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HausHirsch GmbH
Daniel Kurz
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30635663
Charmante, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Esslingen - Ideal für Kapitalanleger und WG
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 70 m² Wohnfläche
- · 889 m² Grundstücksfläche
- · 229.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante, jedoch renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar bietet auf einer Wohnfläche von 70,22 Quadratmetern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten
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Diese charmante, jedoch renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar bietet auf einer Wohnfläche von 70,22 Quadratmetern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Wohngebäude, welches über drei Etagen verfügt. Mit drei gleichgroßen Zimmern, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, bietet die Wohnung genug Platz für eine 3er WG. Das Badezimmer und das separate WC sind in einem einfachen Zustand, jedoch voll funktional und bieten ausreichend Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die beiden Balkone bieten einen wunderbaren Ausblick auf die ruhige Umgebung. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein großzügiger, trockener Keller bietet genügend Stauraum und die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen, um eine gemütliche und heimelige Atmosphäre zu schaffen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70,22 m²
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Gesamtfläche (ca.)70,22 m²
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Grundstücksfläche (ca.)889 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Loggien1
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StellplatzartFreiplatz
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerHA241358061
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Wesentlicher EnergieträgerÖL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
Die Erdgeschosswohnung ist mit einer einfachen Ausstattung ausgestattet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Renovierungsarbeiten. Die Böden sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand und können nach eigenen Wünschen gestaltet
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Die Erdgeschosswohnung ist mit einer einfachen Ausstattung ausgestattet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Renovierungsarbeiten. Die Böden sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und zweifach verglast. Einige Fenster wurden im Jahr 2001, andere im Jahr 2009 erneuert. Die Türen sind in einem guten Zustand und harmonieren mit dem Gesamteindruck der Wohnung. Die Heizung ist eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Die Sanitäranlagen sind funktionstüchtig, jedoch einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig. Die Küche ist mit einer Einbauküche und diversen Geräten ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein WC. Weiterhin gibt es ein separates Gäste-WC. Die Außenanlagen umfassen zwei Balkone, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Ein Außenstellplatz und ein trockener Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Standort & Lage
Esslingen am Neckar ist eine reizvolle Stadt in der Region Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt lädt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen
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Esslingen am Neckar ist eine reizvolle Stadt in der Region Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt lädt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Weiterhin bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule sind ebenso vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Vom Objekt aus lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterhin ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Auch die lokale Bus- und Bahnverbindung ist gut ausgebaut. Die Lage der Wohnung ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer Stadt schätzen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Parks und Natur leben möchten.
Sonstiges
Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und bietet aufgrund der guten Raumaufteilung und der Lage ein hohes Mietpotential. Besichtigungen können nach
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Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und bietet aufgrund der guten Raumaufteilung und der Lage ein hohes Mietpotential. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache mit dem Makler durchgeführt werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Daniel Kurz
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein