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HausHirsch GmbH

Daniel Kurz
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30635663

Charmante, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Esslingen - Ideal für Kapitalanleger und WG

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 889 m² Grundstücksfläche
  • · 229.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante, jedoch renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar bietet auf einer Wohnfläche von 70,22 Quadratmetern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten ...mehr lesen
Diese charmante, jedoch renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar bietet auf einer Wohnfläche von 70,22 Quadratmetern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Wohngebäude, welches über drei Etagen verfügt. Mit drei gleichgroßen Zimmern, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, bietet die Wohnung genug Platz für eine 3er WG. Das Badezimmer und das separate WC sind in einem einfachen Zustand, jedoch voll funktional und bieten ausreichend Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die beiden Balkone bieten einen wunderbaren Ausblick auf die ruhige Umgebung. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein großzügiger, trockener Keller bietet genügend Stauraum und die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen, um eine gemütliche und heimelige Atmosphäre zu schaffen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70,22 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    70,22 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    889 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA241358061

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    10.000 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    ÖL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
Die Erdgeschosswohnung ist mit einer einfachen Ausstattung ausgestattet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Renovierungsarbeiten. Die Böden sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand und können nach eigenen Wünschen gestaltet ...mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung ist mit einer einfachen Ausstattung ausgestattet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Renovierungsarbeiten. Die Böden sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und zweifach verglast. Einige Fenster wurden im Jahr 2001, andere im Jahr 2009 erneuert. Die Türen sind in einem guten Zustand und harmonieren mit dem Gesamteindruck der Wohnung. Die Heizung ist eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Die Sanitäranlagen sind funktionstüchtig, jedoch einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig. Die Küche ist mit einer Einbauküche und diversen Geräten ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein WC. Weiterhin gibt es ein separates Gäste-WC. Die Außenanlagen umfassen zwei Balkone, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Ein Außenstellplatz und ein trockener Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Standort & Lage

Esslingen am Neckar ist eine reizvolle Stadt in der Region Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt lädt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ...mehr lesen
Esslingen am Neckar ist eine reizvolle Stadt in der Region Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt lädt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Weiterhin bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule sind ebenso vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Vom Objekt aus lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterhin ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Auch die lokale Bus- und Bahnverbindung ist gut ausgebaut. Die Lage der Wohnung ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer Stadt schätzen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Parks und Natur leben möchten.

73734 Esslingen am Neckar · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und bietet aufgrund der guten Raumaufteilung und der Lage ein hohes Mietpotential. Besichtigungen können nach ...mehr lesen
Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und bietet aufgrund der guten Raumaufteilung und der Lage ein hohes Mietpotential. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache mit dem Makler durchgeführt werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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