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HausHirsch GmbH

Philipp Hornung
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30640411

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Waldrandlage in Mosbach

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 225.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mosbach. Bequem über einen Aufzug erreichbar, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Licht und Wohnkomfort auf angenehme Weise miteinander ...mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mosbach. Bequem über einen Aufzug erreichbar, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Licht und Wohnkomfort auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Auf ca. 60,37 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die den vorhandenen Raum optimal nutzen und ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die vor allem durch die großzügigen Fensterflächen geprägt wird. Diese lassen viel Tageslicht herein und eröffnen gleichzeitig einen freien Blick ins umliegende Grün.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier entsteht ein offener, einladender Wohnbereich, der sowohl zum Entspannen als auch zum Zusammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, ein geschützter Platz im Freien, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt und Ihnen jeden Tag ein Stück Natur schenkt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Ausrichtung: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon liegen zur Waldseite hin und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre mit frischer Luft und entspannter Ruhe.
Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Heißluftherd mit Cerankochfeld sowie Mikrowelle ermöglicht komfortables Kochen im Alltag.
Das Badezimmer präsentiert sich hell und praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusch-Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im 4. von insgesamt fünf Stockwerken und vereint damit eine schöne Aussicht, viel Licht und eine angenehme Distanz zum Alltag. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von einem ruhigen, hellen und gut angebundenen Zuhause wünschen, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60,37 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    60,37 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    5
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532188

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    268 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-23
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Garten
Sofort beziehbar
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Frisch renovierte Wohnung
Rollstuhlgerecht
Eigener Keller
Gemeinsam genutzter Fahrradkeller & Wäsche-Trockenraum
Kabel Fernsehen
DSL-Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
Alle Fenster der Wohnung wurden ...mehr lesen
Sofort beziehbar
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Frisch renovierte Wohnung
Rollstuhlgerecht
Eigener Keller
Gemeinsam genutzter Fahrradkeller & Wäsche-Trockenraum
Kabel Fernsehen
DSL-Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
Alle Fenster der Wohnung wurden 2014 erneuert
Im Jahr 2024 wurde die bisherige Heizungsanlage durch ein Blockkraftheizwerk ersetzt. Strompreis ca. 0,13-0,18 ct. je kWh.
Eigener Hausmeister
Reinigungsdienst für das Treppenhaus
Ruhige und freundliche Hausgemeinschaft
Die Hausbewohner sind überwiegend die Wohungseigentümer

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand der großen Kreisstadt Mosbach im beliebten Stadtteil Neckarelz, in einer ruhigen Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung verbindet.
Direkt angrenzend lädt der Wald zu erholsamen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand der großen Kreisstadt Mosbach im beliebten Stadtteil Neckarelz, in einer ruhigen Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung verbindet.
Direkt angrenzend lädt der Wald zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Auszeiten in der Natur ein, ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Umgebung bewusst zu genießen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Bus- und Stadtbushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Ein Kaufland, eine Müller-Drogerie, Deichmann, ein Bäcker sowie eine Metzgerei sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Weitere Geschäfte wie Aldi, dm, ATU, das Autohaus Käsmann sowie das Sanitätshaus Schach befinden sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung.
Die S-Bahn-Station Mosbach-West erreichen Sie in rund 15 Minuten zu Fuß. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Heidelberg, Mannheim, Neckarsulm, Heilbronn und Stuttgart.
Die Lage überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität in attraktiver geografischer Lage zwischen Heidelberg und Heilbronn.

Buchenweg 6 · 74821 Mosbach · DEU

Sonstiges

Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist mit 'D' angegeben. Dies bestätigt die energetische Qualität der Immobilie und die Effizienz der modernen Heizungsanlage. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine optimale Kapitalanlage mit guter Rendite. ...mehr lesen
Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist mit 'D' angegeben. Dies bestätigt die energetische Qualität der Immobilie und die Effizienz der modernen Heizungsanlage. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine optimale Kapitalanlage mit guter Rendite. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf der Wohnung neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten (z.B. Notar, Grundbuchamt) anfallen.

Ansprechpartner

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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