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bellevue.de-ID: 30653609

Villa im galluresischen Stil in Olbia, an der Pforte zur Costa Smeralda™

  • Haus
  • · 203 m² Wohnfläche
  • · 710.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten vom Zentrum Olbias entfernt, in strategischer Lage an der Pforte zur Costa Smeralda™, präsentieren wir ein faszinierendes, im galluresischen Stil erbautes Landhaus, das in der Ruhe der Landschaft eingebettet ist. Die ideale Lösung ...mehr lesen
Nur wenige Minuten vom Zentrum Olbias entfernt, in strategischer Lage an der Pforte zur Costa Smeralda™, präsentieren wir ein faszinierendes, im galluresischen Stil erbautes Landhaus, das in der Ruhe der Landschaft eingebettet ist. Die ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Natur und Ruhe suchen, ohne auf den Komfort von Diensten und den wichtigsten Straßenverbindungen zu verzichten, die schnell erreichbar sind.

Das Anwesen entstand aus der Restaurierung eines antiken galluresischen Stazzo, im Jahr 2017 behutsam modernisiert, um Tradition und zeitgenössischen Komfort zu werten. Holzgewölbe, sorgfältige Ausführungen und holzähnliche Keramikfliesen verleihen den Räumen Wärme und Eleganz und schaffen eine einladende, markante Atmosphäre.

Die Innenräume öffnen sich zu einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, verziert durch einen Kamin, perfekt für jede Jahreszeit. Ein Velux-Fenster in der Dachkonstruktion betont das natürliche Licht und sorgt für mehr Luftigkeit. Die separate, funktionale und gut organisierte Küche ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente gedacht.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, alle mit eigenem En-Suite-Bad, um Komfort und Unabhängigkeit für Familie und Gäste zu gewährleisten. Ergänzend zur Unterkunft gibt es Abstellräume und Serviceräume, ideal für eine ordentliche Haushaltsführung, zusätzlich zur Möglichkeit von maßgeschneiderten Anpassungen.

Im Außenbereich fügen sich breite Patios harmonisch in das Grün der Gallura ein und bieten perfekte Räume für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Outdoor-Leben. Die Nebengebäude erhöhen den Wert weiter: Garage mit Stellplatz, zwei Außenkeller und zwei weitere überdachte Pkw-Stellplätze.

Der großzügige Außenbereich ermöglicht zudem die Realisierung eines Pools, ein Plus, das den Prestigewert der Residenz und das Outdoor-Erlebnis weiter steigern kann.

Perfekt als Hauptwohnung, Feriendomizil oder Investition im Nord-Sardinien, verbindet es die Praktikabilität der Stadt mit der Nähe zum Meer. Die Strände von Pittulongu, Golfo Aranci und Porto Rotondo sind ca. 10 Autominuten entfernt, die Costa Smeralda™ ist das ganze Jahr über leicht erreichbar.

Aufbau der Immobilie:
- Eingang
- Helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin
- Separate Küche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, begehbare Ankleide und Zugang nach außen
- Zwei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite
- Wäscherei

Ausstattung:
- Veranda
- Ausgestattete Terrasse
- Garten von 5000 m²
- Zwei Kellerräume
- Photovoltaikanlage
- Klimaanlage
- Kaminheizung
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachungs- und Alarmsystem
- Velux-Fenster
- Wärmedämmverbundsystem
- Elektrischer Tor

Warum diese Immobilie kaufen?
1. Großzügige, anpassbare und bezugsfertige Räume
2. Hohe Energiesparstandards
3. Großzügiger gepflegter Garten von 5.000 m² und funktionale Außenflächen
4. Wenige Minuten von Olbias Dienstleistungen und an der Pforte zur Costa Smeralda™
5. 10 Autominuten vom Marinella- und Cala Sabina-Strand entfernt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    203 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    oli-03-26

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

07026 Olbia · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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