2397454 - Wohnung zum Verkauf, Agia Paraskevi, 73 m², 315.000 €

Im Herzen des Paradieses von Agia Paraskevi, in einer der hochwertigsten und privilegiertesten Lagen der Nordvororte, wird eine neuwertige, ästhetisch herausragende 73 m² große Wohnung im ersten Stock zum Verkauf angeboten. Sie vereint moderne Architektur, hohe Bauqualität und fortschrittliche energetische Spezifikationen. Es handelt sich um eine minimal gestaltete Wohnung mit besonderem Fokus auf Funktionalität, natürliche Helligkeit und behagliches Wohngefühl – ideal sowohl für Eigennutzung als auch für eine Investition mit hohen Ansprüchen.
Die architektonische Planung des Gebäudes wurde auf zeitlose Eleganz und tägliche Lebensqualität ausgerichtet, wobei das natürliche Licht und die ost-südöstliche Orientierung optimal genutzt werden. Die Wohnung ist Eck- und Durchgangswohnung, straßen- und freistehend, bietet ein hervorragendes Gefühl von Offenheit, ungehinderte Luftzirkulation und eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Große Terrassen und sorgfältig gestaltete Öffnungen schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und erhöhen das Wohnerlebnis.
Die Raumaufteilung ist besonders durchdacht und funktional, mit geräumigem Wohnzimmer mit Essbereich, moderner Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei kompletten Badezimmern, gestaltet mit zeitgemäßer Ästhetik und Ergonomie. Die Immobilie verfügt zudem über Abstellraum und Parkplatz im Freien.
Besondere Wertlegung liegt auf Bauqualität und der Wahl hochwertiger Materialien. Das Gebäude wird mit modernen Techniken und einiger der hochwertigsten Materialien des Marktes errichtet, was hohe Stabilität, ästhetische Vollkommenheit und Energieeffizienz garantiert. Die Böden werden je nach Käuferwahl mit hochwertigen Designfliesen oder geöltem Eichenholz ausgestattet, was den Räumen Luxus und Wärme verleiht. Die Außenrahmen sind energiesparende Aluminium-Kunststoff-Kombinationen mit energiesparenden Doppelverglasungen, garantieren ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.
Die Wohnung hat Energieeffizienzklasse A und integriert eine komplette grüne Fußabdruck-Philosophie sowie nachhaltiges Wohnen. Enthalten sind Wärmedämmverbundsystem und verbesserte Wärmedämmung, was wesentlich zur Reduzierung von Energieverlusten und geringem Energieverbrauch beiträgt. Die Heizung ist eine zentrale Gastherme, die Autonomie, Wirtschaftlichkeit und hohe Leistungsfähigkeit bietet, zusätzlich gibt es eine solarunterstützte Warmwasserbereitung für weiteren Spar- und Umweltnutzen. Außerdem ist eine vollständige Vorinstallation für Klimaanlage (A/C) und Alarm vorhanden, damit der zukünftige Eigentümer das Heim flexibel an seine Bedürfnisse anpassen kann.
Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Glasfaser, Dreiphasen- und Nachtstrom, Aufzug sowie ein Ladestützpunkt für Elektrofahrzeuge, was den modernen und zukunftsfähigen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Außenanlagen werden sorgfältig gestaltet und umfassen grüne Flächen, Rasen, Bäume und automatische Bewässerung, um eine ruhige und hochwertige Wohnumgebung zu schaffen.
Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in einer ruhigen und besonders aufgewerteten Nachbarschaft von Agia Paraskevi, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und grundlegenden Verkehrsanbindungen, nur ca. 900 Meter vom U-Bahnhof Doukissis Plakentias entfernt und mit direktem Zugang zur Attiki Odos. Es handelt sich um eine Wohnung, die den Ansprüchen des modernen Lebens vollständig gerecht wird und hohe Ästhetik, herausragende Bauqualität, Energiebewusstsein und eine wirklich privilegierte Lage vereint. Übergabe 2. Quartal 2028. Preis: 315.000 €.
Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: