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HausHirsch GmbH

Philipp Hornung
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30640413

4,5-Zimmer-Wohnung in Uhingen – frisch renoviert, perfekte Raumaufteilung, große Loggia

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 104 m² Wohnfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung in Uhingen! Dieses attraktive 4-Zimmer-Apartment und 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung. Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgeführt, ...mehr lesen
Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung in Uhingen! Dieses attraktive 4-Zimmer-Apartment und 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung. Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgeführt, und die Wohnung wurde vollständig renoviert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Die Wohnung besticht durch ihren gehobenen Bodenbelag aus Laminat, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen zusätzliche Raummöglichkeiten bietet und für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.

Zur Ausstattung gehören:
- 4 geräumige Zimmer
- 1 modernes Bad
- Hochwertiger Laminatboden
- Großzügiger Wintergarten
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €, was die Instandhaltung und den Betrieb des Gebäudes abdeckt. Derzeit ist die Wohnung im Sanierungsprozess, wobei die WEG die Sanierung der Hausfassade und des Daches plant. Hierfür wurde bereits ein Darlehen aufgenommen, sodass Sie in eine modernisierte und wertbeständige Immobilie investieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

Philipp Hornung
0162 2759668

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    104 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    104 m²
  • Etage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529215 - UHU OG

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    110,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2026-10-02
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    ÖL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Lage dieser Immobilie in Uhingen bietet ein Höchstmaß an Komfort und Konnektivität. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gebiete ...mehr lesen
Die Lage dieser Immobilie in Uhingen bietet ein Höchstmaß an Komfort und Konnektivität. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 7 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 28 Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen macht, die Wert auf Mobilität legen. Uhingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen, die alle bequem zu erreichen sind. Die grünen Flächen und Parks in der Umgebung bieten zudem eine ruhige Flucht aus dem Alltagsstress.

73066 Uhingen · Baden-Württemberg · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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