Beau Duplex T4 ca. 100 m² mit Terrasse in Rognes 13840

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: Projektionen durch immersive Ia und einen detaillierten Grundriss, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln.

Entdecken Sie eine schöne Maisonette-Wohnung Typ T4 mit großzügiger Fläche von ca. 100 m². Gelegen in den oberen Etagen dieses historischen Gebäudes, das vollständig im Zentrum des Dorfes Rognes renoviert wurde, vereint dieser Wohnort die Eleganz der Alten Welt mit dem absoluten modernen Komfort.

Der Hauptwohnraum besteht aus einem großzügigen, hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Dieser Raum öffnet sich direkt zu einer angenehmen Terrasse, ein wahrer Luxus im Stadtzentrum, um die schönen sonnigen Provenzalientage zu genießen. Nacht-Seite und Funktionen des Duplex: zwei schöne, komfortable Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Duschbad, ein separates WC und ein eigenständiges Büro, ideal für Teleworking oder als Bibliotheksbereich. Um das Ganze zu vervollständigen, verfügt die Immobilie über ausbaubare Dachbodenflächen, die wertvollen und seltenen Stauraum bieten.

Dieses sorgfältig ausgestattete Duplex in einer intimen Wohnanlage mit 3 Parteilen repräsentiert die ideale Balance zwischen einem Dorfhaus und einer Wohnung, ohne die großen Instandhaltungsaufwendungen. Zwei Schritte von den Geschäften, Terrassen und dem kulturellen Angebot Rognes' entfernt, bietet es eine herausragende Lebensqualität in einer ruhigen und exklusiven Eigentümergemeinschaft.

Pluspunkte der Immobilie:
- Terrassen
- Charme des vollständig restaurierten Altbaus
- Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten
- Personalisierung möglich: Je nach Fortschritt der Restaurierungsarbeiten können Sie an den Ausführungen mitwirken.

Zu beachten:
- Zustand der Immobilie: Änderungen im Endausbau im Abschlussstadium
- Eigentümergemeinschaft: wird noch gegründet (3 Parteile)
- Abwasser: Kanalisation
- DPE-Verbrauch B / Emissionen A

Preispräsentation: 220.000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

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Diese Immobilie wird interaktiv zum Verkauf auf der SQUARIMO-Website angeboten. Der angezeigte Preis ist ein Präsentationspreis, der den Verkäufer nicht bindet. Die Teilnahme am interaktiven Squarimo-Verkauf verursacht keine zusätzlichen Kosten, weder für Käufer noch Verkäufer. Die Teilnahme bedarf einer vorherigen Zustimmung von SQUARIMO. Angebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der frei ist, aus den vorliegenden Angeboten zu wählen. Ein auf der Squarimo-Website abgegebendes Angebot stellt eine Absicht zum fairen Verhandeln dar und ist kein Kaufverpflichtung.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Salon-de-Provence Nr. 904 617 404, ohne Kapitalbindungsvermerk, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter der Siren-Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website.

Laura Peffert
Ei • RSac Salon-De-Provence 904 617 404