugang zu einem Sitzecke mit Kamin und Essbereich bietet, mit herrlichem Meerblick, der jeden Moment des Tages mit wechselndem Licht und Farben begleitet. Die abgeschlossene Küche sorgt für Privatsphäre und Funktionalität. Der Schlafbereich ist gut durchdacht und umfasst zwei Doppelzimmer und zwei Bäder, was Komfort und Privatsphäre bietet.

Im Untergeschoss befindet sich die zweite Einheit, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, einem Doppelzimmer, einem zweiten Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, und einem Bad. Ein einladendes und gut strukturiertes Ambiente – ideal, um Freunde oder Familie zu empfangen.

Außen ist die Villa von einem großzügigen privaten Garten von ca. 1.500 m² umgeben, in dem Natur und Entspannung in perfekter Harmonie zusammentreffen. Die Grünflächen laden zum Verweilen im Freien ein: Es gibt zwei Barbecue-Bereiche, einen hinten und einen vorn am Haus, perfekt für Speisen im Freien.

Das Zentrum von Olbia liegt nur 5–7 Auto-minuten entfernt, ebenso wie die wichtigsten städtischen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Schulen, Apotheken und Sportzentren. In wenigen Minuten erreicht man auch die beliebtesten Strände des nordöstlichen Küstenabschnitts, von Pittulongu bis Baros, von Lo Squalo bis Sos Aranzos, alle leicht erreichbar in kurzer Fahrt.

Osseddu liegt außerdem in der Nähe der wichtigsten Verbindungsachsen: der Anschluss zur Ss125 in Richtung Costa Smeralda sowie die Richtung nach Nuoro und Cagliari sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für jemanden, der ein unabhängiges Haus inmitten der Natur, mit großen Innen- und Außenbereichen, Panoramablick und einer strategischen Lage nur wenige Schritte von Stadt, Meer und den Hauptverkehrswegen wünscht.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Haupthaus (Obergeschoss)
- Großes Wohnzimmer mit Sitzecke und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer, Doppelbetten
- Zwei vollständige Bäder

Zweite Einheit (Untergeschoss)
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin
- Doppelzimmer
- Zweiter Raum derzeit als Gästeschlafzimmer genutzt
- Ein Bad

Ausstattung:
- Voll möbliert verkauft
- Großer Garten von 1500 m²
- Doppelter Barbecue-Bereich
- Terrasse mit Meerblick
- Heizungsanlage mit Gas
- Kamin
- Klimaanlagen
- Elektrisches Tor
- Möglichkeit zum Bau eines Pools

5 gute Gründe, diese Villa zu kaufen:
- Panoramablick aufs Meer über dem Golf von Olbia
- Nur 10 Autominuten zu Stränden von Pittulongu und Baros
- Zwei unabhängige Wohneinheiten mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine große Residenz
- Abgeschiedene, aber Service- und Meeresnah gelegene Umgebung
- In wenigen Minuten zu den wichtigsten Verbindungsachsen und nur 16 km vom Olbia Flughafen entfernt