Charmantes T2-Bis mit 62 m² in Rognes 13840

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Im Herzen eines historischen Gebäudes, das vollständig restauriert wird, profitiert diese T2-Bis-Wohnung von einer privilegierten Lage im Erdgeschoss und verbindet den Charme der Vergangenheit (Schönstein, großzügige Räume) mit hochwertigen Ausstattungen.

Sie wurde entwickelt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, und öffnet sich zu einem hellen, großzügigen Wohnbereich, der Wohnen und Küchenbereich integriert. Ein privater Terrassenanbau ist bereits abgestimmt (Antrag auf Genehmigung läuft) und ideal, um den Außenbereich aufzuwerten. Sehr praktisch: Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigenständige Waschküche und ein modernes Bad.

Eine gut geordnete Diele führt zum Schlafbereich. Dieser besteht aus einem ersten, komfortablen Schlafzimmer und einem angrenzenden, modularen Raum je nach Bedarf: großer Kleiderschrank, Arbeitszimmer für Homeoffice oder zweites Schlafzimmer.

In einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Einheiten (geringe Nebenkosten) bietet diese ebenerdige Wohnung eine seltene Konfiguration im Zentrum des Dorfes. Die Geschäfte, der Markt und die Lebensart von Rognes sind sofort zu Fuß erreichbar.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Charme der vollständig restaurierten Altbauqualität
- Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten
- Personalisierung möglich: Je nach Fortschritt der Restaurierungsarbeiten können Sie an den Endarbeiten mitgestalten.

Zu beachten:
- Zustand der Immobilie: Abschlussarbeiten in Arbeit
- Eigentümergemeinschaft: Wird noch gegründet (3 Einheiten)
- Abwasser: Vollanschluss
- DPE-Verbrauch B / Emissionen A

Vorstellungspreis: 165 500 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

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Dieses Objekt wird interaktiv auf der SQUARIMO-Website angeboten. Der angezeigte Preis ist ein Vorstellungswert, der den Verkäufer nicht bindet. Die Teilnahme am interaktiven Verkauf von Squarimo verursacht keine zusätzlichen Gebühren für Käufer oder Verkäufer. Die Teilnahme unterliegt einer vorherigen Genehmigung durch SQUARIMO. Angebote werden dem Verkäufer weitergeleitet, der frei ist, aus den formulierten vorzunehmen. Ein auf der Squarimo-Website abgegebenes Angebot stellt eine Absicht dar, in gutem Glauben zu verhandeln, nicht jedoch eine Verpflichtung zum Erwerb.

Die Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert erstellt, Handelsvertreterin (Ei), im Rsac von Salon-de-Provence unter Nr. 904 617 404, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5 000 €, im Register unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laura Peffert
Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404