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HausHirsch GmbH

Miriam Kerler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30635661

Wohnen, wo Hamburg am schönsten ist – Hochwertige 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top Lage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 74 m² Wohnfläche
  • · 610.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In begehrter Lage im Hamburger Westen – im beliebten Dreieck Ottensen / Bahrenfeld / Altona – präsentiert sich diese hochwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Die Wohnung befindet sich im 3. ...mehr lesen
In begehrter Lage im Hamburger Westen – im beliebten Dreieck Ottensen / Bahrenfeld / Altona – präsentiert sich diese hochwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die als offener Lebensmittelpunkt viel Raum für Kochen, Leben und geselliges Beisammensein bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der auch bei typisch Hamburger Wetter zum Entspannen einlädt und durch seine geschützte Lage besonders ruhig ist.

Aktuell ist die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung gestaltet. Mit geringem Aufwand lässt sich jedoch ein drittes Zimmer realisieren, wodurch die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden kann.

Dank der modernen Bauweise und der Energieeffizienzklasse B befindet sich die Wohnung auch energetisch in einem zeitgemäß sehr guten Zustand. Insgesamt eignet sich dieses neuwertige Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2 (optional 3 Zimmer realisierbar)
Etage: 3. Obergeschoss
Baujahr: 2016
Hausgeld: 285 € / Monat
Energieeffizienzklasse: B
Tiefgaragenstellplatz: für zzgl. 30.000,--

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    74 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    74 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    HA241358177

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    30.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    285 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    54,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2026-06-22
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    KWK FOSSIL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Garten
Großzügige Wohnküche als zentraler Wohnbereich
Überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof (Zugang vom Schlafzimmer)
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche in weißer Hochglanz-Optik (U-Form, voll ausgestattet)
Großes ...mehr lesen
Großzügige Wohnküche als zentraler Wohnbereich
Überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof (Zugang vom Schlafzimmer)
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche in weißer Hochglanz-Optik (U-Form, voll ausgestattet)
Großes Badezimmer mit:
bodengleicher Dusche (Glasabtrennung)
Badewanne
Waschbecken, WC und Spiegelschrank
Praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Fahrstuhl im Haus
Moderne Bauweise mit guter Energieeffizienz

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, im lebendigen und gleichzeitig angenehm ruhigen Umfeld von Ottensen, Bahrenfeld und Altona.

Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität:
Zahlreiche Cafés, Restaurants, ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, im lebendigen und gleichzeitig angenehm ruhigen Umfeld von Ottensen, Bahrenfeld und Altona.

Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität:
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten ruhige Nebenstraßen und Innenhöfe angenehme Rückzugsorte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar

22761 Hamburg · Hamburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Miriam Kerler

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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