2400386 - Wohnung zum Verkauf, Agia Paraskevi, 65 m², 285.000 €

Im Herzen des Paradieses von Agia Paraskevi, in einer der hochwertigsten und bevorzugtesten Lagen der nördlichen Vorstädte, wird eine exzellent gestaltete, neu gebaute 65 m² Wohnung im ersten Stock zum Verkauf angeboten. Sie verbindet moderne Architektur, hohe Bauqualität und fortschrittliche energetische Spezifikationen. Es handelt sich um eine minimalistisch gestaltete Wohnung mit besonderem Fokus auf Funktionalität, natürliche Helligkeit und ein großzügiges Wohngefühl, ideal sowohl für Eigennutzung als auch für eine renditestarke Investition.

Die architektonische Planung berücksichtigt zeitlose Eleganz und Lebensqualität, nutzt das natürliche Licht maximal und orientiert sich an der östlich-südöstlichen Ausrichtung. Die Wohnung ist Eck-, Durchgangs-, straßenseitig und von allen Seiten frei, bietet ein hervorragendes Gefühl von Offenheit, ungehinderte Luftzirkulation und schöne Aussicht ins Grüne. Große Balkonsflächen und sorgfältig gestaltete Öffnungen schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und verstärken das Wohngefühl.

Die Raumaufteilung ist besonders durchdacht und funktional, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, moderner Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Bad, gestaltet mit moderner Ästhetik und Ergonomie. Die Wohnung verfügt zudem über Abstellraum und Stellplatz im Pilotis.

Besonders Wert wurde auf Bauqualität und Materialauswahl höchster Standards gelegt. Das Gebäude wird mit modernen Techniken errichtet und mit einigen der hochwertigsten Marktmaterielien ausgestattet, was hohe Haltbarkeit, ästhetische Vollkommenheit und Energieeffizienz garantiert. Die Böden können je nach Wahl des Käufers gestaltet werden, entweder hochwertige Designfliesen oder geölte Eichenböden, was den Räumen ein Gefühl von Luxus und Wärme verleiht. Die Außenfenster sind wärmedämmend aus Aluminium mit energetisch doppelter Verglasung, was hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.

Die Wohnung besitzt Energieklasse A und verfolgt eine ganzheitliche grüne Nachhaltigkeitsphilosophie. Sie umfasst Wärmedämmung, verstärkte Isolierung zur Minimierung von Energieverlusten und geringem Energieverbrauch. Die Heizung erfolgt individuell mit Gas boiler, bietet Autonomie, Wirtschaftlichkeit und hohe Leistung, zudem ist Solarwarmwasserbereitung vorgesehen. Zusätzlich ist eine vollständige Vorinstallation einer Klimaanlage (A/C) und Alarmanlage vorhanden, damit der zukünftige Eigentümer die Wohnung flexibel an seine Bedürfnisse anpassen kann.

Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Sicherheitstür, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Glasfasernetz, Dreiphasen- und Nachtstrom, Aufzug sowie eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, um den modernen und zukunftsorientierten Charakter der Wohnung zu unterstreichen. Die umgebende Fläche ist sorgfältig gestaltet, mit Grünflächen, Rasen, Bäumen und automatischer Bewässerung, was eine ruhige und hochwertige Lebensumgebung schafft.

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen und besonders aufgewerteten Nachbarschaft von Agia Paraskevi, nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und wichtigen Verkehrsanbindungen, nur 900 Meter von der U-Bahn-Station Dukisis Plakentias entfernt und bietet direkten Zugang zur Attiki Odos. Es handelt sich um eine Wohnung, die den Anforderungen des modernen Lebens vollständig entspricht, mit hoher Ästhetik, erstklassiger Bauqualität, energetischer Bewusstheit und einer wirklich privilegierten Lage. Lieferung 2.Quartal 2028. Preis: 285.000 €.
Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: