Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Philipp Hornung
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30640411
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Waldrandlage in Mosbach
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 60 m² Wohnfläche
- · 225.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mosbach. Bequem über einen Aufzug erreichbar, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Licht und Wohnkomfort auf angenehme Weise miteinander
...mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mosbach. Bequem über einen Aufzug erreichbar, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Licht und Wohnkomfort auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Auf ca. 60,37 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die den vorhandenen Raum optimal nutzen und ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die vor allem durch die großzügigen Fensterflächen geprägt wird. Diese lassen viel Tageslicht herein und eröffnen gleichzeitig einen freien Blick ins umliegende Grün.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier entsteht ein offener, einladender Wohnbereich, der sowohl zum Entspannen als auch zum Zusammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, ein geschützter Platz im Freien, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt und Ihnen jeden Tag ein Stück Natur schenkt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Ausrichtung: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon liegen zur Waldseite hin und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre mit frischer Luft und entspannter Ruhe.
Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Heißluftherd mit Cerankochfeld sowie Mikrowelle ermöglicht komfortables Kochen im Alltag.
Das Badezimmer präsentiert sich hell und praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusch-Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im 4. von insgesamt fünf Stockwerken und vereint damit eine schöne Aussicht, viel Licht und eine angenehme Distanz zum Alltag. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von einem ruhigen, hellen und gut angebundenen Zuhause wünschen, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen.
Auf ca. 60,37 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die den vorhandenen Raum optimal nutzen und ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die vor allem durch die großzügigen Fensterflächen geprägt wird. Diese lassen viel Tageslicht herein und eröffnen gleichzeitig einen freien Blick ins umliegende Grün.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier entsteht ein offener, einladender Wohnbereich, der sowohl zum Entspannen als auch zum Zusammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, ein geschützter Platz im Freien, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt und Ihnen jeden Tag ein Stück Natur schenkt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Ausrichtung: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon liegen zur Waldseite hin und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre mit frischer Luft und entspannter Ruhe.
Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Heißluftherd mit Cerankochfeld sowie Mikrowelle ermöglicht komfortables Kochen im Alltag.
Das Badezimmer präsentiert sich hell und praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusch-Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im 4. von insgesamt fünf Stockwerken und vereint damit eine schöne Aussicht, viel Licht und eine angenehme Distanz zum Alltag. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von einem ruhigen, hellen und gut angebundenen Zuhause wünschen, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,37 m²
-
Gesamtfläche (ca.)60,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen5
-
Letzte Modernisierung2024
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Anbieter-ObjektnummerHA2532188
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat268 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis2028-07-23
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Barrierefrei
- Garten
Sofort beziehbar
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Frisch renovierte Wohnung
Rollstuhlgerecht
Eigener Keller
Gemeinsam genutzter Fahrradkeller & Wäsche-Trockenraum
Kabel Fernsehen
DSL-Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
Alle Fenster der Wohnung wurden ...mehr lesen
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Frisch renovierte Wohnung
Rollstuhlgerecht
Eigener Keller
Gemeinsam genutzter Fahrradkeller & Wäsche-Trockenraum
Kabel Fernsehen
DSL-Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
Alle Fenster der Wohnung wurden ...mehr lesen
Sofort beziehbar
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Frisch renovierte Wohnung
Rollstuhlgerecht
Eigener Keller
Gemeinsam genutzter Fahrradkeller & Wäsche-Trockenraum
Kabel Fernsehen
DSL-Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
Alle Fenster der Wohnung wurden 2014 erneuert
Im Jahr 2024 wurde die bisherige Heizungsanlage durch ein Blockkraftheizwerk ersetzt. Strompreis ca. 0,13-0,18 ct. je kWh.
Eigener Hausmeister
Reinigungsdienst für das Treppenhaus
Ruhige und freundliche Hausgemeinschaft
Die Hausbewohner sind überwiegend die Wohungseigentümer
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Frisch renovierte Wohnung
Rollstuhlgerecht
Eigener Keller
Gemeinsam genutzter Fahrradkeller & Wäsche-Trockenraum
Kabel Fernsehen
DSL-Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
Alle Fenster der Wohnung wurden 2014 erneuert
Im Jahr 2024 wurde die bisherige Heizungsanlage durch ein Blockkraftheizwerk ersetzt. Strompreis ca. 0,13-0,18 ct. je kWh.
Eigener Hausmeister
Reinigungsdienst für das Treppenhaus
Ruhige und freundliche Hausgemeinschaft
Die Hausbewohner sind überwiegend die Wohungseigentümer
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand der großen Kreisstadt Mosbach im beliebten Stadtteil Neckarelz, in einer ruhigen Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung verbindet.
Direkt angrenzend lädt der Wald zu erholsamen ...mehr lesen
Direkt angrenzend lädt der Wald zu erholsamen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand der großen Kreisstadt Mosbach im beliebten Stadtteil Neckarelz, in einer ruhigen Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung verbindet.
Direkt angrenzend lädt der Wald zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Auszeiten in der Natur ein, ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Umgebung bewusst zu genießen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Bus- und Stadtbushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Ein Kaufland, eine Müller-Drogerie, Deichmann, ein Bäcker sowie eine Metzgerei sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Weitere Geschäfte wie Aldi, dm, ATU, das Autohaus Käsmann sowie das Sanitätshaus Schach befinden sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung.
Die S-Bahn-Station Mosbach-West erreichen Sie in rund 15 Minuten zu Fuß. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Heidelberg, Mannheim, Neckarsulm, Heilbronn und Stuttgart.
Die Lage überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität in attraktiver geografischer Lage zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Direkt angrenzend lädt der Wald zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Auszeiten in der Natur ein, ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Umgebung bewusst zu genießen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Bus- und Stadtbushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Ein Kaufland, eine Müller-Drogerie, Deichmann, ein Bäcker sowie eine Metzgerei sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Weitere Geschäfte wie Aldi, dm, ATU, das Autohaus Käsmann sowie das Sanitätshaus Schach befinden sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung.
Die S-Bahn-Station Mosbach-West erreichen Sie in rund 15 Minuten zu Fuß. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Heidelberg, Mannheim, Neckarsulm, Heilbronn und Stuttgart.
Die Lage überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität in attraktiver geografischer Lage zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Sonstiges
Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist mit 'D' angegeben. Dies bestätigt die energetische Qualität der Immobilie und die Effizienz der modernen Heizungsanlage. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine optimale Kapitalanlage mit guter Rendite.
...mehr lesen
Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist mit 'D' angegeben. Dies bestätigt die energetische Qualität der Immobilie und die Effizienz der modernen Heizungsanlage. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine optimale Kapitalanlage mit guter Rendite. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf der Wohnung neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten (z.B. Notar, Grundbuchamt) anfallen.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Philipp Hornung
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein