2402188 - Wohnung Zum Verkauf, Agia Paraskevi, 79 m², 355.000 €

Im Herzen des Paradieses von Agia Paraskevi, in einer der hochwertigsten und privilegiertesten Lagen der Nordvororte, wird eine exklusive, ästhetisch hochwertige neugebaute Wohnung mit 79 m² im 2. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Sie vereint moderne Architektur, hohe Bauqualität und fortschrittliche energetische Standards. Es handelt sich um eine minimalistische Wohnsiedlung mit besonderem Fokus auf Funktionalität, natürliche Helligkeit und Wohlgefühl – ideal sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionen mit hohen Ansprüchen.
Die architektonische Planung des Objekts zielt auf zeitlose Eleganz und tägliche Lebensqualität ab, wobei der natürliche Lichteinfall und die Ost-Südost-Ausrichtung optimal genutzt werden. Die Wohnung ist Eck- und Durchgangs- sowie straßen- und außenfrei, bietet ein ausgezeichnetes Gefühl von Offenheit, uneingeschränkte Luftzirkulation und eine herrliche Aussicht auf Grünflächen. Große Terrassen und sorgfältig gestaltete Öffnungen schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und verstärken das Wohngefühl.
Die Aufteilung des Objekts ist besonders durchdacht und funktional, mit geräumigem Wohnzimmer mit Essbereich, moderner Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern, gestaltet mit zeitgemäßer Ästhetik und Ergonomie. Die Wohnung verfügt zudem über Abstellraum und Stellplatz im Pilotis.
Besonders Wert wurde auf Bauqualität und Materialwahl mit erstklassigen Spezifikationen gelegt. Das Gebäude wird mit modernen Techniken und einigen der hochwertigsten Materialien des Marktes errichtet, was hohe Haltbarkeit, ästhetische Vollkommenheit und energetische Effizienz garantiert. Die Böden können je nach Käuferwahl mit hochwertigen Designfliesen oder poliertem Eichenboden ausgestattet werden, was den Räumen Luxus und Wärme verleiht. Die äußeren Fensterrahmen sind wärmegedämmte Alu-Fassadenprofile mit energiesparenden Doppelglasfenstern, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Die Wohnung hat die Energieklasse A und integriert eine ganzheitliche grüne Ökobilanz und nachhaltiges Wohnen. Dazu gehören Wärmeisolierung, verstärkte Dämmschicht, die maßgeblich zur Reduzierung von Energieverlusten und geringem Energieverbrauch beiträgt. Die Heizung ist individuell mit Gasheizkessel, was Unabhängigkeit, Wirtschaftlichkeit und hohe Leistungsfähigkeit bietet, während gleichzeitig eine solarunterstützte Warmwasserbereitung vorgesehen ist. Zudem gibt es eine vollständige Vorinstallation für Klimatisierung (A/C) und Alarmanlage, damit der zukünftige Eigentümer die Wohnung an seine Bedürfnisse anpassen kann.
Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Sicherheitstür, Türkommunikation, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Glasfaser, Dreiphasen- und Nachtstrom, Aufzug sowie eine Ladeinfrastruktur für Elektroautos, die den modernen und zukünftigen nachhaltigen Charakter der Wohnung stärkt. Der umgebende Bereich ist sorgfältig gestaltet mit grünen Flächen, Rasen, Bäumen und automatischer Bewässerung, was eine ruhige und hochwertige Wohnumgebung schafft.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen und besonders aufgewerteten Nachbarschaft von Agia Paraskevi, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Gastronomie, Freizeit- und Erholungsbereichen sowie grundlegenden Verkehrsanbindungen, und liegt nur ca. 900 Meter vom U-Bahn-Bahnhof Doukissis Plakentias entfernt und bietet direkten Zugang zur Attiki Odos. Es handelt sich um eine Wohnung, die den Anforderungen des modernen Lebens vollständig gerecht wird, mit hoher Ästhetik, erstklassiger Bauqualität, energetischem Bewusstsein und einer wirklich privilegierten Lage. Übergabe 2. Quartal 2028. Preis: 355.000 €.
Manelis Luxury Properties, Telefonnummer der Kontaktaufnahme: 6947526192, E-Mail: