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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30650431
Helles Appartement mit Terrassen, privatem Garten und Meerblick – 2 Schlafzimmer – 72 m² – Nice Cham
- Wohnung
- · 72 m² Wohnfläche
- · 430.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die sich für einen außergewöhnlichen Service einsetzt! Entdecken Sie eine einzigartige durchgehend begehbare Wohnung von 72 m² Carrez, ideal gelegen in den beliebten Höhen von Nizza, am
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Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die sich für einen außergewöhnlichen Service einsetzt! Entdecken Sie eine einzigartige durchgehend begehbare Wohnung von 72 m² Carrez, ideal gelegen in den beliebten Höhen von Nizza, am Fuße von Gairaut, im ruhigen und begehrten Chambrun-Viertel.
Wahre Herzensliebe, diese seltene Immobilie besticht durch ihr außergewöhnliches Äußeres: Genießen Sie mehr als 56 m² privat genutzte Außenflächen mit zwei Terrassen und einem 26 m² großen, bepflanzten Garten, der Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bietet. Ideal, um entspannte Momente in Ruhe zwischen Stadt und Natur zu genießen.
Beim Betreten schätzen Sie die hohe Decke und die Dreifach-Ausrichtung Süd, Südost und Nordwest, die eine bemerkenswerte Helligkeit den ganzen Tag über garantieren. Eine elegante Glaswand trennt einen Eingangsbereich und ein Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder Lesen.
Der große, einladende Wohnbereich bezaubert mit einer komplett ausgestatteten amerikanischen Küche, offen zu einem hellen Wohnbereich, der durch eine erste Terrasse nach Süden verlängert wird – ideal für Essen im Freien oder sonnige Pausen.
Der Schlafbereich, zugänglich durch einen Flur mit Ankleide- und Stauraum, bedient zwei großzügige Schlafzimmer. Diese öffnen sich zu einer zweiten angenehmen Terrasse und einem intimen, blühenden und balkonierten Garten, perfekt, um Ruhe und grüne Umgebung zu genießen.
Sie werden auch das moderne Bad mit italienischer Dusche sowie separate WC schätzen, beide natürlich belichtet durch ihr Fenster.
Ein weiterer Pluspunkt: ein 6 m² großer, saubere und ausgestattete Kellerraum gehört zum Produkt. Ein großer, gesicherter Box-Parkingplatz ist ebenfalls optional verfügbar.
Hauptmerkmale der Wohnung:
- Mehr als 56 m² Außenflächen privat nutzbar (Terrassen und Garten)
- Allgemein in gutem Zustand, bezugsbereit
- Ruhige Lage in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten: Straßenbahn, Geschäfte am Boulevard Gorbella, Markt Ray in 7 Gehminuten, Chambrun Park, Schul- und Sportanlagen
- Inklusive Saalkeller, Möglichkeit eines gesicherten Boxenplatzes
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.893 €
- Hausgeld: 690 € / Quartal
- DPE: D (207 kWh/m²/Jahr) / GES: D (45 kg CO₂/m²/Jahr)
- Keine laufenden Rechtsverfahren in der Eigentümergemeinschaft
Verkaufspreis: 430.000 € inkl. MwSt. (Maklergebühren von Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers).
VERKAUF NACH VOLLMACHT
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
Wahre Herzensliebe, diese seltene Immobilie besticht durch ihr außergewöhnliches Äußeres: Genießen Sie mehr als 56 m² privat genutzte Außenflächen mit zwei Terrassen und einem 26 m² großen, bepflanzten Garten, der Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bietet. Ideal, um entspannte Momente in Ruhe zwischen Stadt und Natur zu genießen.
Beim Betreten schätzen Sie die hohe Decke und die Dreifach-Ausrichtung Süd, Südost und Nordwest, die eine bemerkenswerte Helligkeit den ganzen Tag über garantieren. Eine elegante Glaswand trennt einen Eingangsbereich und ein Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder Lesen.
Der große, einladende Wohnbereich bezaubert mit einer komplett ausgestatteten amerikanischen Küche, offen zu einem hellen Wohnbereich, der durch eine erste Terrasse nach Süden verlängert wird – ideal für Essen im Freien oder sonnige Pausen.
Der Schlafbereich, zugänglich durch einen Flur mit Ankleide- und Stauraum, bedient zwei großzügige Schlafzimmer. Diese öffnen sich zu einer zweiten angenehmen Terrasse und einem intimen, blühenden und balkonierten Garten, perfekt, um Ruhe und grüne Umgebung zu genießen.
Sie werden auch das moderne Bad mit italienischer Dusche sowie separate WC schätzen, beide natürlich belichtet durch ihr Fenster.
Ein weiterer Pluspunkt: ein 6 m² großer, saubere und ausgestattete Kellerraum gehört zum Produkt. Ein großer, gesicherter Box-Parkingplatz ist ebenfalls optional verfügbar.
Hauptmerkmale der Wohnung:
- Mehr als 56 m² Außenflächen privat nutzbar (Terrassen und Garten)
- Allgemein in gutem Zustand, bezugsbereit
- Ruhige Lage in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten: Straßenbahn, Geschäfte am Boulevard Gorbella, Markt Ray in 7 Gehminuten, Chambrun Park, Schul- und Sportanlagen
- Inklusive Saalkeller, Möglichkeit eines gesicherten Boxenplatzes
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.893 €
- Hausgeld: 690 € / Quartal
- DPE: D (207 kWh/m²/Jahr) / GES: D (45 kg CO₂/m²/Jahr)
- Keine laufenden Rechtsverfahren in der Eigentümergemeinschaft
Verkaufspreis: 430.000 € inkl. MwSt. (Maklergebühren von Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers).
VERKAUF NACH VOLLMACHT
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Anbieter-Objektnummercdva29057206100_7
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris