2402197 - Wohnung Zum Verkauf, Agia Paraskevi, 70 m², 320.000 €

Im Herzen des Paradieses von Agia Paraskevi, in einer der hochwertigsten und privilegiertesten Lagen der Nordvororte, wird eine exzellent gestaltete, neu gebaute 70 m²-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Sie verbindet moderne Architektur, hohe Bauqualität und fortschrittliche energetische Spezifikationen. Es handelt sich um eine minimalistisch gestaltete Wohneinheit mit besonderem Fokus auf Funktionalität, natürliche Helligkeit und Wohlfühl-Atmosphäre, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch für eine Investition mit hohen Ansprüchen.
Das architektonische Konzept des Objekts legt Wert auf zeitlose Eleganz und tägliche Lebensqualität, nutzt das natürliche Licht optimal und orientiert sich an der östlich-südöstlichen Ausrichtung. Die Wohnung ist Eck- und Durchgangswohnung, Vorderhaus, frei von allen Seiten, bietet ein ausgezeichnetes Gefühl von Offenheit, ungehinderte Luftzirkulation und herrliche Aussicht ins Grüne. Große Terrassen und sorgfältig gestaltete Öffnungen schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und verstärken das Wohngefühl.
Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und funktional, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, moderner Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Bad sowie einer Gästetoilette, alles in zeitgemäßem Design und Ergonomie. Zur Wohnung gehören außerdem ein Lagerraum und ein Stellplatz im Pilotis.
Besonderes Augenmerk liegt auf Bauqualität und Materialwahl hochwertiger Standards. Das Gebäude wird mit modernen Techniken errichtet und zählt zu den hochwertigsten Materialien des Marktes, was hohe Beständigkeit, ästhetische Vollkommenheit und Energieeffizienz garantiert. Die Böden können je nach Käuferwahl gestaltet werden, entweder hochwertige Designfliesen oder geölte Eichenholz-Böden, die den Räumen Luxus und Wärme verleihen. Außenfensterrahmen sind wärmedämmend aus Aluminum mit energiesparenden Doppelglas, für hervorragende Wärme- und Schallischutz.
Die Wohnanlage besitzt die Energieeffizienzklasse A und integriert eine ganzheitliche grüne Philosophie für nachhaltiges Wohnen. Sie umfasst Wärmeschutzfassade und verbesserte Dämmung, wodurch Energieverluste reduziert und der Energieverbrauch niedrig gehalten wird. Die Heizung ist individuell mit Gasheizung, was Unabhängigkeit, Wirtschaftlichkeit und hohe Leistung bietet; zusätzlich ist Warmwasser solar beheizt. Außerdem ist eine komplette Vorinstallation für Klimaanlage (AC) und Alarmanlage vorgesehen, damit der künftige Eigentümer das Zuhause nach Bedarf einfach anpassen kann.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Sicherheitstür, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Fliegen- und Insektenschutzgitter, Glasfaser, Dreiphasen- und Nachtstrom, Aufzug sowie eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, um den modernen und zukünftig nachhaltigen Charakter der Wohnung zu stärken. Die Außenanlagen werden mit Grünflächen, Rasen, Bäumen und automatischer Bewässerung sorgfältig gestaltet und schaffen eine ruhige, hochwertige Wohnumgebung.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen und stark aufgewerteten Gegend von Agia Paraskevi, nahe Schulen, Kindertagesstätten, Märkte, Einkaufszentren, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und öffentlicher Verkehrsmittel; sie ist nur ca. 900 m von der U-Bahn-Station Doukissis Plakentias entfernt und bietet direkten Zugang zur Attiki-Ódos (A1). Es handelt sich um eine Wohnung, die den Anforderungen modernen Lebens voll entspricht und hohe Ästhetik, erstklassige Bauqualität, Energieeffizienz und eine wirklich privilegierte Lage vereint. Übergabe 02/2028. Preis: 320.000 €.
Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: