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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30650431

Helles Appartement mit Terrassen, privatem Garten und Meerblick – 2 Schlafzimmer – 72 m² – Nice Cham

  • Wohnung
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 430.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die sich für einen außergewöhnlichen Service einsetzt! Entdecken Sie eine einzigartige durchgehend begehbare Wohnung von 72 m² Carrez, ideal gelegen in den beliebten Höhen von Nizza, am ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, Ihrer familiengeführten Agentur, die sich für einen außergewöhnlichen Service einsetzt! Entdecken Sie eine einzigartige durchgehend begehbare Wohnung von 72 m² Carrez, ideal gelegen in den beliebten Höhen von Nizza, am Fuße von Gairaut, im ruhigen und begehrten Chambrun-Viertel.

Wahre Herzensliebe, diese seltene Immobilie besticht durch ihr außergewöhnliches Äußeres: Genießen Sie mehr als 56 m² privat genutzte Außenflächen mit zwei Terrassen und einem 26 m² großen, bepflanzten Garten, der Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bietet. Ideal, um entspannte Momente in Ruhe zwischen Stadt und Natur zu genießen.

Beim Betreten schätzen Sie die hohe Decke und die Dreifach-Ausrichtung Süd, Südost und Nordwest, die eine bemerkenswerte Helligkeit den ganzen Tag über garantieren. Eine elegante Glaswand trennt einen Eingangsbereich und ein Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder Lesen.

Der große, einladende Wohnbereich bezaubert mit einer komplett ausgestatteten amerikanischen Küche, offen zu einem hellen Wohnbereich, der durch eine erste Terrasse nach Süden verlängert wird – ideal für Essen im Freien oder sonnige Pausen.

Der Schlafbereich, zugänglich durch einen Flur mit Ankleide- und Stauraum, bedient zwei großzügige Schlafzimmer. Diese öffnen sich zu einer zweiten angenehmen Terrasse und einem intimen, blühenden und balkonierten Garten, perfekt, um Ruhe und grüne Umgebung zu genießen.

Sie werden auch das moderne Bad mit italienischer Dusche sowie separate WC schätzen, beide natürlich belichtet durch ihr Fenster.

Ein weiterer Pluspunkt: ein 6 m² großer, saubere und ausgestattete Kellerraum gehört zum Produkt. Ein großer, gesicherter Box-Parkingplatz ist ebenfalls optional verfügbar.

Hauptmerkmale der Wohnung:
- Mehr als 56 m² Außenflächen privat nutzbar (Terrassen und Garten)
- Allgemein in gutem Zustand, bezugsbereit
- Ruhige Lage in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten: Straßenbahn, Geschäfte am Boulevard Gorbella, Markt Ray in 7 Gehminuten, Chambrun Park, Schul- und Sportanlagen
- Inklusive Saalkeller, Möglichkeit eines gesicherten Boxenplatzes

Hinweis:
- Grundsteuer: 1.893 €
- Hausgeld: 690 € / Quartal
- DPE: D (207 kWh/m²/Jahr) / GES: D (45 kg CO₂/m²/Jahr)
- Keine laufenden Rechtsverfahren in der Eigentümergemeinschaft

Verkaufspreis: 430.000 € inkl. MwSt. (Maklergebühren von Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers).
VERKAUF NACH VOLLMACHT
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cdva29057206100_7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06100 Nice · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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